iad France - Marine Joannis vous propose: Maison de VILLE avec un grand JARDIN au calme - St-Sébastien (La martellière)

Et si vous pouviez poser vos valises sans travaux… tout en profitant d’un extérieur au calme en ville ?

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de ville d’environ 60 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple.

Dès l’entrée, vous découvrez une maison parfaitement entretenue, dans laquelle chaque espace a été optimisé.

Au RDC, la pièce de vie, agréable et cosy (exposée Sud/Ouest) s’accompagne d’une cuisine récente, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2022.

À l’étage, deux chambres et une salle d’eau entièrement rénovée offrent un espace nuit prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.

Côté technique, la maison a bénéficié d’améliorations récentes : isolation des combles et murs, électricité refaite, chaudière gaz à condensation de 2018, huisseries double vitrage… Un vrai confort au quotidien avec une bonne performance énergétique( DPE en D)

Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l’extérieur : un grand jardin privatif de plus de 250 m², au calme, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Il est non attenant, accessible par la cour commune.

La maison dispose également d’un garage et d’une cave, apportant des espaces de stockage supplémentaires.

À noter : l’accès à la maison se fait par une cour commune, partagée avec deux autres propriétaires.

Et côté transport ? Tout est accessible à pied : Bus 4 (Bonne Garde) et station Bicloo à 3 minutes, ainsi que les lignes 38, C4, C9, 27, 28 et 36 (arrêt Gréneraie) à environ 8 minutes.

Une maison clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement tout en profitant d’un extérieur en ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur de la martellière, maison ancienne avec très joli jardin arboré clos de mur en pierres avec ses dépendances, comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, chambre, salle d'eau, lingerie, garage. A l'étage : salon/séjour, cuisine indépendante meublée, chambre, salle de bains. A proximité du busway, des […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE!

Dans le quartier prisé de la MARTELLIERE, venez découvrir cette maison familiale offrant un beau potentiel dans un environnement recherché.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, desservant un wc, une salle à manger conviviale, une cuisine ainsi qu'un cellier fonctionnel et une véranda.

A l'étage, un dégagement distribue quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de plus de 470m2 exposé SUD, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces à votre gout et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

LES ATOUTS

- Quartier martellière ( Intermarché, pharmacie, médecins, restaurants, boulangeries?)

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Dans le secteur très recherché de La Martellière, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour un projet de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine avec espace repas, ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement les moments de vie vers l'extérieur.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont 2 de plain-pied, un véritable atout pour une vie de famille confortable ou un projet évolutif.

A l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse ou les jeux des enfants.

Les +

Maison saine et bien entretenue

Belle parcelle avec jardin ensoleillé

Garage + stationnement

Fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>