Iad France - Marine Joannis vous propose : Maison de VILLE avec un grand JARDIN au calme - St-Sébastien (La martellière) Et si vous pouviez poser vos valises sans travaux… tout en profitant d’un extérieur au calme en ville ? Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de ville d’environ 60 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Dès l’entrée, vous découvrez une maison parfaitement entretenue, dans laquelle chaque espace a été optimisé. Au RDC, la pièce de vie, agréable et cosy (exposée Sud / Ouest) s’accompagne d’une cuisine récente, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2022. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau entièrement rénovée offrent un espace nuit prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Côté technique, la maison a bénéficié d’améliorations récentes : isolation des combles et murs, électricité refaite, chaudière gaz à condensation de 2018, huisseries double vitrage… Un vrai confort au quotidien avec une bonne performance énergétique (DPE en D) Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l’extérieur : un grand jardin privatif de plus de 250 m², au calme, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Il est non attenant, accessible par la cour commune. La maison dispose également d’un garage et d’une cave, apportant des espaces de stockage supplémentaires. À noter : l’accès à la maison se fait par une cour commune, partagée avec deux autres propriétaires. Et côté transport ? Tout est accessible à pied : Bus 4 (Bonne Garde) et station Bicloo à 3 minutes, ainsi que les lignes 38, C4, C9,27, 28 et 36 (arrêt Gréneraie) à environ 8 minutes. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement tout en profitant d’un extérieur en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur de la martellière, maison ancienne avec très joli jardin arboré clos de mur en pierres avec ses dépendances, comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, chambre, salle d'eau, lingerie, garage. A l'étage : salon/séjour, cuisine indépendante meublée, chambre, salle de bains. A proximité du busway, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Saint Sébastien sur Loire, sur les bords de Loire, proximité de Nantes.

Immeuble de rapport (IDR) en excellent état général composé de 3 studios.

Logement 1 (au rez-de-chaussée) : pièce principale avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec wc.

Logement 2 (à l'étage) : pièce principale (placard) avec petit balcon, coin cuisine aménagé et équipée, salle d'eau avec wc.

Logement 3 (à l'étage) : pièce principale (placard) avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc.

Chaque studio bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'équipements récents, aucun travaux n'est à prévoir.

En complément, une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE dans votre agence l'Adresse : Charmante maison des années 50 à l'esprit cocooning, pleine de cachet et de caractère.

Idéalement située dans un environnement recherché : à 10min à pied du busway, des commerces de la martellière et des écoles !

Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec ses pierres et sa hauteur sous plafond, d'une cuisine spacieuse ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé.

Fonctionnelle et bien agencée, cette maison séduira les amateurs de charme et de praticité en quête d'un cadre de vie privilégié.

Pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

MARTELLIERE _ SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE

Sophia HERBERT vous présente en Exclusivité “Louise”

Maison de ville pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien et de la belle pierre.

Située dans le secteur très recherché de la Martellière, à seulement 5 minutes à pied des commerces de la place.

À 3 minutes de l'Île de Nantes en voiture et à moins de 10 minutes à pied du Busway, vous rejoignez facilement le centre-ville de Nantes.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte, tournée vers la terrasse et l'espace extérieur… un véritable cocon, à l'abri des regards.

Une maison singulière, pleine de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité.

Les atouts :

Proximité immédiate de Nantes

Charme de l'ancien

3 chambres

Espace extérieur intimiste avec terrasse

Le regard de votre spécialiste

'“Louise” est idéale pour un profil citadin hésitant entre appartement et maison, offrant l'indépendance d'une maison avec un extérieur facile à vivre, sans les contraintes d'entretien ni les charges de copropriété.'

Contactez-moi au O67O592389 pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE!

Dans le quartier prisé de la MARTELLIERE, venez découvrir cette maison familiale offrant un beau potentiel dans un environnement recherché.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, desservant un wc, une salle à manger conviviale, une cuisine ainsi qu'un cellier fonctionnel et une véranda.

A l'étage, un dégagement distribue quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de plus de 470m2 exposé SUD, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces à votre gout et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

LES ATOUTS

- Quartier martellière ( Intermarché, pharmacie, médecins, restaurants, boulangeries?)

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