iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison de bourg – 86 m² – Saint-Romans-lès-Melle

Située en plein centre de Saint-Romans-lès-Melle, à proximité immédiate des commodités accessibles à pieds, cette maison d’environ 86 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose de :

- une entrée,

- une cuisine indépendante,

- un séjour,

- une salle de bain,

- deux chambres,

- une cour

Prestations :

- chauffage au gaz de ville,

- tout-à-l’égout,

- menuiseries en double vitrage.

Le bien est actuellement loué 570€ hors charges, avec un départ du locataire prévu pour Mars.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Vincent vous propose: Située au cOEur de Saint-Romans-lès-Melle, cette maison d’habitation d’environ 135 m² constitue une belle opportunité d’investissement, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats.

Elle propose au rez-de-chaussée un séjour agréable, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail ou une pièce complémentaire. Au deuxième étage, deux chambres mansardées offrent des volumes supplémentaires et un cachet certain.

À l’extérieur, une cour fermée apporte un espace sécurisé et pratique, complété par un local chaufferie et un garage, des atouts appréciables en centre-bourg.

La maison est équipée d’un chauffage au fioul, de menuiseries PVC double vitrage, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Le loyer actuel s’élève à 681,20 € hors charges (ordures ménagères incluses), avec un bail non meublé d’un an renouvelable par tacite reconduction.

Un rafraîchissement pourra être envisagé à terme afin de moderniser l’ensemble et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et perspective d’optimisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

St ROMANS les MELLE

Sur une belle parcelle verdoyante, avec des arbres fruitiers et au calme, venez découvrir une charmante maison à mettre à votre goût.

Habitable de suite, vous pourrez au fur et à mesure réhabilitez les espaces et en créér de nouveaux dans le grenier aménageable.

A découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de vieilles pierres et de patrimoine, laissez-vous séduire par cette propriété rare située à seulement 5 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, sur la charmante commune de Saint-Romans-lès-Melle.

Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée, cette bâtisse de caractère du XVe siècle vous offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d’aménagement.

La maison principale développe environ 218 m² habitables, desservis par une élégante tour d’escaliers en vis. Vous découvrirez au sous-sol une magnifique cave voûtée de 33 m², idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec insert, une chambre sur parquet, un dégagement, un espace laverie avec ponne, un wc et une salle de bains composent l’espace de vie existant.

À l’étage, deux superbes pièces de 55 m² chacune, sur parquet, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le deuxième étage abrite deux greniers, également aménageables, pour encore plus d’espace et de potentiel.

À l’extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble :

- Une seconde maison attenante d’environ 74 m² au sol, pouvant être aménagée sur trois niveaux

- Un vaste hangar

- Une dépendance avec four à pain

- Une dépendance de plus de 170 m² avec puits

Ce bien d’exception est à restaurer entièrement (isolation, électricité, chauffage), mais représente une opportunité unique pour un projet de rénovation, résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE VILLAGE - ST ROMANS LES MELLE - 5 MIN DE MELLE - proche 1ères commodités - Composée : Au RC : salon - séjour, cuisine, salle d'eau, wc, bureau. Au 1er : palier, 2 chambres, dressing, pièce d'eau avec wc. Au 2ème : 2 chambres, baignoire et wc. Dépendance. Cave. Un jardin d'environ 250 m² avec terrasse complète […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose: Charme et Authenticité pour cette Maison traditionnelle située dans un environnement calme et préservé à Saint-Romans-lès-Melle.

La maison construite dans les années 70 s'étend sur une surface de 176m², avec un agencement très fonctionnel. L'espace de vie se compose de 4 chambres (3 avec placards et 1 avec un très grand dressing), idéales pour accueillir toute la famille.

De plus, un bureau offrant un espace propice au travail ou à la création.

Une salle de cinéma privative ainsi qu'une belle piscine finirons de vous séduire.

La cuisine ouverte et équipée apporte convivialité et modernité à la maison. C'est un lieu de vie chaleureux où préparer de délicieux repas devient un plaisir.

Un salon confortable, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle

Deux terrasses bien aménagées vous permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un double garage et un espace de stationnement complètent cet ensemble.

Jardin de 1920m2. Assainissement non conforme à prévoir.

L'emplacement de cette maison est idéal, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités de la ville. Ecoles primaire et maternelle à 2 kms

Taxe foncière : 900 euros

Un véritable havre de paix pour une qualité de vie exceptionnelle.

N'hésitez pas à visiter cette maison qui saura vous charmer au premier regard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

St ROMANS LES MELLE

Dans un village avec commerces de proximité et école primaire, venez découvrir cette charmante maison, au calme, avec son jardin et sa piscine.

Sans travaux, vous pourrez déposer rapidement vos valises et vous approprier l'ensemble de la propriété.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Martineau vous propose: Coup de cOEur : Havre de paix rénové sur 6000m² de verdure

Vous rêvez d’espace, de calme absolu et de nature sans renoncer au confort moderne ? Venez découvrir cette magnifique propriété où vous n’avez plus qu'à poser vos valises.

Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme de l'ancien et performances énergétiques actuelles.

Les points forts qui font la différence :

Performance & Économie : Confort thermique optimal avec une Pompe à Chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique et double vitrage récent. Le 'plus' ? Une autorisation d'urbanisme déjà validée pour l'installation de 9kW de panneaux solaires !

Vie de plain-pied possible : Sur ses 7 pièces, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille fluide.

Un jardin d'exception : Un parc arboré de 6000m² entièrement clos, véritable écrin de liberté pour vos enfants, vos animaux ou vos projets de potager.

Espace et Potentiel :

L'intérieur propose 6 chambres spacieuses, une cuisine équipée conviviale et une buanderie pratique. Les dépendances offrent un potentiel incroyable : atelier, garage, ou même extension de la surface habitable selon vos envies (prévoir une révision de toiture sur cette partie).

Localisation :

Le luxe du calme vert, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles.

Note technique : L'assainissement individuel est à remettre aux normes, ce qui vous permet de concevoir le système parfaitement adapté à vos besoins futurs.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Estimation de votre bien offerte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>