iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose: Charme et Authenticité pour cette Maison traditionnelle située dans un environnement calme et préservé à Saint-Romans-lès-Melle.
La maison construite dans les années 70 s'étend sur une surface de 176m², avec un agencement très fonctionnel. L'espace de vie se compose de 4 chambres (3 avec placards et 1 avec un très grand dressing), idéales pour accueillir toute la famille.
De plus, un bureau offrant un espace propice au travail ou à la création.
Une salle de cinéma privative ainsi qu'une belle piscine finirons de vous séduire.
La cuisine ouverte et équipée apporte convivialité et modernité à la maison. C'est un lieu de vie chaleureux où préparer de délicieux repas devient un plaisir.
Un salon confortable, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle
Deux terrasses bien aménagées vous permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un double garage et un espace de stationnement complètent cet ensemble.
Jardin de 1920m2. Assainissement non conforme à prévoir.
L'emplacement de cette maison est idéal, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités de la ville. Ecoles primaire et maternelle à 2 kms
Taxe foncière : 900 euros
Un véritable havre de paix pour une qualité de vie exceptionnelle.
N'hésitez pas à visiter cette maison qui saura vous charmer au premier regard.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1960716 - 16/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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