Exclusivité Avenue de l'immo.

Viager Occupé au profit d'un Homme de 79 ans.

Située à Saint Melaines sur aubances,

Cette maison de 123m², construite en 1976, est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée, Salle d'eau, 1 chambres au RDC ainsi que d'une partie nuit à l'étage composé de 3 chambres et 1 bureaux, une salle d'eau et des WC.

Complétée d'un grand préau non attenant à la maison, ainsi que d'un joli jardin, le tout sur une parcelle de 1099 m².

Ses principaux atouts:

- Maison en très bon état

- Jardin clos et arboré

- 3 chambres + 2 bureau

BOUQUET: 76.800 euros

RENTE : 978 euros/mois

VALEUR VÉNALE : 240.000 euros

Honoraires d'agence : charge vendeur

Frais d'acte Notarié réduits.

REF - DPE E - GES B

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain EMERIAU.

Bouquet 56 800 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 2CH - JARDIN - 5 MIN MURS ERIGNE

Sur la commune recherchée de St Melaine-sur Aubance, à proximité du bus de l'école et des restaurants.

Maison comprenant au rez-de-chaussée, un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 114 m2, une buanderie, un wc.

Au 1er étage deux chambres avec dressing, une salle de bains et un wc séparé.

Faibles consommations énergétiques

Bus et écoles dans la rue.

Proximité Hyper U - Mûrs Erigné (5MIN)

A 10 MIN d'Angers

Contactez moi au : O6 70 00 64 32

Ludovic […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques pas du bourg de Saint-Melaine-sur-Aubance, cette maison offre de belles opportunités, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le départ du locataire est prévu en juin 2026, permettant d'envisager sereinement votre projet.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ainsi que d'un WC.

À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant deux chambres avec dressing, une salle de bains équipée d'une vasque et un WC indépendant.

À l'extérieur, un agréable jardinet vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Son emplacement constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison spacieuse de 85m², composée de 4 chambres avec dressings, une salle d'eau avec wc indépendant, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karima Decorde vous propose : À découvrir sans tarder : une authentique longère de caractère aux portes d'Angers. À seulement 10 minutes d'Angers, sur la commune prisée de Saint-Melaine-sur-Aubance, à proximité immédiate de la rocade tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette séduisante longère saura conquérir les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré agrémenté d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie empreint de charme et de sérénité. Soigneusement entretenue, elle présente une excellente base pour un projet de vie alliant caractère et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une chaleureuse pièce de vie mettant à l'honneur les éléments d'origine, avec sa cheminée et son authentique four à pain, véritables témoins du patrimoine de la maison. Le rez-de-chaussée se complète d'une vaste cuisine, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres aux beaux volumes. Une dépendance attenante vient enrichir ce bien et offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle pourra aisément être réhabilitée afin de créer un espace de vie supplémentaire, un bureau, un atelier ou une suite, selon vos projets et vos envies. Afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, il conviendra de prévoir une enveloppe travaux, notamment pour l'installation d'un système de chauffage — tel qu'une pompe à chaleur — ainsi que pour la mise aux normes de l'installation électrique. Ces aménagements permettront d'allier le cachet de l'ancien aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Une propriété pleine de caractère, offrant un remarquable potentiel d'évolution, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie unique à quelques minutes seulement d'Angers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION :

Maison à vendre à SAINT MELAINE SUR AUBANCE, de type 5 d'une surface habitable de 101,56 m², comprenant :

- Au RDC : une entrée, salon-séjour, cuisine semi-ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE avec WC, cellier

- A l'étage : 3 chambres, SDE, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 310m².

Livraison Juin 2027 - Situé Rue de Sarment 49 610 SAINT MELAINE SUR AUBANCE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE sur un terrain de 305 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 110 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Valérie Gaborieau au O7 84 27 06 78 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Saint Melaine, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez de chaussée, elle propose une belle entrée, un grand salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi ouverte, ainsi qu'une chambre de plain pied et un WC indépendant.

A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres, un second WC et une salle de bains. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin d'environ 1000m2, idéal pour profiter des beaux jours.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception comprenant une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux. Chacune de ces pièces dispose de sa propre cheminée, apportant beaucoup de charme et une atmosphère conviviale.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète l’ensemble.

La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau (ou une deuxième chambre) et une salle d’eau situés au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine lumineuse ainsi qu’un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux selon vos besoins.

Un grand sous-sol, avec un garage et plusieurs espaces annexes, vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Une maison familiale chaleureuse, confortable et entretenue, prête à vous accueillir.

Au plaisir de vous la faire découvrir,

Marie RENIER

Conseillère en immobilier - Safti

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Saint-Melaine-sur-Aubance

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1977 offre une surface d'environ 148 m2 avec véranda, sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m2.

La maison, bien entretenue au fil des années, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC.

Un sous-sol complet de plus de 80 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec un espace boisé composé de chênes, ainsi que d'un atelier indépendant.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux pourront être envisagés, notamment sur le mode de chauffage et la cuisine, afin de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Les + : environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Au cOEur du village de St Melaine, découvrez cette maison d'architecte de 1984 rénovée en 2019. Sur 160 m² environ, elle vous propose : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas ouvert par une baie à galandage sur le grand salon avec cheminée et insert. Ces 2 pièces bénéficient chacune de larges baies ouvertes à l'ouest sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Le hall d'entrée avec penderie, la suite parentale ouverte sur la salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes privatives, l'arrière-cuisine / buanderie avec point d'eau et le bureau complètent la vie de plain-pied. Le vaste garage avec atelier équipé de portails télécommandés séduira les propriétaires de plusieurs véhicules et les bricoleurs éclairés. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres de plus de 13,14 et 16 m² environ ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La chambre 4 accède à un 'dressing' ainsi qu'à 2 pièces mansardées et isolées d'une surface totale de 45 m² environ faisant actuellement office d'atelier peinture. Enfin, le jardin paysagé accueille un chalet abri de jardin et bénéficie d'un puits équipé permettant l'arrosage de vos massifs et plantations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Marolleau EI (ID 24664), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Melaine sur Aubance centre ville

A proximité de l'école, des commerces et des services, cette maison contemporaine est implantée au coeur d'un beau jardin arboré sans vis à vis.

Conçue avec une vie de plain pied, elle est idéale pour recevoir une famille avec enfant, un couple de jeunes retraités.

Au rez de chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie avec cheminée avec accès à une grande terrasse et au jardin, une cuisine aménagée/ équipée récente, un wc avec lavabo, une chambre avec salle d'eau privatique (équipée PMR), une arrière cuisine, un bureau qui donne accès à un double garage.

A l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc. Une pièce 'atelier' et une autre pièce attenante sont accessibles aussi par le garage (donc possibilité d'imaginer un aménagement en studio indépendant).

Enfin, un grand jardin situé plein ouest sans vis à vis, et visible depuis la maison et la terrasse, font de cet endroit un havre de paix.

Appelez vite Dominique LÉON pour organiser une visite de cette maison prête à vivre et proche d'Angers.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>