Vente Maison à Saint-Melaine-sur-Aubance

5 pcs
3 ch
110㎡

347 700 € (3 161 €/m²)

Vente Maison à Saint-Melaine-sur-Aubance

5 pcs
3 ch
110㎡

347 700 € (3 161 €/m²)

Maison Saint-Melaine-sur-Aubance

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre au Nord de Saint Melaine sur Aubance quartier de la Mécrenière à 10mn à pieds de l'Hyper U de Mûrs-Erigné ! Localisation idéale, proche des écoles (Marie Curie à 10 mn à pied, Charles Perrault, Bellevue, Saint-Maurille ainsi que de commerces essentiels comme boulangeries, pharmacies, boucheries et restaurants.

Elle vous offre 110 m2 habitables sur un terrain généreux de plus de 780m2 avec une terrasse de 20m2. Cette maison des années 80 allie confort et charme et vous propose une entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 37 m2 exposé Est agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses. une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, le palier distribue deux autres chambres. La maison dispose également d'un garage fermé de 35 m2 en sous-sol avec un portail électrique.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec radiateurs et chaudière Vaillant neuve de 2022 ce assure un confort optimal, les fenêtres sont en PVC double vitrage et m'assainissement est au tout à l'égout. La fibre optique est également disponible.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située, parfaite pour une vie de famille épanouie dans un environnement calme !

Des aménagements sur les photos ont été retravaillées avec un outil d'Intelligence Artificielle.

Contactez nous rapidement pou rune visite ! (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. P4305 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement pratique : À 10 minutes à pied de l’Hyper U de Mûrs-Erigné, des écoles et des commerces.
  • Terrain de plus de 780 m² : Avec une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours.
  • 110 m² habitables : Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec salle d’eau et WC séparé.
  • Séjour lumineux de 37 m² : Exposé Est et agrémenté d’un insert pour des soirées chaleureuses.
  • Garage fermé de 35 m² : En sous-sol, avec portail électrique.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    347 700 € (3 161 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 5,36% à la charge de l'acquéreur (soit 17 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    783 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse
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NESTENN Les Ponts de Cé

( 305 avis )

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49130 Les Ponts-de-Cé

SIREN: 521491423

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Source Opinion System

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