Maison neuve à construire – Saint-Melaine-sur-Aubance (Grand Clos)

Dans un environnement calme, au cœur du vignoble et à seulement 5 min de l’A87, découvrez ce projet de maison familiale neuve idéalement située.

Clinique de l’Anjou : 13 min – Gare St-Laud : 23 min

✨ Maison 5 chambres + Annexe

• RDC : belle pièce de vie lumineuse + suite parentale de plain-pied

• Étage : 3 chambres confortables + salle de bain familiale

• Local vélo

Faibles consommations d`énergie : RT 2020, NF

💡 5 chambres Opportunité rare !

Quartier recherché du Grand Clos, cadre de vie privilégié, prestations modernes et agencement optimisé.

📞 Renseignements et plans sur demande.

Contactez Valérie Gaborieau au O7 84 27 06 78 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers et finitions non comprises. […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de la gare d'Angers et 8 minutes de Brissac-Quincé, nous vous proposons de découvrir cette superbe propriété avec vie de plain-pied, garage et piscine couverte implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2000m2 entièrement close de murs et de haies.

Agréable et fonctionnelle, elle dispose de volumes généreux qui vous permettront de recevoir famille et amis sans manquer d'espace. Une pièce de vie dispose d'un espace salon équipé d'une belle cheminée et d'un séjour spacieux et lumineux avec des ouvertures sur le jardin et la terrasse. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres et d'une grande salle de bains, vous garantissant une vraie vie de plain-pied avec un maximum de confort et de fonctionnalité.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche et des toilettes ainsi qu'un grenier pouvant vous permettre un espace de rangement ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire.

Le jardin est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et avec une végétation variée apportant beaucoup de charme à l'ensemble de la parcelle. Arboré sur le devant et l'arrière de la maison, de nombreux massifs arbustifs sont également présents aux abords des terrasses et de la piscine, le tout parfaitement entretenu et organisé afin d'en faire des lieux harmonieux et agréables en toutes saisons.

Une piscine enterrée et couverte est accessible depuis la terrasse arrière ainsi qu'une cuisine d'été, bien pratique pour recevoir famille et amis de manière conviviale. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule et vos vélos en sécurité et un portail […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de la gare d'Angers et 8 minutes de Brissac-Quincé, nous vous proposons de découvrir cette superbe propriété avec vie de plain-pied, garage et piscine couverte implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2000m2 entièrement close de murs et de haies.

Agréable et fonctionnelle, elle dispose de volumes généreux qui vous permettront de recevoir famille et amis sans manquer d'espace. Une pièce de vie dispose d'un espace salon équipé d'une belle cheminée et d'un séjour spacieux et lumineux avec des ouvertures sur le jardin et la terrasse. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres et d'une grande salle de bains, vous garantissant une vraie vie de plain-pied avec un maximum de confort et de fonctionnalité.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de douche et des toilettes ainsi qu'un grenier pouvant vous permettre un espace de rangement ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire.

Le jardin est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et avec une végétation variée apportant beaucoup de charme à l'ensemble de la parcelle. Arboré sur le devant et l'arrière de la maison, de nombreux massifs arbustifs sont également présents aux abords des terrasses et de la piscine, le tout parfaitement entretenu et organisé afin d'en faire des lieux harmonieux et agréables en toutes saisons.

Une piscine enterrée et couverte est accessible depuis la terrasse arrière ainsi qu'une cuisine d'été, bien pratique pour recevoir famille et amis de manière conviviale. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule et vos vélos en sécurité et un portail […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION :

Maison à vendre à SAINT MELAINE SUR AUBANCE, de type 5 d'une surface habitable de 101,56 m², comprenant :

- Au RDC : une entrée, salon-séjour, cuisine semi-ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE avec WC, cellier

- A l'étage : 3 chambres, SDE, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 310m².

Livraison Juin 2027 - Situé Rue de Sarment 49 610 SAINT MELAINE SUR AUBANCE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION :

Maison à vendre à SAINT MELAINE SUR AUBANCE, de type 4 d'une surface habitable de 88.25 m² comprenant :

- Au RDC : une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé, cellier

- A l'étage : 2 chambres, SDE avec WC.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 217 m².

Livraison Juin 2027 - Situé Rue de Sarment 49 610 SAINT MELAINE SUR AUBANCE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Saint-Melaine-sur-Aubance

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1977 offre une surface d'environ 148 m2 avec véranda, sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m2.

La maison, bien entretenue au fil des années, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC.

Un sous-sol complet de plus de 80 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec un espace boisé composé de chênes, ainsi que d'un atelier indépendant.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux pourront être envisagés, notamment sur le mode de chauffage et la cuisine, afin de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Les + : environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), au cœur d'un lotissement récent et tranquille, proche des écoles et crèches, cette maison moderne convient parfaitement aux familles.

Ce plain-pied de 185 m² habitables dispose d' un vaste séjour avec cuisine ouverte ( environ 60m2 ) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Un bel espace mezzanine de 30 m2 confère à l'ensemble de beaux volumes et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires

Coté nuit, vous disposerez de 2 suites parentales dont une avec dressing, 2 chambres, 1 salle de bain et 2 WC.

Le bien comprend également un garage carrelé de 28 m² et du stationnement extérieur.

le +: chauffage au sol et climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>