déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif.

Un intérieur authentique et lumineux

Dès l'entrée, le charme opère :

Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale

Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité

Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison

Capacité et confort

7 pièces au total

6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location

4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation

Extérieurs agréables et exploitables

Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien

Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieur

Grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité

Équipements et état

Double vitrage

Chauffage central au gaz

Tout-à-l'égout

Bon état général, maison immédiatement habitable

Prix : 244 950 € FAI

DPE : D

Un bien aux multiples projets

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Belle maison de caractère datant de 1787 de 273 m² offrant de beaux volumes, de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ou à votre convenance. Au centre d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette / tabac, restaurant. ) Un village vivant d'activités diverses. Un portillon menant sur une charmante cour pavée et fleurie de 75 m² avec un puits non fonctionnel. Une dépendance attenante de 150 m² environ avec sa mezzanine un grand potentiel d'aménagement en fonction de vos envies, menant à un terrain de 1200 m² environ. Description : Au rez de chaussée, une elle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand et petit salons, grande salle à manger, une chambre, buanderie, WC indépendant. Etage : Palier avec placards, 4 grandes chambres dont une avec salle de bains et WC indépendant, une seconde salle de bains avec douche et double vasques spacieuse. les plus : Grenier aménageable de 100 m² environ avec présence de cloison. Cave de 32 m² environ. Points techniques : Travaux à prévoir, chauffage fuel avec radaiteurs en fonte, double vitrage mais pas partout, tout à l'égout, année de construction 1787. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour visiter ce bien rapidement ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>