iad France - Lisa Larregain vous propose: Domaine de caractère en pleine campagne – Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu

Situé dans un environnement naturel préservé, ce domaine rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets atypiques ou encore ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs.

La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC ainsi que d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.

La seconde habitation, d’une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. Cette partie nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel de valorisation selon vos envies.

Le domaine dispose également de trois dépendances d’une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - Rare sur le secteur - Magnifique propriété offrant un confort optimal et la possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins.

Le gîte en place permet un excellent rapport locatif.

Cet Ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis.

Ces aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées.

Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne .

Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation.

La maison principale propose 387m² existants dont 287 m² habitables.

En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit.

Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70m² avec cheminée.

Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine !

(La seconde partie de grange de 70m2 est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.)

Le rez de chaussée est complété par

une buanderie, un WC et un bureau.

L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC.

La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine.

Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et/ou Fuel + cheminée et poêles à bois.

La maison d'amis/ gîte de 150m² dispose de 3 chambres ( dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine.

Village à 5 km avec ses commodités,

Gare, hôpital et supermarchés à 15km.

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