Solution d'investissement : VENTE OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

SUR 2 TETES : HOMME 65 ANS/ FEMME 76 ANS

Valeur du bien : 270 000euros Prix d'achat : 127 170euros

BOUQUET : 90 999euros FAI Mensualité: 257euros

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé à seulement 10 km de la ville des SABLES d'OLONNES et de ses plages.

Nous vous proposons l'acquisition de cette maison en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation.

Cette maison intégralement de plain pieds de construction récente (2007) d'environ 90m2 habitables, bénéficie d'une localisation centrale entre terre et mer .

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison 5 pièces de 90m2 qui se compose :

entée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3chambres de plain pied, 1 WC séparé ,1 salle de bains et douche à l'italienne, buanderie, garage, carport , atelier, terrasse et 1 SPA de nage.

L'ensemble sur parcelle clôturée et arborée de + de 550m2.

La vente en viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 63%,

-Une visibilité sur le coût des charges car en viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur conserve la charge de la taxe foncière et de l'ensemble des réparations liées à l'utilisation du bien vendu,

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

À QUELQUES MINUTES DES SABLES

DANS LE CENTRE DE SAINT-MATHURIN

LUMINEUSE MAISON 3 CHAMBRES DE PLAIN PIED

AVEC GARAGE

SUR UNE PARCELLE DE 534 M2

ENTIÈREMENT À RÉNOVER

DALLE ET TOITURE NEUVES

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 490 M2 SUPPLÉMENTAIRES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose de découvrir cette charmante longère en pierre, rénovée dans les années 90, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. D’une superficie habitable d’environ 77,27 m2, cette maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

La visite débute par une agréable pièce de vie comprenant un espace séjour-salon ouvert sur un coin kitchenette, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

L’espace nuit se compose d’une chambre principale avec placard ainsi que d’une seconde chambre accessible depuis un vaste cellier. Cet espace complémentaire offre diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier, bureau ou agrandissement de l’habitation.

Le bien dispose également d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative d’environ 25 m2, idéale pour aménager un espace détente ou repas en extérieur, complétée par un chalet de rangement particulièrement pratique.

La maison bénéficie d’un bon état général d’entretien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la toiture a été refaite en 1996.

Quelques travaux d’actualisation, notamment la remise aux normes de l’installation électrique ainsi qu’une modernisation de la décoration intérieure, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien plein de caractère.

Cette longère représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien authentique, d’une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose de découvrir cette longère de plain-pied située sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement quelques minutes des Sables-d'Olonne, des commerces et du littoral vendéen.Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 793 m2, cette maison développe environ 110 m2 habitables et bénéficie de nombreux espaces annexes, avec un garage et des dépendances représentant près de 67 m2.La maison se compose d'une partie ancienne en pierre, complétée par une extension en parpaings réalisée en 1976-1977. Son agencement fonctionnel comprend un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, deux chambres, puis un palier desservant une troisième chambre. L'ensemble est complété par une salle d'eau, un WC équipé d'un sanibroyeur, une chaufferie ainsi qu'un second WC indépendant.À l'extérieur, la parcelle entièrement close dispose d'une terrasse et d'un puits, offrant un espace agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.L'un des principaux atouts de cette longère réside dans ses nombreux espaces annexes. Avec près de 67 m2 de garage et de dépendances, vous bénéficierez de volumes appréciables pour le stationnement, le stockage, un atelier ou toute activité nécessitant des espaces complémentaires.Située en bordure d'une route départementale, cette maison offre un accès rapide aux principaux axes et aux communes environnantes. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les services, les écoles ainsi que les plages des Sables-d'Olonne.Classée en F au Diagnostic de Performance Énergétique, cette habitation nécessitera des travaux d'amélioration énergétique. Elle constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle parcelle au calme avec un étang, à proximité du bourg et de ses commerce.

Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant 2 chambres et salle de bain.

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une opportunité unique d'acquérir votre maison de plain-pied moderne et fonctionnelle au cœur de Saint-Mathurin, dans le département de la Vendée. Ce projet vous propose une construction de qualité avec un accompagnement professionnel de A à Z. Ne laissez pas passer cette chance !

Le modèle EVASION dévoile une superficie habitable de 45m², pensée pour maximiser votre confort au quotidien. Le terrain d'une superficie de 419m² vous offre suffisamment d'espace pour profiter des joies de l'extérieur, que ce soit pour jardiner ou pour envisager des moments de partage en famille ou entre amis.

Voici les caractéristiques de cette maison :

- Superficie habitable de 45.0m²

- 2 pièces au total

- 1 chambre cosy

- Une pièce de vie lumineuse, accueillante et ouverte sur l'extérieur

- Cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos plats préférés

- Salle d'eau moderne et optimisée

- Accès direct au jardin, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées

La maison bénéficie de normes de construction conformes à la RE2020, ce qui vous garantit une performance énergétique optimale, un véritable atout pour votre confort et votre budget. L'isolation performante, les équipements énergétiques récents ainsi que les matériaux choisis avec soin vous assurent un cadre de vie sain et agréable.

Saint-Mathurin, une commune dynamique et accueillante, se situe à deux pas des Sables-d'Olonne. Vous y trouverez un cadre de vie véritablement agréable, avec ses paysages verdoyants et ses commodités qui rendront votre quotidien très agréable. La commune est facilement accessible et vous permet de profiter de la proximité des plages tout en étant dans un environnement calme.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette maison familiale de 1982, dont l'architecture intérieure réserve de belles surprises et offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille.

Développant environ 120 m² habitables, elle s'articule autour d'une pièce de vie de 33 m² au caractère affirmé.

L'escalier ouvert, la hauteur sous plafond, les ouvertures en toiture et la verrière intérieure créent un espace original, rythmé par les volumes et la lumière. La cuisine, indépendante, conserve quant à elle un véritable espace dédié.

La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager un espace de télétravail selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie complètent l'organisation du quotidien.

Autre particularité : deux mezzanines de 12 m² et 8,75 m², apportent des surfaces supplémentaires appréciables. Chambre, bureau, coin lecture, salle de jeux ou rangement : chacun pourra leur imaginer sa propre fonction.

À l'extérieur, la parcelle de 760 m² offre un jardin à aménager et différents espaces déjà structurés. Une grande terrasse en bois de près de 30 m² sous pergola prolonge agréablement la maison, tandis qu'un terrain de pétanque et un abri de jardin viennent compléter les extérieurs.

Un garage de 14,50 m² apporte un espace supplémentaire pour stationner ou stocker.

Un poste important a déjà été réalisé : la toiture, la charpente et le voligeage ont été entièrement refaits. La maison reste toutefois à finaliser sur certains points et quelques travaux de finition intérieure sont à prévoir, notamment dans une chambre.

L'ensemble permet ainsi d'emménager tout en poursuivant progressivement la personnalisation des lieux.

Située à Saint-Mathurin, elle bénéficie de la proximité du bassin des Sables-d'Olonne et de ses commodités.

Une maison aux volumes atypiques, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Mathurin, venez découvrir cette agréable maison, idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des services de la commune.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition sud-ouest qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Un conduit de cheminée existant vous permettra d’installer un poêle à bois ou à granulés et de profiter d’une ambiance chaleureuse en hiver.

La partie nuit, bien distincte de l’espace de vie, se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant ainsi un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

Vous apprécierez également son spacieux garage, idéal pour stationner votre véhicule tout en conservant un bel espace de rangement.

À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, véritable espace de tranquillité pour toute la famille. Une agréable terrasse complète l’ensemble et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager vos repas en extérieur ou simplement de vous détendre.

Calme, luminosité, espaces fonctionnels, jardin sans vis-à-vis et proximité des commodités : cette maison possède de nombreux atouts et offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI, pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Blot vous propose : SAINT-MATHURIN – MAISON ATYPIQUE 106 m² – 2 CHAMBRES – TOURELLE – VÉRANDA Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? À Saint-Mathurin, dans un environnement calme et à proximité du bourg, découvrez cette maison de caractère de 106 m² habitables, reconnaissable au premier regard grâce à sa charmante tourelle. Elle offre une belle pièce de vie de 46 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés installé en 2023. Dans le prolongement, une véranda de 15 m² s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. De plain-pied, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée en 2023 avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la tourelle dévoile un espace plein de charme offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, troisième chambre, espace détente, bibliothèque… À chacun d'imaginer cet espace selon ses envies et son mode de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 430 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Une maison pleine de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, avec des espaces agréables à vivre à l'intérieur comme à l'extérieur. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme proche centre bourg.

Si vous aimez le calme et la nature, ce petit lotissement de 9 parcelles est fait pour vous.

Au cœur de la ville de Saint Mathurin, construisons ensemble cette maison de 56 m² habitables sur un terrain boisé de 380 m² exposé Sud à l’arrière. Commerces à moins de 10 minutes à pieds (café, boulangerie et superette).

SI vous aimez les maisons sans perte de place dans un style cosy, ce projet est fait pour vous.

La maison se compose de :

La pièce de vie de plus de 28 m² totalement exposée côté jardin avec une baie vitrée.

2 chambres allant de 11.50 m² à 10 m².

La salle de bain est équipée d’une douche italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche serviette.

WC séparé.

Garage de 16 m².

L’implantation proposée vous permettra d’agrandir votre maison dans un second si vous le souhaitez.

Notre système de chauffage vous permettra de climatiser votre pièce de vie pendant les périodes chaudes.

SATOV constructeur de maisons individuelles depuis 1976.

Compris :

Maisons avec assurances, accès, évacuation des terres, carrelage hors chambres et garage, étude de sol (hors adaptation éventuelle), […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR Saint Mathurin, jolie maison ancienne de plain pied entièrement rénovée comprenant une entrée avec un vestiaire, un séjour avec sa salle à manger, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes. Grand garage. Jardin 400m2 environ. Belle Affaire!

Cette annonce référence 351787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des plages vendéennes et des Sables-d'Olonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85.59 m2, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Construite en 1968, elle a fait l'objet de plusieurs rénovations récentes : menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2021, isolation des combles refaite et chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur le séjour-salon d'environ 30 m2, crée un espace convivial, prolongé par une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin exposés sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage de 24,12 m2, comprenant un cellier de 9,10 m2, vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 447 m2, facile d'entretien, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Une maison soignée, confortable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre pavillon familial ZEN G de 61.0 m², idéalement situé à Saint-Mathurin en Vendée. Ce modèle de construction, conçu pour vous offrir confort et fonctionnalité, vous séduira par ses espaces optimisés et son agencement réfléchi. Profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 419 m², parfait pour les familles souhaitant allier tranquillité et accessibilité.

Le projet se compose de :

- Une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.

- Deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis.

- Une salle de bains moderne équipée pour votre confort quotidien.

- Un espace cuisine, à personnaliser selon vos goûts, qui fera le bonheur des amateurs de gastronomie.

La maison est entièrement de plain-pied, ce qui garantit une accessibilité aisée et un cadre de vie sans contraintes.

Saint-Mathurin est une commune dynamique qui allie le charme de la Vendée à un cadre de vie plaisant. Les habitants y apprécient le cadre naturel, les espaces verts et la proximité avec la côte atlantique. La localité bénéficie d'un bon accès aux grandes agglomérations environnantes, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les commerces et services essentiels se trouvent à proximité, tout en étant dans un environnement paisible.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement complet tout au long de votre projet immobilier. Nous vous garantissons une construction respectueuse des normes RE2020, vous permettant ainsi de faire des économies d'énergie sur le long terme. Nos équipes sont à votre disposition pour vous conseiller sur le choix des matériaux, la personnalisation de votre maison selon vos envies et s'assurer que chaque détail soit conforme à vos attentes.

Pour un projet clé en main, nous vous offrons […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle divisible de 1031m2, venez découvrir cette maison chaleureuse en bon état avec son sous sol de 120m2.

Dès l'entrée par la véranda, vous accèderez à une cuisine indépendante qui fait face à la pièce de vie(possibilité en abattant deux cloisons de relier les deux espaces). le salon séjour est agréable et doté de son poêle à bois.

Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, et un wc indépendant.

Le sous sol de 120m2 est divisé en plusieurs parties dont une pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau.

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur DAIKIN économe en électricité et donc idéale pour votre portefeuille

En septembre la couverture du toit sera refaite entièrement.

Le jardin est pourvu d'arbres fruitiers et vous profiterez également d'un garage double indépendant. Le terrain est piscinable.

Cette maison située à proximité du bourg de Saint Mathurin où vous trouverez des écoles, un cabinet médical, une supérette, une boulangerie est idéale pour une vie de famille.

La parcelle peut faire l'objet d'une division pour revente.

Cette maison a un énorme potentiel d'évolution et de transformation, cette opportunité est à saisir rapidement.

contactez moi pour planifier une visite

Cette annonce référence 343428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021.

Prix du bien : 249 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier a le plaisir de vous présenter, à Saint-Mathurin (85150), ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour une famille, il séduit par son agencement pratique et son agréable environnement extérieur.

Le bien propose une pièce de vie lumineuse réunissant un séjour-salon et une cuisine aménagée, formant un espace convivial et agréable au quotidien. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Un véritable atout complète ce bien : un garage de 24,30 m2, actuellement utilisé pour le stationnement et le rangement. Sa configuration offre un potentiel d’agrandissement intéressant, avec une cloison non porteuse séparant actuellement le garage de la pièce de vie. Cet espace pourrait ainsi permettre d’envisager, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension de la pièce de vie ou la création d’un espace supplémentaire.

Le terrain clos de 612 m2 offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Un pavillon fonctionnel et évolutif, offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle parcelle au calme avec un étang, à proximité du bourg et de ses commerce.

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! découvrez cette maison, avec ses 3 chambres et son garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence des PRESIDENTS vous présente :

Au coeur de Saint-Mathurin, dans un quartier calme, maison de plain-pied sans mitoyenneté, en très bon état.

D'une surface de 78m2, elle se compose d'une grande pièce de vie traversante de plus de 40m2 donnant accès à un beau jardin avec terrasse exposée Sud-Est.

Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Du stationnement sur l'avant et un grand garage de 24,30 m2 avec accès au jardin complètent les prestations de la maison.

Un bien avec un véritable potentiel d'évolution, sa parcelle de 612m2 étant piscinable et […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélanie Briffault vous présente cette charmante maison de plain-pied de 83 m², entièrement rénovée avec soin. Idéalement située au calme, à 800m des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie parfait pour installer votre famille.

Ses atouts majeurs : Une efficacité énergétique optimale ! Isolation extérieure récente (2026), panneaux photovoltaïques (2025) et borne de recharge électrique : ici, vous alliez confort moderne et réelles économies au quotidien.

Côté vie : Une pièce de vie baignée de lumière traversante s'ouvre sur une agréable terrasse orientée plein Sud, complétée par une cuisine ouverte totalement équipée. Le coin nuit indépendant distribue 3 belles chambres, une salle de bains moderne et des WC séparés.

Côté extérieur : Un agréable jardin clos de 428 m² sans vis-à-vis, un garage de 16 m² optimisé avec sa mezzanine de rangement, ainsi qu'un abri de jardin.

Posez vos valises et profitez ! Une visite s'impose. Contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de calme et de confort à deux pas des Sables d'Olonne? Cette maison de plain pied, et SANS VIS A VIS située dans un environnement paisible, est faite pour vous !

D'une surface habitable de 105m2, elle vous propose:

- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

- Une agréable pièce ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.

- 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille

- Une salle de bain fonctionnelle

- Un WC indépendant .

Vous pourrez stationner vos véhicules à l'abri dans un garage de plus de 26 m2 avec mezzanine pour plus de stockage.

L'ensemble édifié sur un joli terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré d'environ 760 m2, parfait pour les enfants, le jardinage ou simplement se détendre au soleil.

Situé aux portes du littoral, Saint Mathurin vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, épicerie, coiffeur et ses deux écoles primaires.

Ligne de bus Oléane à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Classe énergie : D

Réf. : 1887

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Programme neuf dans un petit lotissement.

Si vous aimez le calme et la nature, ce petit lotissement de 9 parcelles est fait pour vous.

Au cœur de la ville de Saint Mathurin, construisons ensemble cette maison de 98 m² habitables sur un terrain boisé de 380 m² exposé Sud à l’arrière.

Commerces à moins de 10 minutes à pieds (café, boulangerie et superette).

Les Sables d’Olonne à 6 km, Grande plage des Sables d’Olonne à 17 minutes,

La Roche sur Yon à 24 minutes,

Paris à 450 km,

Nantes à 93 km,

La pièce de vie de plus de 44 m² comporte un coin salon, une salle à manger et cuisine. La cuisine donne accès à un cellier et au garage. Une grande baie vitrée exposée Sud vous permettra d’accéder à votre jardin.

La maison se compose de :

- 3 chambres allant de 10.50 m² à plus de 13 m².

- Emplacement pour placards dans 2 chambres

- Emplacement dressing dans la 3ème chambre

- Garage avec porte sectionnelle motorisée.

- La salle de bain est équipée d’une douche italienne, d’un meuble vasque et d’une baignoire.

Grâce à notre mode constructif performant, votre maison sera chauffée principalement grâce au soleil. Notre système de chauffage vous permettra de climatiser votre pièce de vie pendant les périodes chaudes.

Compris sans le prix :

Terrain (sous-réserve de sa disponibilité auprès de notre partenaire foncier)+ frais de notaire , Maisons avec assurances, accès, évacuation des terres, carrelage hors chambres et garage, étude de […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… à Saint-Mathurin, cette maison neuve de plain-pied d'environ 100 m², pensée pour conjuguer simplicité au quotidien et confort contemporain. Une opportunité intéressante pour s'installer dans une commune appréciée aux portes des Sables-d'Olonne.

Dès l'entrée, un placard permet d'organiser facilement le quotidien avant de rejoindre la pièce de vie. La cuisine reste à aménager selon vos envies, laissant aux futurs propriétaires la liberté de choisir leur ambiance et leurs finitions.

L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards ainsi qu'un bureau, complétés par une salle d'eau et des WC suspendus bénéficiant d'une fenêtre.

À l'extérieur, la terrasse bois prolonge naturellement les espaces de vie. L'ensemble prend place sur une parcelle de 221 m², adaptée à ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.

Une buanderie communique directement avec le garage, équipé d'une porte à ouverture motorisée.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs électriques dans les chambres et d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Les menuiseries aluminium et les volets roulants motorisés complètent les équipements de cette construction neuve. Le descriptif technique fait également état d'une isolation renforcée et d'une ventilation hygroréglable.

Une maison actuelle et facile à vivre, offrant surtout l'avantage de pouvoir poser ses valises tout en personnalisant encore l'une des pièces les plus importantes de la maison : la cuisine.

Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE T3 – BELLE PIÈCE DE VIE DE 46 m²

Exclusivité LSO IMMO

À seulement 15 minutes de la grande plage du Remblai des Sables-d'Olonne, sur la commune de Saint Mathurin, découvrez cette agréable maison neuve en ossature bois, achevée en 2026, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 46 m² constitue le véritable coeur de la maison. Elle accueille une cuisine semi-ouverte, délimitée par une élégante verrière de style atelier, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau généreuse avec placards, d'un WC indépendant ainsi que de deux belles chambres avec placards aménagés.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois, d'un agréable espace jardin, d'un garage et de quatre places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien, pouvant recevoir le stationnement d'un camping car.

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Une visite s'impose !

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Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélanie Briffault vous propose, à seulement 800m du bourg et des écoles, cette maison familiale construite en 2003, offrant confort et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous trouverez un hall avec placard. La spacieuse pièce de vie de 46m², traversante et baignée de lumière grâce à sa baie à galandage, s'ouvre sur une terrasse et le jardin avec vue sur la nature. La cuisine indépendante, aménagée et semi équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. Un wc indépendant complète cette partie jour.

L'espace nuit se compose de trois chambres : une première avec wc privatif dans une partie de la maison, et deux autres chambres, dont une avec placard, situées dans une autre partie, offrant une organisation pratique pour la vie de famille. Une salle d'eau complète cet ensemble.

Côté confort : chauffage au sol électrique avec programmation par pièce et volets roulants électriques

A l'extérieur, le terrain de 630m² entièrement clos offre un bel espace de vie avec sa terrasse et son carport.

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Votre agence Sables&sens vous propose dans un environnement résidentiel recherché, découvez cette maison construite en 2025, parfaitement entretenue,situé au fond d'une impasse sur une belle parcelle de 440 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans le plolongment d'une cuisine équipée et aménagée. La maison propose également trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la terasse exposée Sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. coté confort, vous bénéficiez d'une construction récente avec poêle à granulés, climatisation réversible et garantie décennale, offrant sérénité et maîtrise des dépense énergétiques.

Venez visiter cette maison coup de coeur avec […] Voir l’annonce immobilière >>