Pascal Barré vous présente sur la commune de Saint-Mathurin, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, cette maison de 108 m² habitables avec véranda de 15 m² qui représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Implantée sur une parcelle d’environ 430 m², elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du centre-bourg.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour/salon. La véranda vient prolonger les espaces et offre un agréable volume supplémentaire tourné vers le jardin. Deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une chambre en mezzanine permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de possibilités.

Pour une visite ou plus d'infos, contactez moi, Pascal Barré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… une maison pensée pour simplifier le quotidien : tout de plain-pied, une belle pièce de vie tournée vers le jardin et quatre chambres permettant à chacun de trouver son univers. À Saint-Mathurin, aux portes des Sables-d’Olonne et à proximité du littoral, voici une adresse où poser ses valises et profiter pleinement de la vie vendéenne.

Construite en 2009, cette maison individuelle développe environ 109 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 504 m².

Dès l’entrée, la distribution séduit par sa fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse accueille salon et salle à manger et communique directement avec l’extérieur par une large baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cet ensemble convivial.

La partie nuit a été intelligemment organisée en deux zones distinctes. D’un côté, trois chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. De l’autre, la suite parentale bénéficie de son dressing et de sa propre salle d’eau avec WC. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille, recevoir ses proches ou préserver l’intimité de chacun.

À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement la maison aux beaux jours. Le jardin clos, agrémenté de végétation, offre un cadre agréable pour les repas dehors, les jeux des enfants ou simplement quelques instants au soleil.

Le confort est également au rendez-vous avec pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires. Un garage ainsi qu’un volume isolé et carrelé apportent des possibilités supplémentaires pour le rangement, la buanderie ou un atelier. Le stationnement est possible sur la parcelle.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement Les Sables-d’Olonne, les plages, les commerces et les principaux axes, tout en conservant l’agrément d'une commune à taille humaine.

Une maison fonctionnelle, familiale et facile à vivre, dont la configuration mérite surtout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1996 et entièrement rafraîchie, située au calme de la campagne sur la commune prisée de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et de l'océan. Le bien bénéficie d'une remise en peinture complète effectuée en 2026, ainsi que d'un système d'assainissement individuel par fosse septique intégralement remis aux normes en mai 2026. Dès l'entrée, dotée d'une porte récente changée en 2018, vous serez séduit par la séparation élégante apportée par une verrière style atelier donnant sur le séjour. La pièce de vie principale, dont le carrelage a été entièrement rénové en 2012, accueille un salon chaleureux sur parquet flottant et un espace séjour équipé d'un insert à bois. Ce dernier bénéficie d'un système de diffusion de chaleur alimentant directement le bureau et l'espace nuit. Dans le prolongement du séjour, une superbe véranda isolée, créée en 2012 et équipée de volets roulants électriques ainsi que d'un puits de lumière, abrite une cuisine haut de gamme Mobalpa installée en 2018. Cet espace ultra-lumineux avec son grand îlot central forme le véritable cOEur convivial de la maison. Côté nuit, le couloir dessert trois chambres confortables sur parquet, dont une disposant d'un placard intégré, accompagnées d'une salle d'eau rénovée en 2012 et d'un WC indépendant. La maison propose également une pièce supplémentaire faisant office de bureau ou de quatrième chambre selon vos besoins. Enfin, un espace technique dédié aux machines à laver bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur grâce à une porte de service. Cette pièce offre un fort potentiel d'aménagement pour devenir une buanderie avec salle d'eau privative afin de créer une belle suite parentale. Côté prestations et éco-conception, le logement combine le confort du chauffage au bois à des radiateurs électriques d'appoint, complétés par un chauffe-eau thermodynamique performant. En annexe, vous disposerez […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des Sables-d'Olonne.

Elle comprend une pièce de vie de 57m2 avec une cuisine ouverte, lumineuse et entièrement tournée vers l'extérieur grâce à ses belles ouvertures. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.

Une jolie terrasse vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs.

Un grand garage de 34m2 ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble.

Une maison agréable, lumineuse et au calme, à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle de 708 m2, idéalement située à Saint Mathurin, Maisons d'En France vous propose un projet de construction clés en main.Conçue de plain-pied, la maison développe 131 m2 habitable et 23 m2 de garage.Orientée Sud / Sud-Ouest, vous bénéficiez d'une pièce de vie de 54 m2, d'une suite parentale indépendante (chambre, dressing, salle d'eau), de deux autres chambres accompagnées d'une autre salle d'eau. Un cellier et un bureau indépendant complètent ce bien.Cette maison a été pensée avec des prestations et des matériaux hauts de gamme.Le prix comprend : terrain, frais d'acquisition, maison, branchement, viabilisation, taxes d'aménagement et de raccordement au […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélanie Briffault vous présente cette propriété unique située à Saint-Mathurin (85150), au calme, proche du bourg et à seulement 10 km des plages des Sables-d'Olonne.

Édifié sur un terrain clos et arboré de 3 900 m², cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables s'organise autour d'une cour intérieure offrant de nombreux stationnements. Il se compose de plusieurs habitations :

La maison principale (167 m²) : Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie, une véranda, une cuisine dînatoire équipée avec cheminée traversante, une arrière-cuisine et un WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Un premier logement attenant (34 m²) : Idéal pour des invités ou du locatif, il dispose d'une pièce de vie ouverte sur un grand balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un second logement indépendant (80 m²) : Doté de son propre jardin, il comprend un séjour avec cuisine équipée, trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), une seconde salle d'eau et un WC.

Une grange rénovée (155 m²) : Parfaite pour accueillir jusqu'à 13 personnes, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau avec WC. L’étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieurs et annexes :

Le domaine est complété par un garage, un atelier, un espace de stockage, un puits pour l'arrosage ainsi qu'un espace détente haut de gamme avec spa couvert et une grande piscine chauffée (11x5,5 m) sous dôme, bordée de sa terrasse.

Accueil de proches, gîtes de […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VENTE OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

SUR 2 TETES : HOMME 65 ANS/ FEMME 76 ANS

Valeur du bien : 270 000euros Prix d'achat : 127 170euros

BOUQUET : 90 999euros FAI Mensualité: 257euros

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé à seulement 10 km de la ville des SABLES d'OLONNES et de ses plages.

Nous vous proposons l'acquisition de cette maison en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation.

Cette maison intégralement de plain pieds de construction récente (2007) d'environ 90m2 habitables, bénéficie d'une localisation centrale entre terre et mer .

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison 5 pièces de 90m2 qui se compose :

entée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3chambres de plain pied, 1 WC séparé ,1 salle de bains et douche à l'italienne, buanderie, garage, carport , atelier, terrasse et 1 SPA de nage.

L'ensemble sur parcelle clôturée et arborée de + de 550m2.

La vente en viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 63%,

-Une visibilité sur le coût des charges car en viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur conserve la charge de la taxe foncière et de l'ensemble des réparations liées à l'utilisation du bien vendu,

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Blot vous propose : RARE À SAINT-MATHURIN – PROPRIÉTÉ DE 380 m² AVEC 2 HABITATIONS, STUDIO ET PISCINE À Saint-Mathurin, dans un environnement paisible à quelques minutes des plages vendéennes, découvrez cette propriété de caractère offrant près de 380 m² habitables sur une parcelle de 1 763 m². Un ensemble rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 180 m² habitables. Ses murs en pierre, ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale lui confèrent beaucoup de charme. Elle dispose notamment de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale. La propriété offre également une seconde habitation indépendante aux beaux volumes ainsi qu'un studio indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou envisager une activité locative ou touristique. Un bureau indépendant complète l'ensemble et permet d'exercer une activité professionnelle ou de disposer d'un véritable espace de télétravail séparé des habitations. À l'extérieur, la parcelle de 1 763 m² offre de beaux espaces de détente avec terrasse et piscine. L'exposition sud permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Un vaste garage de plus de 50 m² ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter la propriété. Autre atout pour une propriété de cette superficie : son classement énergétique DPE C. Avec ses deux habitations, son studio, son bureau indépendant, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une configuration particulièrement rare sur le secteur. Que vous recherchiez une grande propriété familiale, une solution pour réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun ou un bien permettant de […] Voir l’annonce immobilière >>