85150 SAINT MATHURIN - PROCHE COMMERCES - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - JOLI TERRAIN CLOS, ARBORE AVEC PISCINE SEMI-ENTERRE, BAIN NORDIQUE ET SAUNA - 2 TERRASSES - JOLIE MAISON LUMINEUSE - NON MITOYENNE - EXPOSITION SUD-OUEST - 2 CHAMBRES - POSSIBILITE 4 CHAMBRES - 99 M2 HABITABLE - GRANDE PIECE DE VIE DE 60M² - HABITABLE DE SUITE - FIBRE OPTIQUE INSTALLEE - 10MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS =Joli terrain clos et arboré de 841 m² avec 2 terrasses, piscine semi enterrée, sauna et bain nordique, Saint Mathurin, proche commerces, 2 chambres ( possibilité 4 chambres), exposition Sud-Ouest, jolie maison lumineuse, cabanon de jardin, non mitoyenne, fibre optique installée

Habitable de suite.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Saint Mathurin - Proche commerces - une jolie maison de 99 M2 habitable construite sur un terrain clos de 841 m².

Jolie maison très lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 60m² avec poêle à bois (2021), 2 grandes chambres avec placards (11 et 12m²), 1 SDB, 1 WC séparé, 1 ancien garage de 34m² environ avec faux grenier aménagé en bureau, chambre (possibilité de remettre en garage) et buanderie avec sauna, 2 terrasses et 1 terrain clos, arboré avec piscine de 8 m², 1 bain nordique, 1 abri de jardin en dur de 20m², 1 cave souterraine et plusieurs places de parkings sur la parcelle.

Possibilité 4 chambres.

Chauffage fuel et poêle à bois. Les sols, les fenêtres et l'isolation du garage ont été refaits récemment. Assainissement tout à l'égout.

Nouveau DPE en cours.

La maison est située à Saint Mathurin, proche commerces, transports et à 10 min en voiture des Sables d'Olonne.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 mn des Sables d'Olonne dans la petite commune de SAINT -MATHURIN, découvrez cette superbe villa de 155 m2 de plain pied parfaitement entretenue édifiée sur une parcelle de 678 m2.

Vous serez séduits dès le hall d'entrée par sa lumineuse pièce de vie de 75 m2 avec son splendide plafond cathédrale et sa cuisine ouverte... Le séjour est prolongé par une sublime terrasse sans vis à vis donnant sur la piscine chauffée.

L'espace de vie est composé de 4 belles chambres dont une avec dressing particulier , d'une salle d'eau avec double vasques et douche italienne XXL et d'un WC séparé avec lave mains pour plus de confort...

Vous bénéficierez pour le stationnement : d'un préau pour deux véhicules, prolongé par un garage fermé de 20 m2.

Côté confort :

- Chauffage au sol électrique complété par un système réversible (tout gainable) annexé à une pompe à chaleur le tout entièrement piloté par domotique ,

- Poêle à bois pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Maison 108 m² - plain-pied - piscine - garage - au calme- proche commerces - jardin - 3 chambres Cette maison de 108 m² de plain-pied, édifiée en 2013, située à Saint-Mathurin, à seulement 10min de Les Sables-d'Olonne et 5min des Achards. Elle vous offre tout le confort dont vous avez besoin en étant au calme, proche des commodités dans un cadre intimiste. Composée comme suit : Un coin entrée avec placard, une spacieuse cuisine récente, aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux baigné de lumière par une belle exposition. Un coin nuit de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain familiale et un WC séparé. Un cellier donnant accès au grand garage confortable de 40 m² pour les amateurs de bricolage, pour du stockage ou pour vos véhicules. L'espace extérieur se compose en deux parties de part et d'autre de la maison. Un coin cour extérieur pour le stockage et un bel espace cosy en plein air avec un coin jeu pour vos parties de pétanques, palets,. lors de vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse. Vous profiterez de la piscine pour vos moments de détente. Sans aucun travaux à prévoir, propriété bien entretenue, venez vite y poser vos valises ! Infos techniques, travaux : - Piscine 5.80m x 3.40m, de 2015, traité au sel, filtre auto électrolyse, chauffée par pompe à chaleur il y a 1 an. - Basse consommation, bonne classe energie - Chauffage au sol élec 2013 réglage / pièces - Ballon d'eau 2021 environ - Peintures refaite en 2022 - Relié à la fibre optique - Ouvertures alu double vitrage de 2013 + volets roulants - Tout à l'égout - Poêle à bois + granule de 2021 environ - Zone UB extension possible constructible - Toiture d'origine 2013 - VMC ok 2021 environ - 16 Panneaux solaire 600€ de revenus / an. - Système alarme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à Saint-Mathurin, offrant le parfait équilibre entre confort de vie et proximité des services urbains. Avec une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 609 m², cette propriété vous promet un espace de vie lumineux et aéré.

Composée de 4 pièces, 3 chambres dont une parentale, cette maison de plain-pied vous invite à la détente. Son séjour convivial et ses deux salles d'eau bien pensées assurent un quotidien agréable. Les larges baies vitrées avec double vitrage assurent une belle luminosité tout en permettant une isolation optimale grâce à ses volets solaires. Le charme de l'ancien et les équipements intérieurs s'accordent à merveille avec des finitions modernes. De nombreuses rénovations ont été faites: assainissement neuf, isolation extérieure, toit neuf, poêle à granulé…

À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée Est-Ouest sans vis à vis pour vos moments de détente, d'un puit fonctionnel et une cour privée vous permettra de stationner jusqu'à 2 voitures en toute sécurité. On y trouve également 2 dépendances de 20m2 chacune facilement aménageable: cabinet, bureau ou chambre selon votre convenance.

Le quartier offre de nombreuses commodités : accès rapide aux écoles, boutiques, et transports. Pour seulement 800 € de taxe foncière annuelle, offrez-vous une qualité de vie inégalée.

Ne manquez pas cette opportunité !

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Prix du bien : 319 000,00 €

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