Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Saint Alban à 3.9 km du bourg Maison de plain pied sur 900 m² Idéalement situee hors lotissement, a seulement 6 km des Plage de Pleneuf Val Andre cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 100 m², elle se compose d un bel espace de vie avec cuisine aménagée ouverte, un poele a granules chauffe toute la maison. Cote nuit, 3 chambres, salle d'eau a l italienne, et WC sépare. Une arriere cuisine / buanderie offfe le cote pratique. L'accès à la terrasse depuis la cuisine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des moments de détente en extérieur. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les journées ensoleillées et les jeux des enfants. De plus, un garage et une dependance complètent les commodités offertes par cette maison, garantissant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec une distribution par poêles à granulés, assurant confort et économies d'énergie. La bonne condition générale de cette propriété vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir. L'emplacement de la maison, orientée sud-ouest, vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une situation idéale pour les amateurs de luminosité naturelle et de douceur de vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint Alban. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau, sur la commune prisée de Saint-Alban, terrain à bâtir de 720 m² bénéficiant d'une excellente situation. Contrairement aux offres classiques, ce bien avec son très bel emplacement, se situe hors lotissement.?Caractéristiques principales :

Commodités à pied : Bourg accessible à pied avec ses commerces, école et services.Proximité immédiate : Port de Dahouët et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à seulement 3 minutes en voiture.État : Terrain borné et entièrement viabilisé.Environnement : Secteur calme et résidentiel.Accessibilité : Lamballe (10 min) et Saint-Brieuc (20 min).

Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, à mi-chemin entre Lamballe et la côte. Nouveauté!! Trecobat innove et lance Trecobat Green, la maison bas carbone qui répond aux futures exigences environnementales et améliore le confort de vie. Vous souhaitez une maison vertueuse, écologique et économique? Nous vous proposons une gamme en avance sur son temps et les réglementations. Isolation haute performance, panneaux photovoltaïques, PAC air/air et VMC connectée sont des avantages que vous propose cette maison pour améliorer votre confort et votre consommation. Cette maison de 85 m², composée de 3 chambres d'une grande pièce de vie et garage saura vous séduire par son esthétique et ses performances. Prenez contact et discutons de votre projet

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (158400 euros), les frais de notaire estimés 12810 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 184958 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent […] Voir l’annonce immobilière >>

1013 GK - Maison de plain-pied économe avec grand terrain – Saint-Alban

Implantée sur un terrain de 907 m², cette maison vous offre un cadre de vie paisible, en hameau au calme, à seulement 5 minutes des commodités.

À l'intérieur, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 58 m², de 3 chambres et d'un confort moderne sans travaux à prévoir.

Maison récente et très économe (DPE B), équipée d'un poêle à granulés programmable et d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des charges maîtrisées.

Vous bénéficiez également de deux garages, dont un traversant, ainsi que d'annexes, idéals pour le stockage, le bricolage ou les véhicules.

Un bien rare, alliant tranquillité de la campagne, espace extérieur, fonctionnalité et performance énergétique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ALBAN

Située dans un environnement recherché, entre le bourg et les plages, cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Découvrez cette agréable maison d'habitation offrant une distribution fonctionnelle et des espaces confortables, idéale pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit pratique et bien organisé pour toute la famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 460 m2, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un jardin et également un cabanon servant de stockage divers.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9622.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Superbe opportunité à Saint-Alban ! Situé sur la charmante commune de Saint-Alban (22400), un emplacement idéal pour profiter du littoral breton tout en bénéficiant d'une excellente connectivité ! La Proximité Immédiate du Littoral : Distance du bord de mer (plages de Saint-Alban) : Seulement environ 3 à 5 kilomètres, ce qui représente une très courte distance en voiture (moins de 10 minutes) ou une agréable balade à vélo pour rejoindre les plages de la Côte de Penthièvre. La commune de Saint-Alban offre un accès privilégié à des plages magnifiques et des paysages côtiers préservés, parfaits pour la détente et les activités nautiques. Un Emplacement Stratégique et Connecté : Distance entre Saint-Alban et la Gare de Saint-Brieuc : La gare TGV de Saint-Brieuc est accessible en environ 25 à 30 minutes en voiture (environ 25-30 km). Distance entre Saint-Alban et la Gare de Lamballe : La gare TGV de Lamballe est encore plus proche, à seulement environ 15 à 20 minutes en voiture (environ 15-20 km). Un Accès Direct à Paris en TGV : la proximité de la gare de Lamballe est un atout majeur pour les déplacements. Grâce au TGV, la ville de Lamballe est directement connectée à la capitale : Temps de trajet Lamballe - Paris (Montparnasse) en TGV : Comptez seulement environ 2h10 à 2h20 de trajet en TGV. Idéalement placée, cette propriété vous offre la tranquillité tout en étant à seulement 1,2 km du cOEur du bourg de Saint-Alban, soit environ 3 minutes en voiture. Proche de toutes les commodités et du dynamisme de Saint-Alban, ce lotissement récent vous promet un quotidien facile et agréable. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, entièrement clé en main. Érigée sur une parcelle d'environ 420 m² entièrement close. Pour vos rangements, un abri de jardin d'environ 12 m² est également présent sur le terrain. cette maison séduit par son design moderne et ses prestations de qualité, avec sa vie de plain-pied, le rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Alban , Belle Maison de 132m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois norvégien avec accès véranda et sa cuisine d'été, un salon, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec wc, une chaufferie/buanderie, et un wc.

- A l'étage : un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau, sur la commune prisée de Saint-Alban, terrain à bâtir de 720 m² bénéficiant d'une excellente situation. Contrairement aux offres classiques, ce bien avec son très bel emplacement, se situe hors lotissement.?Caractéristiques principales :

Commodités à pied : Bourg accessible à pied avec ses commerces, école et services.Proximité immédiate : Port de Dahouët et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à seulement 3 minutes en voiture.État : Terrain borné et entièrement viabilisé.Environnement : Secteur calme et résidentiel.Accessibilité : Lamballe (10 min) et Saint-Brieuc (20 min).

Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, à mi-chemin entre Lamballe et la côte. TRECOBAT GREEN vous propose des maisons répondant aux exigences de la réglementation RE2020 et plus encore : bas carbone (- 40% d'émissions), confort thermique été comme hiver, consommation énergétique réduite de 30% grâce à l'option panneaux photovoltaïques, meilleure qualité de l'air et construction locale et maitrisée à notre usine d'Ille-et-Vilaine.

Cette maison contemporaine de 4 chambres dont une au rez de chaussée, vous séduira par l'optimisation de ses volumes, elle se compose d'une grande pièce de vie confortable, sa cuisine ouverte dispose d'un cellier attenant avec accès au carport. Profitez des dernières innovations axées vers l'économie d'énergie, et de la maison connectée via à l'appli NestorbyTrecobat !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (158400 euros), les frais de notaire estimés 12810 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 207000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ AGENCE. A 400 m du village pittoresque de St-Alban, cette maison de 2007 située dans un lotissement bénéficie d'un calme bien agréable. Le joli port de Dahouët se trouve à 3,3 km. Hall d'entrée, placard et wc, séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine/buanderie. Chambre et salle d'eau privative. A l'étage : palier (chambre possible), 2 chambres, salle de bains, wc. Garage et grande aire de stationnement bitumée. 2 places extérieures […] Voir l’annonce immobilière >>

22400 - SAINT-ALBAN - MAISON DE VILLE 120 m² - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

À 3 km à pied de DAHOUËT, port de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, ville DYNAMIQUE avec ses PLAGES, COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au collège) et SERVICES.

À 10 km de LAMBALLE avec également ses COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au lycée), SERVICES et TRANSPORTS (BUS, GARE FERROVIAIRE).

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE située dans un quartier CALME, SANS NUISANCES, PROCHE DU BORD DE MER.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ENTRÉE, distribuant une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, ainsi qu'une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE orientées plein SUD. Vous disposerez de plus à ce niveau d'une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un WC indépendant. Une BUANDERIE, ainsi qu'un GARAGE complètent l'ensemble.

Vous pourrez également profiter d'une TERRASSE EN BOIS, accessible par la pièce de vie, côté Sud. Elle vous mènera dans un AGRÉABLE JARDIN presque entièrement CLOS et ARBORÉ.

L'étage quant à lui se compose de 3 BELLES CHAMBRES avec DRESSINGS, d'une GRANDE SALLE D'EAU, ainsi que d'un WC indépendant.

À noter que deux chambres offrent une petite VUE MER, sur la Baie de Saint-Brieuc.

Cette propriété CLÉS EN MAINS est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Garret vous propose : Maison éco-responsable pensée pour un habitat sain et confortable de 120 m² située dans un quartier calme de Saint-Alban. Construite en 2009 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d’eau, d’un WC séparé et d’une arrière cuisine. À l’étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. La maison est implantée sur un terrain de 2 275 m², agrémenté d’un potager, d’un parc à poules, d’arbres fruitiers et de vignes, offrant un cadre de vie naturel et autosuffisant. Caractéristiques techniques : - Excellente isolation avec réduction maximale des ponts thermiques. - VMC double flux couplée à un puits climatique : rafraîchissement en été et préchauffage en hiver. - Poêle à bois à forte inertie, haute performance. - Isolation en laine de lin et chanvre. - Structure en brique alvéolaire isolante (G20). - Parquet massif sur lambourdes châtaignier à l’étage. - Doublages en Fermacell. - Chambres avec bardage intérieur en bois Douglas (résistant et imputrescible). - Réseau électrique conçu pour limiter les champs électromagnétiques. - Installation en étoile + câbles blindés. - Sol en liège massif sur isolant en liège expansé. Toutes ces caractéristiques augmentent le confort de vie au sein de cette maison et réduisent au mieux les dépenses énergétiques. Un réel atout à ne pas négliger. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : SAINT ALBAN quartier tres prisé, jolie maison de 2019 avec vie de plain pied. Idéalement a deux pas des commerces et proche mer, implanté sur un terrain de 447 m² sans vis a vis, venez decouvrir cette charmante maison récente. Elle offre une tres belle entrée avec placards, wc. La visite se poursuit avec une piece de vie cosy et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sortie sur le jardin et sa terrasse. Chambre et vaste salle d'eau avec douche a l italienne. À l 'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et wc. Garage. Vous avez juste a poser vos valises et a profitez. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de 120 m² bâtie en 2009, se trouvant dans un paisible hameau à la campagne. Les commerces se situent à 3,5 km et la mer à 5 km. Dans ce cadre verdoyant, vous serez charmés par le terrain de 2275 m² sans vis-à-vis, arboré dont une quarantaine d'arbres fruitiers, un potager et même un puits. La maison comprend au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, dégagement, chambre/bureau, buanderie. A l'étage : palier desservant 3 chambres dont une spacieuse, salle d'eau avec wc. Cette maison exposée sud a été construite à partir de matériaux de qualité avec une isolation naturelle et écologique (laine de mouton, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau, sur la commune prisée de Saint-Alban, terrain à bâtir de 380 m² bénéficiant d'une excellente situation. Contrairement aux offres classiques, ce bien avec son très bel emplacement, se situe hors lotissement.?Caractéristiques principales :

Commodités à pied : Bourg accessible à pied avec ses commerces, école et services.Proximité immédiate : Port de Dahouët et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à seulement 3 minutes en voiture.État : Terrain borné et entièrement viabilisé.Environnement : Secteur calme et résidentiel.Accessibilité : Lamballe (10 min) et Saint-Brieuc (20 min).

Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, à mi-chemin entre Lamballe et la côte. Cette maison TRECOBAT avec ses volumes généreux, sa distribution des pièces bien pensée, son chauffage par aérothermie ainsi que son architecture bioclimatique fait la part belle à la lumière et au confort.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une suite parentale, d'une lingerie ainsi que d'un espace nuit avec deux chambres et une salle de bain.

Nous vous proposons de rendre votre habitat plus convivial grâce aux dernières avancées technologiques du Groupe TRECOBAT (RE2020, Domotique, Nestor, Ventilation intelligente, qualité des matériaux utilisés...).

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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (83600 euros), les frais de notaire estimés 7661 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 315000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>