Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Saint Alban Les commerces à pieds et à quelques klm des plages et du joli port de Dahouet. Magnifique maison moderne avec vie de plain pieds. Entrée avec placars, wc, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine buanderie, chambre avec dressing et sde privative. À l étage, 3 chambres, sdb wc. Carport voiture, jolie terrain de 614 m² avec terrasse sud ouest. Au calme en impasse. Une visite s impose Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

22 400 Saint-Alban, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des plages.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2021, offrant environ 106 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 490 m2 au sein d'un quartier résidentiel.

Elle propose au rez de chaussée, une une belle pièce de vie bien exposée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit avec chambre, salle d'eau et w.c séparés.

A l'étage, un pallier distribue trois chambres, une salle de bain et des W.C.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, garage attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

1013 GK - Maison de plain-pied économe avec grand terrain – Saint-Alban

Implantée sur un terrain de 907 m², cette maison vous offre un cadre de vie paisible, en hameau au calme, à seulement 5 minutes des commodités.

À l'intérieur, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 58 m², de 3 chambres et d'un confort moderne sans travaux à prévoir.

Maison récente et très économe (DPE B), équipée d'un poêle à granulés programmable et d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des charges maîtrisées.

Vous bénéficiez également de deux garages, dont un traversant, ainsi que d'annexes, idéals pour le stockage, le bricolage ou les véhicules.

Un bien rare, alliant tranquillité de la campagne, espace extérieur, fonctionnalité et performance énergétique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-ALBAN, à 5 minutes de Pléneuf-Val-André, maison contemporaine 4 P. comprenant : vaste séjour-salon avec accès direct sur terrasse et jardin, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, dégagement, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Saint Alban 22400 charme et Élégance à quelques pas du Val-André ​Découvrez cette superbe maison récente de plus de 155 m², véritable havre de paix alliant confort moderne et raffinement, idéalement située à Saint Alban (commune bien desservie en commerces ) ​Un cadre de vie privilégié ​Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre une intimité totale tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle : les commerces sont accessibles à pied, et vous ne serez qu'à quelques minutes de la splendide plage du Val-André et du pittoresque port de Dahouët. ​Des prestations de standing et une vie de plain-pied ​Pensée pour votre confort, cette maison lumineuse propose des prestations qualitatives : ​Espace de vie convivial : Un vaste séjour salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant de part et d’autre sur des terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. ​Lumière et sérénité : Une magnifique pièce vitrée, baignée de lumière. ​Vie en rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs (accès terrasse). ​Praticité : Une arrière-cuisine spacieuse pour un rangement optimal. ​Un étage bien pensé ​L'espace nuit à l'étage dispose d'un vaste palier desservant : ​Trois belles chambres (dont une actuellement aménagée en bureau ​Une grande salle d'eau élégante et des WC séparés. ​Les 'Plus' qui font la différence ​Confort thermique : Équipée d'une pompe à chaleur pour une gestion énergétique maîtrisée chauffage au sol rdc et étage. ​Garage fermé. ​État irréprochable : Une maison élégante, raffinée et prête à vous accueillir. ​Le coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur la proximité du littoral. ​Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 628500 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

30MM : SAINT-ALBAN En campagne à 1 kilomètre du bourg et à moins de 10 minutes de la plage de PLENEUF-VAL-ANDRE, une maison en pierres avec extension d'environ 190 m2. Elle est composée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée très lumineuse avec un accès terrasse et belle vue sur le jardin, un salon ambiance cinéma, un bureau avec une pièce au dessus, 4 chambres dont 1 avec sde, salle de bains avec baignoire et douche. Très grand sous-sol.

Rénovation faite […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 2 km du bourg de Saint-Alban et 5 km des plages et de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible.

Implantée sur un terrain de plus de un hectare, idéal pour accueillir chevaux ou animaux, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 191 m2 habitables, complétés par un vaste sous-sol d'environ 140 m2, véritable atout pour les amateurs d'espace et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, baignée de lumière et sublimée par un parquet en chêne massif, les volumes généreux de la maison se révèlent et offrent une circulation fluide entre les espaces.

La pièce de vie, coeur de la maison, impressionne par ses proportions et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout prolongé par de larges baies vitrées toute hauteur offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une élégante verrière structure l'espace et dévoile un salon intimiste avec poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en toute saison.

La partie nuit, située à l'écart, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreux apports de lumière naturelle (sky-dômes, puits de lumière, baies vitrées). Elle comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec douche à l'italienne et WC.

Une charmante maisonnette en pierres indépendante vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. Elle propose un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée et une chambre mansardée pleine de cachet à l'étage.

Un espace restant à aménager au-dessus du salon permet également de profiter d'un toit-terrasse privatif et équipé pour y installer des panneaux solaires.

Le sous-sol de 140 m2 environ constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille un garage pour deux véhicules, une grande lingerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison avec vie de plain-pied, alliant confort et praticité !

Située dans un quartier récent, cette maison moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon lumineux avec son coin bureau intégré, parfait pour travailler dans un environnement calme. La grande salle à manger vous permettra de recevoir vos proches en toute convivialité, tandis que l'arrière-cuisine avec accès direct au garage double est un atout supplémentaire pour le rangement et le quotidien.

La cuisine équipée et aménagée est un véritable espace de vie, idéal pour concocter vos repas en famille ou entre amis. La chambre parentale est un véritable cocon de confort, et la spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et généreux dressing vous offrira une expérience de détente incomparable.

A l'étage, une grande mezzanine avec verrière crée un espace lumineux et aéré, parfait pour un coin lecture ou une salle de jeux pour enfants. Vous y trouverez également trois chambres et une salle de bains avec WC et douche, offrant confort et intimité à toute la famille.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec cuisine d'été et une terrasse idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez un projet de construction ? Venez nous rencontrer au Domaine de la Rabine à Landujan et échangeons ensemble sur votre future maison.

À l’occasion de ces Portes Ouvertes, profitez d’un avantage de 1 000 € sur votre projet de maison avec Axce’s Habitat.

Vendredi 25 septembre de 14h à 18h

Samedi 26 septembre de 9h à 12h

Plans, envies, budget… notre équipe sera sur place pour étudier votre projet et vous accompagner dans sa réalisation, le tout autour d’un café

Rue de Montauban – 35360 Landujan

O2 23 25 68 00

On vous attend !

À Saint-Alban, profitez de ce terrain viabilisé de 405 m², dont la configuration se prête parfaitement à la réalisation d’une maison de plain-pied, avec des espaces de vie confortables et un jardin facile à aménager.

Vous apprécierez un environnement résidentiel et paisible, tout en restant proche des commerces et services du quotidien. La proximité de Pléneuf-Val-André et de ses plages apporte un véritable atout pour profiter pleinement du littoral.

Un emplacement idéal pour privilégier confort de vie, accessibilité et douceur de vivre en bord de mer.

Faite construire ce un plain-pied fonctionnel, lumineux et économe ? Ce bien est fait pour vous !

Profitez d’une superbe pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine moderne et accès direct au garage accolé – pratique au quotidien !

Côté nuit : 3 chambres confortables, salle de bain bien pensée et WC séparés.

Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur air/air, volets roulants motorisés et finitions soignées.

-Norme RE2025 – isolation renforcée

-Plan optimisé, aucun espace perdu

-Prestations de qualité

-Environnement agréable

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : ​Coup de COEur Saint Alban 2240p Maison d'Architecte de 2024 ​L’alliance parfaite du design contemporain, du confort absolu et de la douceur de vivre littorale. ​Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte de 2024, offrant plus de 141 m² habitables de tres beaux matériaux Nichée à l'abri des regards, elle s'épanouit au cOEur d’un jardin arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis, avec un espace parking sur l avant pratique pour les véhicules ​Une situation géographique privilégiée ​Idéalement située, cette propriété vous offre les commerces a pieds a seulement quelques minutes des embruns. Profitez de la proximité immédiate des plages de sable fin et du charme authentique du port de Dahouët pour vos balades iodées et vos moments d'évasion. ​Une vie de plain-pied pensée pour votre confort ​Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, le ton est donné : espace, lumière et matériaux de qualité supérieure. ​L'espace de vie : Un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans un style cosy et chaleureux, avec une vue imprenable sur les arbres matures du jardin. ​La suite parentale : Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative pour une intimité totale. ​Le côté pratique : Une arrière-cuisine / buanderie ultra-fonctionnelle mène directement à un grand garage double, idéal pour vos véhicules et le stockage. ​À l'étage : L'espace enfants ou invités ​Un agréable palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Une seconde salle d’eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. ​Ses points forts : Construction 2024 sous garanties décennales, prestations d'architecte, volumes généreux, luminosité maximale et un emplacement rare proche de la mer. ​Une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite […] Voir l’annonce immobilière >>

22400 - SAINT-ALBAN - MAISON DE VILLE 120 m² - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

À 3 km à pied de DAHOUËT, port de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, ville DYNAMIQUE avec ses PLAGES, COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au collège) et SERVICES.

À 10 km de LAMBALLE avec également ses COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au lycée), SERVICES et TRANSPORTS (BUS, GARE FERROVIAIRE).

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE située dans un quartier CALME, SANS NUISANCES, PROCHE DU BORD DE MER.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ENTRÉE, distribuant une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, ainsi qu'une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE orientées plein SUD. Vous disposerez de plus à ce niveau d'une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un WC indépendant. Une BUANDERIE, ainsi qu'un GARAGE complètent l'ensemble.

Vous pourrez également profiter d'une TERRASSE EN BOIS, accessible par la pièce de vie, côté Sud. Elle vous mènera dans un AGRÉABLE JARDIN presque entièrement CLOS et ARBORÉ.

L'étage quant à lui se compose de 3 BELLES CHAMBRES avec DRESSINGS, d'une GRANDE SALLE D'EAU, ainsi que d'un WC indépendant.

À noter que deux chambres offrent une petite VUE MER, sur la Baie de Saint-Brieuc.

Cette propriété CLÉS EN MAINS est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur '' Maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de Pléneuf-Val-André''

Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer .

Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de Pléneuf-Val-André et 10 minutes de la gare de Lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud.

La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis.

Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un WC, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien

A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble.

Côté confort et économies, tout est au rendez-vous :

Pompe à chaleur et poêle à granulés,

Excellente performance énergétique,

Consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros,

Taxe foncière très faible,

Assainissement tout à l'égout.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable.

Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral.

Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE B GES A

PRIX 335 000 euros Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, ou, par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Garret vous propose : Et si votre prochaine maison avait été pensée pour être agréable à vivre en toute saison, jusque dans le choix de ses matériaux ? À Saint-Alban, cette maison de 120 m² ne se résume pas à ses cinq chambres et à son grand terrain. Sa véritable différence se cache aussi dans sa conception. Construite en 2009 puis entièrement rénovée, elle a fait l'objet d'une réflexion poussée autour du confort thermique, de la qualité des matériaux et d'un habitat plus sain. Au quotidien, la vie s'organise autour d'une grande pièce réunissant salon, séjour et cuisine ouverte : un espace convivial où l'on cuisine, déjeune et se retrouve sans s'isoler du reste de la famille. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier peut naturellement devenir un bureau ou un espace de travail. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cinq chambres au total : de quoi accueillir une famille, recevoir, télétravailler ou simplement disposer enfin de pièces supplémentaires. Mais c'est dans sa conception que la maison révèle véritablement sa singularité : isolation renforcée avec réduction des ponts thermiques, laine de lin et de chanvre, structure en brique alvéolaire isolante, doublages en Fermacell, parquet massif sur lambourdes en châtaignier… La VMC double flux associée à un puits climatique participe au confort été comme hiver en permettant de rafraîchir ou de préchauffer naturellement l'air entrant. Le chauffage est complété par un poêle à bois à forte inertie. Même le réseau électrique a été pensé pour limiter les champs électromagnétiques, avec une installation en étoile et des câbles blindés. Et dehors, la philosophie continue. Sur 2 275 m² de terrain, potager, arbres fruitiers, vignes et espace pour les poules permettent d'imaginer un quotidien davantage tourné vers la nature. Cueillir quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

1019JT – SAINT-ALBAN : Maison récente en impasse, au calme, à deux pas des commerces

Idéalement située dans une impasse, au calme, tout en étant à quelques pas des commerces, cette maison récente séduira par ses prestations de qualité et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, d'un terrain entièrement clos ainsi que d'un carport.

Une maison confortable et moderne, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ALBAN, Maison d'habitation - Dans un lotissement à proximité de toutes les commodités de la commune, cette grande maison contemporaine de 2010 comprend :

- Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour et un salon avec poêle à bois.

Une chambre, une salle d'eau et dressings.

Double garage attenant, remise et buanderie.

A l'étage : une grande mezzanine, une salle de jeux, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et wc.

Le bien est implanté sur un terrain de 921 m², bénéficiant de plusieurs terrasses.

Chauffage pompe à chaleur air/eau, au sol au rez-de-chaussée. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>