EXCLUSIVITÉ AGENCE. A 400 m du village pittoresque de St-Alban, cette maison de 2009 située dans un lotissement bénéficie d'un calme bien agréable. Hall d'entrée, placard et wc, séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine/buanderie. Chambre et salle d'eau privative. A l'étage: palier (chambre possible), 2 chambres, salle de bains, wc. Garage et grande aire de stationnement bitumée. 2 places extérieures de parking. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de Pléneuf-Val-André, cette maison de plain-pied de 191 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution.

Pensée pour offrir un confort optimal, notamment aux personnes à mobilité réduite, cette propriété propose une organisation de vie fluide et accessible, tout en laissant place à de nombreux projets.

Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, sublimée par un skydome apportant une lumière naturelle constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le salon, actuellement aménagé en salle de cinéma, dispose également d’une cheminée, pour des moments conviviaux en toute saison.

La maison offre quatre chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable. À l’étage, un espace supplémentaire permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un toit-terrasse aménageable, offrant encore de belles perspectives.

Un véritable atout de ce bien réside dans une ancienne partie rénovée, aujourd’hui indépendante, pouvant être exploitée en studio de location, espace professionnel, ou encore atelier d’artiste, selon vos envies et vos projets.

Le sous-sol complet de 140 m² vient compléter l’ensemble avec des prestations rares : garage, buanderie, salle de sport, espace de stockage et cave à vin.

À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement, le tout bénéficiant d’une double exposition sud-ouest.

Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes avec domotique et chauffage par aérothermie, assurant confort et performance énergétique.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation / activité ou un investissement locatif, à proximité immédiate du littoral.

Caractéristiques principales :

-Maison de plain-pied – 191 m²

-Situation : Saint-Alban, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété de 2008 située sur un terrain clos et arboré de 2357 m2. Pensée pour la vie de famille, elle offre 200 m2 habitables alliant fonctionnalité et confort moderne.

La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte équipée et d'un séjour avec cheminée à insert. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite privée, deux salles d'eau et deux WC. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur au sol. Un garage, une buanderie et un cabanon de jardin apportent les volumes de rangement nécessaires.

À seulement 200 […] Voir l’annonce immobilière >>

1013 GK - Maison de plain-pied économe avec grand terrain – Saint-Alban

Implantée sur un terrain de 907 m², cette maison vous offre un cadre de vie paisible, en hameau au calme, à seulement 5 minutes des commodités.

À l'intérieur, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 58 m², de 3 chambres et d'un confort moderne sans travaux à prévoir.

Maison récente et très économe (DPE B), équipée d'un poêle à granulés programmable et d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des charges maîtrisées.

Vous bénéficiez également de deux garages, dont un traversant, ainsi que d'annexes, idéals pour le stockage, le bricolage ou les véhicules.

Un bien rare, alliant tranquillité de la campagne, espace extérieur, fonctionnalité et performance énergétique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Saint Alban à 3.9 km du bourg Maison de plain pied sur 900m2

Idéalement situee hors lotissement, a seulement 6 km des Plage de Pleneuf Val Andre cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 100m², elle se compose d un bel espace de vie avec cuisine aménagée ouverte , un poele a granules chauffe toute la maison .

Cote nuit , 3 chambres, salle d'eau a l italienne, et WC sépare .Une arriere cuisine/buanderie offfe le cote pratique.

L'accès à la terrasse depuis la cuisine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des moments de détente en extérieur.

Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les journées ensoleillées et les jeux des enfants. De plus, un garage et une dependance complètent les commodités offertes par cette maison, garantissant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec une distribution par poêles à granulés, assurant confort et économies d'énergie. La bonne condition générale de cette propriété vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir.

L'emplacement de la maison, orientée sud-ouest, vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une situation idéale pour les amateurs de luminosité naturelle et de douceur de vivre.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint Alban. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Jouan vous propose: ​ Entre Terre et Mer : Le Charme de l'Authenticité à Saint-Alban

​Le parfait équilibre entre quiétude champêtre et embruns marins.

​Située dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du bourg dynamique de Saint-Alban et des superbes plages de la Côte de Penthièvre, cette solide maison de type néo-bretonne vous ouvre ses portes. Nichée au cOEur d’un magnifique jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, où la nature est reine.

​ Les atouts de la propriété :

​Une vie de plain-pied : Une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse et traversante. D’un côté, un espace séjour/salle à manger convivial , de l’autre, un salon cosy invitant à la détente.

​Cuisine moderne : Ouverte sur le séjour, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage.

​Espace nuit au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort absolu, un WC indépendant.

​L’étage dédié […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de 120 m² bâtie en 2009, se trouvant dans un paisible hameau à la campagne. Les commerces se situent à 3,5 km et la mer à 5 km. Dans ce cadre verdoyant, vous serez charmés par le terrain de 2275 m² sans vis-à-vis, arboré dont une quarantaine d'arbres fruitiers, un potager et même un puits. La maison comprend au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, dégagement, chambre/bureau, buanderie. A l'étage : palier desservant 3 chambres dont une spacieuse, salle d'eau avec wc. Cette maison exposée sud a été construite à partir de matériaux de qualité avec une isolation naturelle et écologique (laine de mouton, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ALBAN, Maison d'habitation - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !

Proche des commodités (à pied) et à 5 km de la promenade de la Digue, maison mitoyenne, en pierres sous couverture d'ardoises et shingle comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, wc, chambre, salle d'eau, auvent-terrasse au nord.

Au 1er étage : palier desservant deux chambres, salle de bains, wc, grenier sous pente.

Au 2nd étage : grenier aménageable.

Jardin clos (zone UA) avec dépendance en ruine, cour goudronnée à l'Est, chauffage au gaz. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

30MM : SAINT-ALBAN En campagne à 1 kilomètre du bourg et à moins de 10 minutes de la plage de PLENEUF-VAL-ANDRE, une maison en pierres avec extension d'environ 190 m2. Elle est composée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée très lumineuse avec un accès terrasse et belle vue sur le jardin, un salon ambiance cinéma, un bureau avec une pièce au dessus, 4 chambres dont 1 avec sde, salle de bains avec baignoire et douche. Très grand sous-sol.

Rénovation faite […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Alban, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de plain-pied offrant environ 191 m2 habitables, dans un cadre paisible et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère agréable, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de chaque espace.

La maison propose 4 chambres et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Le véritable plus de cette propriété : une dépendance de caractère en pierre, prête à être rénovée selon vos envies. Ce bâtiment offre un potentiel remarquable pour créer un atelier d'artiste, un bureau pour une profession libérale (avec accès indépendant), ou encore un gîte/Airbnb de charme avec sa future chambre sous pente.

A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un grand terrain de plus de 11 000 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement calme avec une vue dégagée. Un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Campagne de Saint-Alban - Maison familiale à fort potentiel

Située dans la campagne de Saint-Alban, dans un environnement verdoyant, cette maison d'habitation séduira les amateurs d'espace et de projets de rénovation.

D'une belle surface, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon convivial avec cheminée, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un confort de vie au quotidien.

A l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces bureau, dressing ou chambres d'amis.

La maison bénéficie d'un sous-sol total, un véritable atout pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien selon vos goûts et votre budget.

L'ensemble est implanté sur un grand terrain d'environ 1 470 m2, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités : aménagement paysager, création d'espaces de loisirs ou projet d'extension pour agrandir la surface habitable.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement avec valorisation.

Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant, référence 9557.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 2 km du bourg de Saint-Alban et 5 km des plages et de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible.

Implantée sur un terrain de plus de un hectare, idéal pour accueillir chevaux ou animaux, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 191 m2 habitables, complétés par un vaste sous-sol d'environ 140 m2, véritable atout pour les amateurs d'espace et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, baignée de lumière et sublimée par un parquet en chêne massif, les volumes généreux de la maison se révèlent et offrent une circulation fluide entre les espaces.

La pièce de vie, coeur de la maison, impressionne par ses proportions et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout prolongé par de larges baies vitrées toute hauteur offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une élégante verrière structure l'espace et dévoile un salon intimiste avec poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en toute saison.

La partie nuit, située à l'écart, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreux apports de lumière naturelle (sky-dômes, puits de lumière, baies vitrées). Elle comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec douche à l'italienne et WC.

Une charmante maisonnette en pierres indépendante vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. Elle propose un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée et une chambre mansardée pleine de cachet à l'étage.

Un espace restant à aménager au-dessus du salon permet également de profiter d'un toit-terrasse privatif et équipé pour y installer des panneaux solaires.

Le sous-sol de 140 m2 environ constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille un garage pour deux véhicules, une grande lingerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ALBAN

Située dans un environnement recherché, entre le bourg et les plages, cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Découvrez cette agréable maison d'habitation offrant une distribution fonctionnelle et des espaces confortables, idéale pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit pratique et bien organisé pour toute la famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 460 m2, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un jardin et également un cabanon servant de stockage divers.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9526.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur un terrain de 3 140 m², cette grande néobretonne à rénover développe environ 155 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol semi-enterré. Un étage sous combles, brut, offre 70 m² supplémentaires à aménager, portant le potentiel total à près de 225 m². La configuration actuelle permet d'envisager une division en deux ou trois logements distincts, selon votre projet. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement indépendant comprenant un petit séjour avec cuisine accessible depuis la véranda, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage de 40 m². À l'étage principal, vous profitez d'un grand séjour de 38 m² avec insert, d'une cuisine généreuse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

981JT: SAINT-ALBAN : Située à deux pas des commerces, cette charmante maison mitoyenne en pierres, entièrement rénovée en 2011, allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables. Le dernier niveau offre une grande chambre traversante, idéale comme suite parentale, espace de jeu ou bureau. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement pratique et convivial !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de la mer et 10 minutes de Lamballe et de ses commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 83 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, WC ainsi qu'un accès à une véranda donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Cette véranda donne un accès à une arrière cuisine et au garage avec son coin buanderie.

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec WC et au deuxième étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Jardin clos et arboré, idéal pour vos moments en extérieur.

Le bien a été complètement rénové en 1999 donc aucuns gros travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa RICARD vous propose: ***COUP DE COEUR*** Maison de 200m²/ 5 Chambres/ 1 bureau/ grand jardin arboré clos

Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Saint-Alban, offrant une surface habitable de 200m² sur un terrain arboré de plus de 2300m². Construite en 2008, cette propriété offre de belles prestations et un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la chaleur des lieux, grâce notamment à la décoration soignée.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout de convivialité, tout comme le salon et sa cheminée avec insert. Le vaste séjour offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

Côté nuit la maison dispose au rez-de-chaussée de 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et un wc et une seconde chambre, une salle d'eau et un wc.

Les 3 autres chambres se trouvent à l'étage, avec la salle de bains, et le 3ème wc.

La maison dispose également d'une buanderie, un garage et un cabanon.

Le jardin arboré est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez-vous déguster un café sur la terrasse tout en admirant la vue sur cette étendue verdoyante.

Les équipements de cette maison incluent un chauffage avec pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et une cheminée avec insert, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces à 4km, une école primaire à 6km, un arrêt de bus à seulement 200m, et la mer à 7km, ainsi que la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Cette maison n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter pleinement de tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 576000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur '' Maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de Pléneuf-Val-André''

Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer .

Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de Pléneuf-Val-André et 10 minutes de la gare de Lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud.

La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis.

Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un WC, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien

A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble.

Côté confort et économies, tout est au rendez-vous :

Pompe à chaleur et poêle à granulés,

Excellente performance énergétique,

Consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros,

Taxe foncière très faible,

Assainissement tout à l'égout.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable.

Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral.

Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE B GES A

PRIX 370 000 euros FAI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, ou, par courriel à.

Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ALBAN, Maison d'habitation - Située à 4,5 km des plages, maison d'habitation en pierres et parpaings sous couverture d'ardoises, à rénover, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie-salle d'eau, salle à manger avec cheminée ouverte, wc, cuisine aménagée donnant accès à la véranda.

- A l'étage : quatre chambres, salle d'eau avec wc.

Combles. Beau potentiel !

Garage attenant avec chaudière fioul et point d'eau.

Très grand jardin et dépendances en parpaings sous tôles. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Jouan vous propose: SAINT ALBAN quartier tres prisé , jolie maison de 2019 avec vie de plain pied . Idéalement a deux pas des commerces et proche mer , implanté sur un terrain de 447 m² sans vis a vis , venez decouvrir cette charmante maison récente . Elle offre une tres belle entrée avec placards , wc . La visite se poursuit avec une piece de vie cosy et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée , sortie sur le jardin et sa terrasse . Chambre et vaste salle d'eau avec douche a l italienne . A l 'étage , un palier dessert 3 chambres , une salle de bains et wc . Garage . Vous avez juste a poser vos valises et a profitez .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre terre et mer, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison contemporaine entourée d'un vaste jardin clos saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son confort de vie et ses volumes généreux.

Pensée pour une vie quotidienne pratique et agréable, elle offre une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau, une salle de jeux ou bureau, un salon intimiste ainsi qu'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, prolongée par un cellier.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités.

Les prestations sont complétées par un garage avec point d'eau et électricité, ainsi qu'un portail électrique, le tout dans un cadre calme et résidentiel.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant calme de la campagne et proximité du littoral, avec la plage du Val-André, la gare et un accès rapide aux axes reliant Paris à la côte bretonne, à seulement 15 minutes..

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ALBAN, Maison d'habitation - DEUX MAISONS

A moins de 5 km des plages du VAL ANDRE, propriété de caractère comprenant deux maisons d'habitation en pierres :

1)° une longère de 150 m² : entrée, une belle chambre avec placard et ouvrant sur la terrasse, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, W.C, salle d'eau et chaufferie-buanderie. A l'étage : grande mezzanine, deux chambres, W.C.

2)° une maison en pierre sous ardoises d'environ 82 m²: séjour-salon, cuisine aménagée et équipée ouverte, salle d'eau, wc avec lave-mains.

- à mi-étage : une chambre avec salle de bain privative.

- à l'étage : couloir, 2 chambres, salle d'eau avec wc.

Agréable jardin arboré, le tout pour 2088 m².

Beaucoup de charme, idéal pour gîtes ou pour deux familles. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa RICARD vous propose: SAINT ALBAN PROCHE PLÉNEUF VAL ANDRÉ / 4 CHAMBRES ( POSSIBILITÉ 5) / JARDIN exposé SUD de 2600m2

Cette maison des années 60 offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon lumineux avec cheminée, une cuisine donnant sur une véranda, une salle de bain ( possibilité de créer une chambre) et des wc séparés.

À l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc.

L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Grand jardin avec cabanons, garages

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel,

Située à proximité de la mer, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison à Saint-Alban.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Garret vous propose: Maison éco-responsable pensée pour un habitat sain et confortable de 120m² située dans un quartier calme de Saint-Alban. Construite en 2009 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d’eau, d’un WC séparé et d’une arrière cuisine.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.

La maison est implantée sur un terrain de 2 275 m², agrémenté d’un potager, d’un parc à poules, d’arbres fruitiers et de vignes, offrant un cadre de vie naturel et autosuffisant.

Caractéristiques techniques :

- Excellente isolation avec réduction maximale des ponts thermiques.

- VMC double flux couplée à un puits climatique : rafraîchissement en été et préchauffage en hiver.

- Poêle à bois à forte inertie, haute performance.

- Isolation en laine de lin et chanvre.

- Structure en brique alvéolaire isolante (G20).

- Parquet massif sur lambourdes châtaignier à l’étage.

- Doublages en Fermacell.

- Chambres avec bardage intérieur en bois Douglas (résistant et imputrescible).

- Réseau électrique conçu pour limiter les champs électromagnétiques.

- Installation en étoile + câbles blindés.

- Sol en liège massif sur isolant en liège expansé.

Toutes ces caractéristiques augmentent le confort de vie au sein de cette maison et réduisent au mieux les dépenses énergétiques. Un réel atout à ne pas négliger.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>