Coup de coeur '' Maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de Pléneuf-Val-André''
Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer .
Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de Pléneuf-Val-André et 10 minutes de la gare de Lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie.
Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud.
La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un WC, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien
A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble.
Côté confort et économies, tout est au rendez-vous :
Pompe à chaleur et poêle à granulés,
Excellente performance énergétique,
Consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros,
Taxe foncière très faible,
Assainissement tout à l'égout.
Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable.
Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral.
Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE B GES A
PRIX 370 000 euros FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 427601CACH - 12/05/2026
DPE
B
83
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
83
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
800 €
et
1130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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20
Vente maison 5 pièces
Saint-Alban 22
367 500 €
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EXCLUSIVITÉ AGENCE. A 400 m du village pittoresque de St-Alban, cette maison de 2007 située dans un lotissement bénéficie d'un calme bien agréable. Le joli port de Dahouët se trouve à 3,3 km. Hall d'entrée, placard et wc, séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine/buanderie. Chambre et salle d'eau privative. A l'étage : palier (chambre possible), 2 chambres, salle de bains, wc. Garage et grande aire de stationnement bitumée. 2 places extérieures […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
109㎡
14
Vente maison 6 pièces
Saint-Alban 22
260 000 €
(2 453 €/m²)
iad France - Vanessa RICARD vous propose: SAINT ALBAN PROCHE PLÉNEUF VAL ANDRÉ / 4 CHAMBRES ( POSSIBILITÉ 5) / JARDIN exposé SUD de 2600m2
Cette maison des années 60 offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces.
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Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel,
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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6 pcs
5 ch
106㎡
26
Vente maison 6 pièces
Saint-Alban 22
395 400 €
(3 295 €/m²)
iad France - Clément Garret vous propose: Maison éco-responsable pensée pour un habitat sain et confortable de 120m² située dans un quartier calme de Saint-Alban. Construite en 2009 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d’eau, d’un WC séparé et d’une arrière cuisine.
À l’étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.
La maison est implantée sur un terrain de 2 275 m², agrémenté d’un potager, d’un parc à poules, d’arbres fruitiers et de vignes, offrant un cadre de vie naturel et autosuffisant.
Caractéristiques techniques :
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
120㎡
10
Vente maison 4 pièces
Saint-Alban 22
182 875 €
(2 258 €/m²)
SAINT ALBAN, Petite maison ancienne -
Charmante petite maison en pierres sous ardoises :
- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec espace repas, salon, couloir avec placard, wc.
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Attenant à la maison, un cellier en pierre sous ardoises, garage en parpaings sous tôles.
Puits, cour et jardin clos. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 à 1790 € (base […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
81㎡
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Vente maison 7 pièces
Saint-Alban 22
386 650 €
(2 929 €/m²)
Saint-Alban , Belle Maison de 132m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois norvégien avec accès véranda et sa cuisine d'été, un salon, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec wc, une chaufferie/buanderie, et un wc.
- A l'étage : un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
132㎡
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Alban 22
282 150 €
(2 687 €/m²)
SAINT ALBAN, Maison d'habitation - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !
Entre Erquy et Pléneuf-Val-André, jolie longère en pierres sous couverture d'ardoises, en partie rénovée, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée-équipée (en cours d'aménagement) ouverte sur séjour-salon, une chambre, salle d'eau, local buanderie-chaufferie, wc suspendu.
- Au 1er étage : mezzanine avec coin bureau, deux chambres, puis deux pièces prévues pour la salle d'eau et les wc à installer.
- Appentis en pierres sous tôles.
- Hangar à usage de garage et remise
- Jardin clos, cour goudronnée.
Assainissement collectif conforme / chauffage pompe à chaleur / toiture neuve / huisseries alu double vitrage.
Belle maison à finir de rénover à quelques minutes des plages. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
105㎡
26
Vente maison 5 pièces
Saint-Alban 22
367 550 €
(3 196 €/m²)
iad France - Claire Gouedard vous propose: Superbe opportunité à Saint-Alban !
Situé sur la charmante commune de Saint-Alban (22400), un emplacement idéal pour profiter du littoral breton tout en bénéficiant d'une excellente connectivité !
La Proximité Immédiate du Littoral :
Distance du bord de mer (plages de Saint-Alban) : Seulement environ 3 à 5 kilomètres, ce qui représente une très courte distance en voiture (moins de 10 minutes) ou une agréable balade à vélo pour rejoindre les plages de la Côte de Penthièvre. La commune de Saint-Alban offre un accès privilégié à des plages magnifiques et des paysages côtiers préservés, parfaits pour la détente et les activités nautiques.
Un Emplacement Stratégique et Connecté :
Distance entre Saint-Alban et la Gare de Saint-Brieuc : La gare TGV de Saint-Brieuc est accessible en environ 25 à 30 minutes en voiture (environ 25-30 km).
Distance entre Saint-Alban et la Gare de Lamballe : La gare TGV de Lamballe est encore plus proche, à seulement environ 15 à 20 minutes en voiture (environ 15-20 km).
Un Accès Direct à Paris en TGV : la proximité de la gare de Lamballe est un atout majeur pour les déplacements. Grâce au TGV, la ville de Lamballe est directement connectée à la capitale : Temps de trajet Lamballe - Paris (Montparnasse) en TGV : Comptez seulement environ 2h10 à 2h20 de trajet en TGV.
Idéalement placée, cette propriété vous offre la tranquillité tout en étant à seulement 1,2 km du cOEur du bourg de Saint-Alban, soit environ 3 minutes en voiture. Proche de toutes les commodités et du dynamisme de Saint-Alban, ce lotissement récent vous promet un quotidien facile et agréable.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, entièrement clé en main.
Érigée sur une parcelle d'environ 420 m² entièrement close. Pour vos rangements, un abri de jardin d'environ 12 m² est également présent sur le terrain.
cette maison séduit par son design moderne et ses prestations de qualité, avec sa vie de plain-pied, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
115㎡
10
Vente maison 7 pièces
Saint-Alban 22
493 050 €
(2 709 €/m²)
SAINT ALBAN, Maison d'habitation - Dans un lotissement à proximité de toutes les commodités de la commune, cette grande maison contemporaine de 2010 comprend :
- Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour et un salon avec poêle à bois.
Une chambre, une salle d'eau et dressings.
Double garage attenant, remise et buanderie.
A l'étage : une grande mezzanine, une salle de jeux, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et wc.
Le bien est implanté sur un terrain de 921 m², bénéficiant de plusieurs terrasses.
Chauffage pompe à chaleur air/eau, au sol au rez-de-chaussée. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
182㎡
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Vente maison 7 pièces
Saint-Alban 22
292 600 €
(2 136 €/m²)
saint alban, Maison d'habitation - En campagne, charmante longère en pierres et parpaings sous ardoises et zinc, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec poêle à granulés et coin cuisine aménagée et équipée, de laquelle on accède à une terrasse couverte côté Ouest, une pièce avec salle d'eau et wc, pouvant être aménagée en chambre pour une vie de plain-pied possible.
- A l'étage : un couloir dessert cinq chambres, une salle d'eau et wc.
- Garage attenant.
- Cour à l'Est, terrain au Sud et à l'Ouest le tout pur 5.135 m².
- Hangar et puits. - Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
