Nouveauté en Exclusivité

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE -Maison de bourg avec deux chambres.

Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT.

Entrée sur séjour, cuisine aménagée et équipée avec accès vers le jardin, salon ,salle d'eau, WC séparés.

A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un grand dressing.

A l'extérieur, un jardin situé à l'arrière de la maison, une dépendance pouvant être aménagée en buanderie ainsi qu'un appentis fermé.

La maison bénéficie également d'une cave

Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, mode de chauffage au fioul

Prix de vente 81 000 euros incluant les honoraires d' un montant de 6 000 euros TTC soit 75 000 euros honoraires.

Mandat réf : 459670AHS

DPE E- 218kWh/m2 par an GES E-68Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ABLIN HOGRET Sonia, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ABLIN HOGRET Sonia, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Saint-Aignan-sur-Roë (53390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle offre un environnement idéal pour une vie sereine.

Cette maison lumineuse de 109 m² sur 440 m² de terrain est une opportunité rare. Le rez-de-chaussée vous offre un agréable salon séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres en enfilade, une buanderie, une salle bains et un wc. Une troisième chambre se trouve à l'étage. Le grenier est également AMENAGEABLE.

Le chauffage est au fioul. Les fenêtres sont en bois . La toiture est en ardoises et en bon état ainsi que la charpente. Une dépendance en pierre et un puits se trouvent sur le terrain , à l'arrière de la maison , offrant un ESPRIT CAMPAGNE.

A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Aignan-sur-Roë (53390), Maison de 110m² à vendre louée non meublée ,petit bourg comprenant une école ,une superette ,une boulangerie, un coiffeur ...

Le pavillon comprend :

Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une cuisine ,un WC séparé un accès au garage .

A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. un WC séparé.

Un grand garage de 29m², cave de 45m², terrain entièrement clôturé de 535m²

Double vitrage PVC -Volet électriques- Raccordé au Tout à l'Egout - Chauffage électrique et poêle à pellet dans le séjour.

La maison est actuellement louée à 570 €/mois (soit 6840 €/an)depuis plusieurs années. bail de 3 ans depuis le 11/2021 Opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison neuve de plain-pied – 142 m² – Jardin – Saint-Aignan-sur-Roë Exclusivité – Bien rare À Saint-Aignan-sur-Roë, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied, alliant confort moderne et qualité de vie. Construite en 2025, cette maison individuelle développe 142 m² habitables sur une parcelle de 553 m², idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Description Belle pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle 3 chambres spacieuses Salle de bain Salle d’eau WC séparés Garage Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours Les atouts Maison neuve, aucun travaux à prévoir Plain-pied : confort et accessibilité Chauffage par plancher chauffant Prestations modernes et finitions soignées Environnement paisible Proximité des commerces, Cette maison offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités du quotidien. 📞 Une opportunité rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AIGNAN SUR ROE (53390), Ancienne propriété équestre avec plus de 9 hectares de terrain, dont environ 1 hectare de bois. Proche de Senonnes (10 km), Craon (13 km) et Pouancé (14 km). Cette vaste propriété comprend une maison d'habitation de 114 m², 19 boxes et une infrastructure équestre à réhabiliter selon votre projet.

La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès terrasse, une grande chambre avec salle d'eau, WC séparés et chaufferie. A l'étage, deux chambres sous combles, une salle de bain avec WC. A l'extérieur, un puits et une grande terrasse agrémentent la propriété.

Du côté équestre, le site comporte un hangar de 350 m², une sellerie, 19 boxes, 11 paddocks avec abris, une piste d'entraînement d'environ 700 mètres, une douche pour chevaux et une pièce destinée à un solarium. Des appentis fermés servent de garages ou de stockage. Deux studios indépendants complètent l'ensemble, parfaits pour accueillir personnel ou stagiaires ou encore développer une activité d'hébergement.

Cette propriété, bien que nécessitant une remise en état, offre un cadre exceptionnel pour vivre parmi vos chevaux ou relancer une activité équestre. Rare sur le marché, elle conviendra aussi bien aux passionnés qu'aux professionnels en quête d'un cadre paisible avec de nombreux atouts.

Vous rêvez de créer votre pension équestre, une écurie de propriétaires ou tout simplement de vivre au milieu de vos chevaux ? Cette ancienne structure équestre offre un potentiel exceptionnel dans un secteur reconnu pour son dynamisme autour de la filière équine.

Côté technique, nous sommes sur un construction ancienne en pierres, toiture ardoises naturelles et fibres ciments, isolation des combles perdus laine de verre déroulée (2023)huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, mode de chauffage électrique ( pompe à chaleur 2023) et poêle à bois, VMC simple flux ,production eau chaude avec ballon thermodynamique, fibre optique […] Voir l’annonce immobilière >>