iad France - Nicolas Coquet vous propose: Spécial investisseur ! En plein centre de Roz-sur-Couesnon, découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel locatif, à rénover entièrement. Offrant environ 150 m² habitables après travaux, elle se prête parfaitement à un projet de colocation, location saisonnière ou résidence secondaire à rentabiliser. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre, un grenier et des combles aménageables permettent d’optimiser l’espace. En bonus, un terrain d'environ 200 m² à 50 mètres peut être valorisé pour les locataires ou voyageurs. Emplacement premium : à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie/bar), à 250 m d’un point de vue exceptionnel sur le Mont-Saint-Michel et à seulement 3 min de la voie rapide Avranches – Dinan / St Malo. Rentabilité et attractivité touristique garanties.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 124,27m2 utiles et 87.31 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et avec un volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 446 […] Voir l’annonce immobilière >>

Franck Bourel megAgence vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 2024 située à Roz-sur-Couesnon ( 35610 ) seulement à 15 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne.

Elle bénéficie d'un environnement calme au sein d'une petite ville dynamique et accueillante.

Idéalement placée dans la baie du Mont Saint Michel, elle offre une proximité appréciable proche du bourg et des commerces.

Son exposition sud et son aménagement de plain-pied avec volets roulants automatiques en font un bien pratique et confortable.

La façade enduite et la toiture en toit plat apportent une touche moderne à cette maison contemporaine.

À l'intérieur, la maison de 70 m² propose une pièce de vie lumineuse avec entrée, cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC, et un cellier pratique pour le rangement.

Le tout sur une parcelle de 302 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon

Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?

Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !

La maison, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :

Véranda lumineuse de 18 m²

Hall d'entrée

Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau

Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :

Second garage avec atelier et dépendance

Carport pour véhicule supplémentaire

Ancien abri type poulailler

Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours

Possibilité d'acquérir un terrrain à bâtir d'environ 700 M² dans le prolongement de la maison, idéal pour des projets d' extension, projet familial…).

Confort & prestations :

Tout-à-l'égout

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)

Localisation idéale :

8 km : Pleine-Fougères & Pontorson

15 km : Dol-de-Bretagne

36 km : Saint-Malo

Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Je me tiens à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère en pierres – Calme et verdure – Baie du Mont-Saint-Michel

À la recherche d'une maison de charme en pierres, dans un environnement paisible et verdoyant ?

Venez découvrir cette belle maison indépendante, couverte en ardoises naturelles, située au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel.

Emplacement idéal :

À seulement 3 km du bourg (commerces, écoles, boulangerie, épicerie/bar-tabac) et à proximité de Pleine-Fougères (6 km), Pontorson (8 km), Dol-de-Bretagne (13 km) et Saint-Malo (35 km).

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Rez-de-chaussée :

- Grande pièce de vie de 34 m² avec cheminée ouverte

- Cuisine aménagée

- Chambre

- Salle d'eau avec WC

Étage :

- Deux chambres

- Salle de bains avec WC

- Grande suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing

Extérieurs

- Grand jardin arboré de 4 000 m²

- Hangar d'environ 32 m² et appenti

- Puits

- Garage

- Cour gravillonnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules

Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place (ou à distance grâce à la visite virtuelle 3D),

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Belle propriété en pierre entièrement rénovée, au calme de la campagne

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire complète ce niveau.

Un garage attenant, plusieurs dépendances, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre très agréable, vue dégagée et sans vis à vis, cette maison cosy d'environ 100m2 a été rénovée avec goût.

Située à ROZ SUR COUESNON - proche 4 voies DOL / St MALO, vous profiterez d'un cadre calme et reposant à seulement quelques minutes de Pleine Fougères et Dol de Bretagne.

La maison se compose d'un salon chaleureux de 34m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage: suite parentale avec chambre, salle d'eau / wc et dressing. Vous trouverez également 2 autres chambres et une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre de plain‑pied – 140 m² + grenier 100 m² – Parc paysagé 1,5 ha – Dépendances – Roz‑sur‑Couesnon (35610)

Rare sur le marché, cette authentique maison en pierre de plain‑pied offre un cadre de vie privilégié : calme absolu, nature préservée, absence totale de vis‑à‑vis et de très beaux volumes intérieurs comme extérieurs.

Les atouts majeurs

Plain‑pied confortable et lumineux

Grand grenier aménageable de ~100 m²

Parc clos et paysagé d'environ 1,5 ha

Nombreuses dépendances (garage, hangar, atelier…)

Environnement calme, verdoyant et parfaitement intime

Exposition Est–Ouest + double vitrage bois

Espaces de vie

Séjour/salon traversant, baigné de lumière, avec accès direct au jardin

Cuisine aménagée indépendante

Arrière‑cuisine / buanderie offrant un vrai confort au quotidien

Coin nuit

Trois grandes chambres, toutes équipées de placards

Salle d'eau contemporaine

WC séparés

Potentiel & annexes

Grenier d'environ 100 m² entièrement aménageable : suite parentale, salle de jeux, bureaux, espaces loisirs…

Terrasse exposée pour profiter des beaux jours

Garage, hangar, atelier et plusieurs zones de stockage

Stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules

Terrain & cadre de vie

Superbe parcelle close et paysagée d'environ 15 000m²

Idéal pour projets nature : potager, verger, détente, animaux…

Aucun vis‑à‑vis, environnement très calme

Caractéristiques techniques

Menuiseries bois double vitrage

Exposition Est–Ouest

Assainissement : fosse septique

Bien hors lotissement – bâti ancien – non soumis à copropriété

Performance énergétique

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente !

Belle maison en pierre de plain pied, au calme vous offrant un grand salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière cuisine / buanderie, trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau.

Potentiel supplémentaire avec un grand grenier aménageable de 100 m2 !

Vous profiterez d'un bel environnement sur plus d'un hectare de terrain clos et paysagé avec terrasse, garage, hangar et nombreuses dépendances.

A visiter rapidement !

(DPE: D-210 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : significatif (Niveau 3) / […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence vous propose à la vente, dans la charmante commune de Roz-sur-Couesnon, au coeur de la magnifique Baie du Mont-Saint-Michel, cette authentique longère en pierres de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie ouvert comprenant un salon-séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, prolongé par une cuisine aménagée et équipée qui allie fonctionnalité et confort au quotidien. Une buanderie vient compléter cet espace de vie pratique et bien pensé.

La partie nuit se compose de trois chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une organisation fluide et agréable de la vie de plain-pied.

Attenant à la maison, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.

A l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier ainsi qu'un hangar d'environ 75 m2, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou des loisirs nécessitant de l'espace.

L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée de plus de 15 000 m2, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante.

Ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de plain-pied – Roz-sur-Couesnon (Baie du Mont-Saint-Michel)

Vous recherchez une maison moderne, confortable et idéalement située, à deux pas du Mont-Saint-Michel ?

Cette jolie maison construite en 2017 vous offre une vie de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Localisation idéale :

À seulement 11 km du Mont-Saint-Michel

8 km de Pontorson, 14 km de Dol-de-Bretagne, 37 km de Saint-Malo

Les atouts de la maison :

- Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

- Cuisine aménagée et équipée

- 2 chambres avec placards intégrés

- Salle d'eau moderne et 2 WC indépendants

- Double garage avec portes électriques + grenier au-dessus

- Coin buanderie et nombreux rangements

Extérieur :

- Jardin clos et arboré avec puits et abri

- Terrasse bois de 30 m² avec store banne électrique

- Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules

Confort & prestations :

- Portail électrique avec visiophone

- Menuiseries PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants centralisés et programmables

- Chauffe-eau thermodynamique

- Assainissement conforme

- DPE, classe énergétique en B

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Cette maison clé en main n'attend plus que vous et vos valises. Venez découvrir son cadre de vie paisible et sa situation idéale au cœur de la Baie !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

VOUS ARRIVEZ MALHEUREUSEMENT TROP TARD!

MAISON VENDUE PAR AYMERIC, A ROZ SUR COUESNON.

VOUS AUSSI VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE?

CONFIEZ NOUS VOTRE PROJET.

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À vendre à Roz-sur-Couesnon (35610) Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres entièrement rénovée - 128 m²

Ce bien est actuellement loué en tant que gîte. Bénéficiez d'un investissement clé en main. Chiffre d'affaires stable et performant (bilans des trois dernières années sur demande).

Située dans un cadre agréable, cette jolie maison en pierres de 128 m² habitables offre confort et authenticité. Rénovée en 2023, elle est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour lumineux

Cuisine aménagée et entièrement équipée

Salle d'eau moderne

Espace détente avec jacuzzi privé

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant quatre belles chambres

Salle de bain avec WC

Caractéristiques techniques :

Double vitrage pour une isolation optimale

Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique idéal

Tout-à-l'égout

La maison sera vendue entièrement meublée et équipée

Extérieur :

Terrain clos et aménagé de 460 m², parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité

Possibilité d'acquérir une dépendance mitoyenne pour davantage d'espace ou de projets.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Nadège Garavaglia

Note : Voici le lien de l'annonce en ligne :

Ne manquez pas cette belle opportunité à Roz-sur-Couesnon !

Cette annonce référence 310808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.

Prix du bien : 309 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres entièrement rénovée avec goût, comprenant une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de plus de 40 m2 avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bains avec douche.

A l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et une grande mezzanine de 30 m2.

Terrain clos de 762 m2, exposé au sud, avec terrasse.

A visiter rapidement !

(DPE : C 126 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres à Roz sur Couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la Baie du Mont Saint Michel !

Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique

Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.

Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C)

Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :

- Une entrée traversante

- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une spacieuse chambre avec dressing

- Une salle d'eau avec douche et baignoire

- Une buanderie et un WC indépendant

À l'étage :

- Trois chambres supplémentaires

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une grande mezzanine au dessus du salon

Extérieur : Jardin clos, terrasse privative et appenti.

Autres informations importantes:

- Tout-à-l'égout

- Menuiseries PVC double vitrage

- Possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de 470 000 €.

Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, […] Voir l’annonce immobilière >>

KARACTERRE BRETAGNE présente un lieu authentique à réinventer, au coeur de la baie du Mont Saint-Michel.

Ici, le temps semble suspendu.À l'écart de l'agitation, tout en étant niché au coeur d'un territoire chargé d'histoire et de patrimoine, cet ancien corps de ferme attend une nouvelle histoire à écrire.

Implanté dans la baie du Mont-Saint-Michel, ce lieu authentique se compose d'une maison d'habitation aux volumes généreux avec plus de 400m2, ainsi que de deux grandes bâtisses en pierre et dépendances représentant plus de 2000m2 d'emprise, brutes et pleines de caractère. Des murs épais, une architecture sincère, des espaces vastes… autant d'éléments qui offrent une liberté de création.

L'ensemble est à réhabiliter entièrement, laissant place à un projet sur mesure, guidé par vos envies : grande maison familiale, lieu de vie tourné vers la nature, accueil d'animaux, création d'un chenil, ou encore projet touristique pour recevoir camping-caristes et voyageurs en quête d'authenticité.

Ici, la pierre dialogue avec la nature.Les volumes invitent à imaginer, transformer, sublimer.

Un cadre idéal pour celles et ceux qui n'ont pas peur des travaux, mais qui savent reconnaître le potentiel rare d'un lieu chargé d'âme.

Un bien pour passionnés, pour bâtisseurs de projets, pour amoureux de l'ancien et des grands espaces.

Un endroit à ressentir plus qu'à décrire… et à façonner, patiemment, à son image.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.

Estimation gratuite sur demande

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Dans un cadre exceptionnel

Cette propriété située dans les Polders se compose d'une maison d'habitation d'environ 260m2 et de nombreuses dépendances en pierres !

Sur plus de 13 000m2 en plein coeur de la baie, ce bien est exceptionnel !

Il sera parfait pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>