Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Spécial investisseur ! En plein centre de Roz-sur-Couesnon, découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel locatif, à rénover entièrement. Offrant environ 150 m² habitables après travaux, elle se prête parfaitement à un projet de colocation, location saisonnière ou résidence secondaire à rentabiliser. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre, un grenier et des combles aménageables permettent d’optimiser l’espace. En bonus, un terrain d'environ 200 m² à 50 mètres peut être valorisé pour les locataires ou voyageurs. Emplacement premium : à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie / bar), à 250 m d’un point de vue exceptionnel sur le Mont-Saint-Michel et à seulement 3 min de la voie rapide Avranches – Dinan / St Malo. Rentabilité et attractivité touristique garanties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre d'environ 101 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrant depuis sa terrasse exposée ouest une superbe vue sur le Mont-Saint-Michel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie pleine de caractère avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage, la propriété dispose d'une salle d'eau récemment rénovée, de deux belles chambres ainsi que d'une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint.

Un garage attenant de 13 m2 et une dépendance de 15 m2 viennent compléter l'ensemble.

La toiture en ardoise naturelle est relativement récente.

Un bien plein de charme, idéal en résidence secondaire ou pour un projet de gîte destiné à une clientèle touristique séduite par la proximité du Mont Saint-Michel.

(DPE : D- 228 kWh) […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 124,27m2 utiles et 87.31 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et avec un volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 446 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon

Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?

Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.

Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.

Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Localisation idéale :

8 km : Pleine-Fougères & Pontorson

15 km : Dol-de-Bretagne

36 km : Saint-Malo

La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :

Véranda lumineuse de 18 m²

Hall d'entrée

Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau

Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :

Second garage avec atelier et dépendance

Carport pour véhicule supplémentaire

Ancien abri type poulailler

Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours

Confort & prestations :

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)

Raccordable à la fibre

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

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Maison de caractère en pierres – Calme et verdure – Baie du Mont-Saint-Michel

À la recherche d'une maison de charme en pierres, dans un environnement paisible et verdoyant ?

Venez découvrir cette belle maison indépendante, couverte en ardoises naturelles, située au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel.

Emplacement idéal :

À seulement 3 km du bourg (commerces, écoles, boulangerie, épicerie/bar-tabac) et à proximité de Pleine-Fougères (6 km), Pontorson (8 km), Dol-de-Bretagne (13 km) et Saint-Malo (35 km).

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Rez-de-chaussée :

- Grande pièce de vie de 34 m² avec cheminée ouverte

- Cuisine aménagée

- Chambre

- Salle d'eau avec WC

Étage :

- Deux chambres

- Salle de bains avec WC

- Grande suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing

Extérieurs

- Grand jardin arboré de 4 000 m²

- Hangar d'environ 32 m² et appenti

- Puits

- Garage

- Cour gravillonnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules

Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place (ou à distance grâce à la visite virtuelle 3D),

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre très agréable, vue dégagée et sans vis à vis, cette maison cosy d'environ 100m2 a été rénovée avec goût.

Située à ROZ SUR COUESNON - proche 4 voies DOL / St MALO, vous profiterez d'un cadre calme et reposant à seulement quelques minutes de Pleine Fougères et Dol de Bretagne.

La maison se compose d'un salon chaleureux de 34m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage: suite parentale avec chambre, salle d'eau / wc et dressing. Vous trouverez également 2 autres chambres et une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de ROZ SUR COUESNON, dans la baie du Mont Saint Michel, maison en pierres avec beaucoup de charme comprenant une vaste pièce de vie de 73m2 avec insert à granules, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux pouvant faire un deuxième chambre.

A l'étage, un dégagement vous emmène sur trois chambres et une salle de bains.

Le tout implanté sur 4833 m2 de terrain disposant d'une vue sur la baie avec grand garage / atelier et dépendances

A visiter sans tarder !

(DPE: D - 244 Kwh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Roz-sur-Couesnon, au coeur de la magnifique Baie du Mont-Saint-Michel, cette authentique longère en pierres de plain-pied développe environ 142 m2 habitables dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pensée pour le confort du quotidien. Une buanderie vient compléter les espaces de vie.

La partie nuit propose trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant disposant d'une entrée privative, d'un point d'eau et d'une mezzanine offre de nombreuses possibilités selon vos projets : studio indépendant, activité professionnelle, atelier d'artiste ou espace de télétravail.

Un grenier aménageable laisse également entrevoir un beau potentiel d'évolution pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

A l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier ainsi qu'un hangar d'environ 75 m2, parfaitement adapté à une activité artisanale, du stockage ou des loisirs nécessitant de grands volumes.

L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée de plus de 15 000 m2, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel de la région.

Ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec deux logements indépendants – Baie du Mont-Saint-Michel

À Roz-sur-Couesnon, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez une propriété pleine de charme offrant deux logements indépendants dans une authentique maison en pierre bretonne.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau, cette maison séduira les amoureux d'authenticité grâce à sa décoration soignée inspirée des thèmes de la mer et de la terre. Ici, le temps semble suspendu, offrant un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Une situation privilégiée :

À seulement 10 km du Mont-Saint-Michel

7 km de Pontorson

14 km de Dol-de-Bretagne

38 km de Saint-Malo

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITES

Cette propriété est idéale pour :

Une résidence principale avec logement indépendant,

Une activité de gîtes ou de location saisonnière,

Un investissement locatif,

Un projet familial permettant d'accueillir enfants, petits-enfants ou proches en toute autonomie.

Les deux logements peuvent également être réunifiés très facilement grâce à une porte de communication déjà existante au rez-de-chaussée.

PREMIER LOGEMENT

- Salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée,

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse,

- Buanderie / arrière-cuisine,

- WC indépendant.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

SECOND LOGEMENT

- Salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée; l'ensemble avec des poutres et pierres apparentes.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

LES EXTERIEURS

Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin.

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Roz-sur-Couesnon (35610) Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres entièrement rénovée - 128 m²

Ce bien est actuellement loué en tant que gîte. Bénéficiez d'un investissement clé en main. Chiffre d'affaires stable et performant (bilans des trois dernières années sur demande).

Située dans un cadre agréable, cette jolie maison en pierres de 128 m² habitables offre confort et authenticité. Rénovée en 2023, elle est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour lumineux

Cuisine aménagée et entièrement équipée

Salle d'eau moderne

Espace détente avec jacuzzi privé

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant quatre belles chambres

Salle de bain avec WC

Caractéristiques techniques :

Double vitrage pour une isolation optimale

Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique idéal

Tout-à-l'égout

La maison sera vendue entièrement meublée et équipée

Extérieur :

Terrain clos et aménagé de 460 m², parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité

Possibilité d'acquérir une dépendance mitoyenne pour davantage d'espace ou de projets.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Nadège Garavaglia

Note : Voici le lien de l'annonce en ligne :

Ne manquez pas cette belle opportunité à Roz-sur-Couesnon !

Cette annonce référence 310808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres entièrement rénovée avec goût, comprenant une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de plus de 40 m2 avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bains avec douche.

A l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et une grande mezzanine de 30 m2.

Terrain clos de 762 m2, exposé au sud, avec terrasse.

A visiter rapidement !

(DPE : C 126 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres à Roz sur Couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la Baie du Mont Saint Michel !

Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique

Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.

Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C)

Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :

- Une entrée traversante

- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une spacieuse chambre avec dressing

- Une salle d'eau avec douche et baignoire

- Une buanderie et un WC indépendant

À l'étage :

- Trois chambres supplémentaires

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une grande mezzanine au dessus du salon

Extérieur : Jardin clos, terrasse privative et appenti.

Autres informations importantes:

- Tout-à-l'égout

- Menuiseries PVC double vitrage

- Possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de 470 000 €.

Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, […] Voir l’annonce immobilière >>

KARACTERRE BRETAGNE présente un lieu authentique à réinventer, au coeur de la baie du Mont Saint-Michel.

Ici, le temps semble suspendu.À l'écart de l'agitation, tout en étant niché au coeur d'un territoire chargé d'histoire et de patrimoine, cet ancien corps de ferme attend une nouvelle histoire à écrire.

Implanté dans la baie du Mont-Saint-Michel, ce lieu authentique se compose d'une maison d'habitation aux volumes généreux avec plus de 400m2, ainsi que de deux grandes bâtisses en pierre et dépendances représentant plus de 2000m2 d'emprise, brutes et pleines de caractère. Des murs épais, une architecture sincère, des espaces vastes… autant d'éléments qui offrent une liberté de création.

L'ensemble est à réhabiliter entièrement, laissant place à un projet sur mesure, guidé par vos envies : grande maison familiale, lieu de vie tourné vers la nature, accueil d'animaux, création d'un chenil, ou encore projet touristique pour recevoir camping-caristes et voyageurs en quête d'authenticité.

Ici, la pierre dialogue avec la nature.Les volumes invitent à imaginer, transformer, sublimer.

Un cadre idéal pour celles et ceux qui n'ont pas peur des travaux, mais qui savent reconnaître le potentiel rare d'un lieu chargé d'âme.

Un bien pour passionnés, pour bâtisseurs de projets, pour amoureux de l'ancien et des grands espaces.

Un endroit à ressentir plus qu'à décrire… et à façonner, patiemment, à son image.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.

Estimation gratuite sur demande

Une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre exceptionnel

Cette propriété située dans les Polders se compose d'une maison d'habitation d'environ 260m2 et de nombreuses dépendances en pierres !

Sur plus de 13 000m2 en plein coeur de la baie, ce bien est exceptionnel !

Il sera parfait pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>