Vente Maison à Roz-sur-Couesnon

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11 pcs
7 ch
247㎡

399 288 € (1 617 €/m²)

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247㎡

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Maison Roz-sur-Couesnon

REFERENCE : AS-17807 - PRIX NEGOCIE : 399.288euros HAI*

ROZ SUR COUESNON

RARE A LA VENTE

Maison familiale de 247 m2 à vendre à Roz-sur-Couesnon - 7 chambres - Terrain de 2 000 m2 - Proche bourg et commerces

A seulement quelques pas du bourg de Roz-sur-Couesnon et de ses commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale de 247 m2 habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux espaces de vie qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un coin salon ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son extension.

L'espace nuit du RDC comprend une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Son accès via une pièce en enfilade permet d'aménager un dressing, bureau ou espace de télétravail.

A l'étage, un dégagement avec placards vient desservir cinq chambres, dont deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes, dont une salle à manger d'été idéale pour recevoir ses proches lors des beaux jours, une salle d'eau avec WC, ainsi que de vastes surfaces de rangement, de stockage ou d'atelier.

A l'extérieur, un espace barbecue agrémenté de son kiosque promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m2, la propriété dispose également de plusieurs dépendances : un hangar, deux dépendances, un abri de jardin et une verrière.

Grâce à ses sept chambres, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette maison répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique ou de résidence secondaire.

Les + du bien :

- 247 m2 habitables.

- 7 chambres dont une suite parentale de plain-pied.

- Extension lumineuse réalisée en 2007.

- Sous-sol complet.

- Terrain clos d'environ 2 000 m2.

- Dépendance, hangar, verrière et abri de jardin.

Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement agréable à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : D (197 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (8 kgCO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420euros et 6020euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur

(Prix hors honoraires charge acquéreur: 381.000euros NV*)

(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AS-17807 - 27/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 288 € (1 617 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 381 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 18 288 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    247 m²
  • Surface terrain :
    2000 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    7
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 229 avis )

21 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 444576706

Nos avis clients les plus récents

( 229 avis )

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 35120 DOL DE BRETAGNE

L équipe l agence chateaubriand est très efficace , une confiance totale . J ai eu de bons résultats dans 3 démarches différentes . Étant seule l accompagnement était très professionnel et de bons résultats Je les remercies tous . je recommande cette agence .

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 35120 DOL DE BRETAGNE

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Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 35610 ROZ SUR COUESNON

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Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 35610 ROZ SUR COUESNON

Je recommande vivement cette agence,l' acceuil est exellent , mon agent immobilier a été très sympathique et disponible pour répondre à mes questions. Un bon accompagnement pour l' achat de ma maison. Très satisfaite
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)
Source Opinion System

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