EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon

Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?

Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !

La maison, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :

Véranda lumineuse de 18 m²

Hall d'entrée

Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau

Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :

Second garage avec atelier et dépendance

Carport pour véhicule supplémentaire

Ancien abri type poulailler

Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours

Possibilité d'acquérir un terrrain à bâtir d'environ 700 M² dans le prolongement de la maison, idéal pour des projets d' extension, projet familial…).

Confort & prestations :

Tout-à-l'égout

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)

Localisation idéale :

8 km : Pleine-Fougères & Pontorson

15 km : Dol-de-Bretagne

36 km : Saint-Malo

Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Je me tiens à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Roz-sur-Couesnon (35610) Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres entièrement rénovée - 128 m²

Ce bien est actuellement loué en tant que gîte. Bénéficiez d'un investissement clé en main. Chiffre d'affaires stable et performant (bilans des trois dernières années sur demande).

Située dans un cadre agréable, cette jolie maison en pierres de 128 m² habitables offre confort et authenticité. Rénovée en 2023, elle est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour lumineux

Cuisine aménagée et entièrement équipée

Salle d'eau moderne

Espace détente avec jacuzzi privé

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant quatre belles chambres

Salle de bain avec WC

Caractéristiques techniques :

Double vitrage pour une isolation optimale

Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique idéal

Tout-à-l'égout

La maison sera vendue entièrement meublée et équipée

Extérieur :

Terrain clos et aménagé de 460 m², parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité

Possibilité d'acquérir une dépendance mitoyenne pour davantage d'espace ou de projets.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Nadège Garavaglia

Note : Voici le lien de l'annonce en ligne :

Ne manquez pas cette belle opportunité à Roz-sur-Couesnon !

Cette annonce référence 310808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre de plain‑pied – 140 m² + grenier 100 m² – Parc paysagé 1,5 ha – Dépendances – Roz‑sur‑Couesnon (35610)

Rare sur le marché, cette authentique maison en pierre de plain‑pied offre un cadre de vie privilégié : calme absolu, nature préservée, absence totale de vis‑à‑vis et de très beaux volumes intérieurs comme extérieurs.

Les atouts majeurs

Plain‑pied confortable et lumineux

Grand grenier aménageable de ~100 m²

Parc clos et paysagé d'environ 1,5 ha

Nombreuses dépendances (garage, hangar, atelier…)

Environnement calme, verdoyant et parfaitement intime

Exposition Est–Ouest + double vitrage bois

Espaces de vie

Séjour/salon traversant, baigné de lumière, avec accès direct au jardin

Cuisine aménagée indépendante

Arrière‑cuisine / buanderie offrant un vrai confort au quotidien

Coin nuit

Trois grandes chambres, toutes équipées de placards

Salle d'eau contemporaine

WC séparés

Potentiel & annexes

Grenier d'environ 100 m² entièrement aménageable : suite parentale, salle de jeux, bureaux, espaces loisirs…

Terrasse exposée pour profiter des beaux jours

Garage, hangar, atelier et plusieurs zones de stockage

Stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules

Terrain & cadre de vie

Superbe parcelle close et paysagée d'environ 15 000m²

Idéal pour projets nature : potager, verger, détente, animaux…

Aucun vis‑à‑vis, environnement très calme

Caractéristiques techniques

Menuiseries bois double vitrage

Exposition Est–Ouest

Assainissement : fosse septique

Bien hors lotissement – bâti ancien – non soumis à copropriété

Performance énergétique

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente !

Belle maison en pierre de plain pied, au calme vous offrant un grand salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière cuisine / buanderie, trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau.

Potentiel supplémentaire avec un grand grenier aménageable de 100 m2 !

Vous profiterez d'un bel environnement sur plus d'un hectare de terrain clos et paysagé avec terrasse, garage, hangar et nombreuses dépendances.

A visiter rapidement !

(DPE: D-210 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : significatif (Niveau 3) / […] Voir l’annonce immobilière >>

KARACTERRE BRETAGNE présente un lieu authentique à réinventer, au coeur de la baie du Mont Saint-Michel.

Ici, le temps semble suspendu.À l'écart de l'agitation, tout en étant niché au coeur d'un territoire chargé d'histoire et de patrimoine, cet ancien corps de ferme attend une nouvelle histoire à écrire.

Implanté dans la baie du Mont-Saint-Michel, ce lieu authentique se compose d'une maison d'habitation aux volumes généreux avec plus de 400m2, ainsi que de deux grandes bâtisses en pierre et dépendances représentant plus de 2000m2 d'emprise, brutes et pleines de caractère. Des murs épais, une architecture sincère, des espaces vastes… autant d'éléments qui offrent une liberté de création.

L'ensemble est à réhabiliter entièrement, laissant place à un projet sur mesure, guidé par vos envies : grande maison familiale, lieu de vie tourné vers la nature, accueil d'animaux, création d'un chenil, ou encore projet touristique pour recevoir camping-caristes et voyageurs en quête d'authenticité.

Ici, la pierre dialogue avec la nature.Les volumes invitent à imaginer, transformer, sublimer.

Un cadre idéal pour celles et ceux qui n'ont pas peur des travaux, mais qui savent reconnaître le potentiel rare d'un lieu chargé d'âme.

Un bien pour passionnés, pour bâtisseurs de projets, pour amoureux de l'ancien et des grands espaces.

Un endroit à ressentir plus qu'à décrire… et à façonner, patiemment, à son image.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.

Estimation gratuite sur demande

Une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres entièrement rénovée avec goût, comprenant une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de plus de 40 m2 avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bains avec douche.

A l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et une grande mezzanine de 30 m2.

Terrain clos de 762 m2, exposé au sud, avec terrasse.

A visiter rapidement !

(DPE : C 126 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové, comprenant deux maisons.

La première maison, en pierres et rénovée avec goût, comprend une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de plus de 40 m2 avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bains avec douche.

A l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et une grande mezzanine de 30 m2.

Une deuxième maison vient compléter cette propriété. Actuellement utilisée pour la location saisonnière, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec cheminée, une véranda, une belle chambre et une salle d'eau avec coin buanderie.

Potentiel supplémentaire grâce à un grand grenier sur plancher bois.

Terrain clos de 1 700 m2, exposé au sud, avec terrasses et grand garage.

A visiter rapidement !

(DPE : C 150 kWh)

Le bien est concerné par l'état […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres à Roz sur Couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la Baie du Mont Saint Michel !

Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique

Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.

Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C)

Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :

- Une entrée traversante

- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une spacieuse chambre avec dressing

- Une salle d'eau avec douche et baignoire

- Une buanderie et un WC indépendant

À l'étage :

- Trois chambres supplémentaires

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une grande mezzanine au dessus du salon

Extérieur : Jardin clos, terrasse privative et appenti.

Autres informations importantes:

- Tout-à-l'égout

- Menuiseries PVC double vitrage

- Possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de 470 000 €.

Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, […] Voir l’annonce immobilière >>