Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Spécial investisseur ! En plein centre de Roz-sur-Couesnon, découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel locatif, à rénover entièrement. Offrant environ 150 m² habitables après travaux, elle se prête parfaitement à un projet de colocation, location saisonnière ou résidence secondaire à rentabiliser. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre, un grenier et des combles aménageables permettent d’optimiser l’espace. En bonus, un terrain d'environ 200 m² à 50 mètres peut être valorisé pour les locataires ou voyageurs. Emplacement premium : à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie / bar), à 250 m d’un point de vue exceptionnel sur le Mont-Saint-Michel et à seulement 3 min de la voie rapide Avranches – Dinan / St Malo. Rentabilité et attractivité touristique garanties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 124,27m2 utiles et 87.31 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et avec un volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 446 […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre d'environ 101 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrant depuis sa terrasse exposée ouest une superbe vue sur le Mont-Saint-Michel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie pleine de caractère avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage, la propriété dispose d'une salle d'eau récemment rénovée, de deux belles chambres ainsi que d'une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint.

Un garage attenant de 13 m2 et une dépendance de 15 m2 viennent compléter l'ensemble.

La toiture en ardoise naturelle est relativement récente.

Un bien plein de charme, idéal en résidence secondaire ou pour un projet de gîte destiné à une clientèle touristique séduite par la proximité du Mont Saint-Michel.

(DPE : D- 228 kWh) […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon

Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?

Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.

Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.

Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Localisation idéale :

8 km : Pleine-Fougères & Pontorson

15 km : Dol-de-Bretagne

36 km : Saint-Malo

La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :

Véranda lumineuse de 18 m²

Hall d'entrée

Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau

Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :

Second garage avec atelier et dépendance

Carport pour véhicule supplémentaire

Ancien abri type poulailler

Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours

Confort & prestations :

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)

Raccordable à la fibre

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

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EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec deux logements indépendants – Baie du Mont-Saint-Michel

À Roz-sur-Couesnon, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez une propriété pleine de charme offrant deux logements indépendants dans une authentique maison en pierre bretonne.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau, cette maison séduira les amoureux d'authenticité grâce à sa décoration soignée inspirée des thèmes de la mer et de la terre. Ici, le temps semble suspendu, offrant un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Une situation privilégiée :

À seulement 10 km du Mont-Saint-Michel

7 km de Pontorson

14 km de Dol-de-Bretagne

38 km de Saint-Malo

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITES

Cette propriété est idéale pour :

Une résidence principale avec logement indépendant,

Une activité de gîtes ou de location saisonnière,

Un investissement locatif,

Un projet familial permettant d'accueillir enfants, petits-enfants ou proches en toute autonomie.

Les deux logements peuvent également être réunifiés très facilement grâce à une porte de communication déjà existante au rez-de-chaussée.

PREMIER LOGEMENT

- Salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée,

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse,

- Buanderie / arrière-cuisine,

- WC indépendant.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

SECOND LOGEMENT

- Salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée; l'ensemble avec des poutres et pierres apparentes.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

LES EXTERIEURS

Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin.

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Roz-sur-Couesnon (35610) Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres entièrement rénovée - 128 m²

Ce bien est actuellement loué en tant que gîte. Bénéficiez d'un investissement clé en main. Chiffre d'affaires stable et performant (bilans des trois dernières années sur demande).

Située dans un cadre agréable, cette jolie maison en pierres de 128 m² habitables offre confort et authenticité. Rénovée en 2023, elle est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour lumineux

Cuisine aménagée et entièrement équipée

Salle d'eau moderne

Espace détente avec jacuzzi privé

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant quatre belles chambres

Salle de bain avec WC

Caractéristiques techniques :

Double vitrage pour une isolation optimale

Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique idéal

Tout-à-l'égout

La maison sera vendue entièrement meublée et équipée

Extérieur :

Terrain clos et aménagé de 460 m², parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité

Possibilité d'acquérir une dépendance mitoyenne pour davantage d'espace ou de projets.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Nadège Garavaglia

Note : Voici le lien de l'annonce en ligne :

Ne manquez pas cette belle opportunité à Roz-sur-Couesnon !

Cette annonce référence 310808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

KARACTERRE BRETAGNE présente un lieu authentique à réinventer, au coeur de la baie du Mont Saint-Michel.

Ici, le temps semble suspendu.À l'écart de l'agitation, tout en étant niché au coeur d'un territoire chargé d'histoire et de patrimoine, cet ancien corps de ferme attend une nouvelle histoire à écrire.

Implanté dans la baie du Mont-Saint-Michel, ce lieu authentique se compose d'une maison d'habitation aux volumes généreux avec plus de 400m2, ainsi que de deux grandes bâtisses en pierre et dépendances représentant plus de 2000m2 d'emprise, brutes et pleines de caractère. Des murs épais, une architecture sincère, des espaces vastes… autant d'éléments qui offrent une liberté de création.

L'ensemble est à réhabiliter entièrement, laissant place à un projet sur mesure, guidé par vos envies : grande maison familiale, lieu de vie tourné vers la nature, accueil d'animaux, création d'un chenil, ou encore projet touristique pour recevoir camping-caristes et voyageurs en quête d'authenticité.

Ici, la pierre dialogue avec la nature.Les volumes invitent à imaginer, transformer, sublimer.

Un cadre idéal pour celles et ceux qui n'ont pas peur des travaux, mais qui savent reconnaître le potentiel rare d'un lieu chargé d'âme.

Un bien pour passionnés, pour bâtisseurs de projets, pour amoureux de l'ancien et des grands espaces.

Un endroit à ressentir plus qu'à décrire… et à façonner, patiemment, à son image.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.

Estimation gratuite sur demande

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IDEAL POUR CHAMBRES D'HOTES - A la limite de la Bretagne et de la Normandie, dans un petit village au pied du Mont Saint Michel, cette demeure en pierre de 1858 allie le charme de l'ancien au confort contemporain.

Entièrement rénovée en 2015, elle est réhabilitée en maison pour chambres d’hôtes et l'on peut y voir le Mont Saint Michel des fenêtres des chambres.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant sur le jardin.

Au 1er étage, deux suites de plus de 30 m² (avec salle d'eau et WC séparé), vous accueilleront, ainsi que deux autres au deuxième étage.

Les pièces traversantes sont lumineuses et donnent sur le jardin calme et fleuri.

Cette demeure, idéalement située aux portes de la Normandie et de la Bretagne, peut être en activité toute l'année et est vendue meublée. Aucun travaux ni achat supplémentaire à prévoir !

Vous souhaitez changer de métier, effectuer une reconversion, ou bien vivre proche de la mer ? Cette demeure est faite pour vous !

Dans le bourg de Roz sur Couesnon, vous trouverez boulangerie, bar/tabac, épicerie, coiffeur et Pontorson avec tous ses commerces, marchés, écoles, médecins, gare, hôpital....se trouve à 7 […] Voir l’annonce immobilière >>