EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon

Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?

Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !

La maison, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :

Véranda lumineuse de 18 m²

Hall d'entrée

Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau

Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :

Second garage avec atelier et dépendance

Carport pour véhicule supplémentaire

Ancien abri type poulailler

Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours

Possibilité d'acquérir un terrrain à bâtir d'environ 700 M² dans le prolongement de la maison, idéal pour des projets d' extension, projet familial…).

Confort & prestations :

Tout-à-l'égout

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)

Localisation idéale :

8 km : Pleine-Fougères & Pontorson

15 km : Dol-de-Bretagne

36 km : Saint-Malo

Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Je me tiens à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente !

Belle maison en pierre de plain pied, au calme vous offrant un grand salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière cuisine / buanderie, trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau.

Potentiel supplémentaire avec un grand grenier aménageable de 100 m2 !

Vous profiterez d'un bel environnement sur plus d'un hectare de terrain clos et paysagé avec terrasse, garage, hangar et nombreuses dépendances.

A visiter rapidement !

(DPE: D-210 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : significatif (Niveau 3) / […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de plain-pied – Roz-sur-Couesnon (Baie du Mont-Saint-Michel)

Vous recherchez une maison moderne, confortable et idéalement située, à deux pas du Mont-Saint-Michel ?

Cette jolie maison construite en 2017 vous offre une vie de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Localisation idéale :

À seulement 11 km du Mont-Saint-Michel

8 km de Pontorson, 14 km de Dol-de-Bretagne, 37 km de Saint-Malo

Les atouts de la maison :

- Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

- Cuisine aménagée et équipée

- 2 chambres avec placards intégrés

- Salle d'eau moderne et 2 WC indépendants

- Double garage avec portes électriques + grenier au-dessus

- Coin buanderie et nombreux rangements

Extérieur :

- Jardin clos et arboré avec puits et abri

- Terrasse bois de 30 m² avec store banne électrique

- Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules

Confort & prestations :

- Portail électrique avec visiophone

- Menuiseries PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants centralisés et programmables

- Chauffe-eau thermodynamique

- Assainissement conforme

- DPE, classe énergétique en B

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Cette maison clé en main n'attend plus que vous et vos valises. Venez découvrir son cadre de vie paisible et sa situation idéale au cœur de la Baie !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence vous propose à la vente, dans la charmante commune de Roz-sur-Couesnon, au coeur de la magnifique Baie du Mont-Saint-Michel, cette authentique longère en pierres de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie ouvert comprenant un salon-séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, prolongé par une cuisine aménagée et équipée qui allie fonctionnalité et confort au quotidien. Une buanderie vient compléter cet espace de vie pratique et bien pensé.

La partie nuit se compose de trois chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une organisation fluide et agréable de la vie de plain-pied.

Attenant à la maison, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.

A l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier ainsi qu'un hangar d'environ 75 m2, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou des loisirs nécessitant de l'espace.

L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée de plus de 15 000 m2, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante.

Ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Franck Bourel megAgence vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 2024 située à Roz-sur-Couesnon ( 35610 ) seulement à 15 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne.

Elle bénéficie d'un environnement calme au sein d'une petite ville dynamique et accueillante.

Idéalement placée dans la baie du Mont Saint Michel, elle offre une proximité appréciable proche du bourg et des commerces.

Son exposition sud et son aménagement de plain-pied avec volets roulants automatiques en font un bien pratique et confortable.

La façade enduite et la toiture en toit plat apportent une touche moderne à cette maison contemporaine.

À l'intérieur, la maison de 70 m² propose une pièce de vie lumineuse avec entrée, cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC, et un cellier pratique pour le rangement.

Le tout sur une parcelle de 302 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>