EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon

Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?

Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.

Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.

Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Localisation idéale :

8 km : Pleine-Fougères & Pontorson

15 km : Dol-de-Bretagne

36 km : Saint-Malo

La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :

Véranda lumineuse de 18 m²

Hall d'entrée

Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau

Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :

Second garage avec atelier et dépendance

Carport pour véhicule supplémentaire

Ancien abri type poulailler

Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours

Confort & prestations :

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)

Raccordable à la fibre

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

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À vendre à Roz-sur-Couesnon (35610) Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres entièrement rénovée - 128 m²

Ce bien est actuellement loué en tant que gîte. Bénéficiez d'un investissement clé en main. Chiffre d'affaires stable et performant (bilans des trois dernières années sur demande).

Située dans un cadre agréable, cette jolie maison en pierres de 128 m² habitables offre confort et authenticité. Rénovée en 2023, elle est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour lumineux

Cuisine aménagée et entièrement équipée

Salle d'eau moderne

Espace détente avec jacuzzi privé

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant quatre belles chambres

Salle de bain avec WC

Caractéristiques techniques :

Double vitrage pour une isolation optimale

Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique idéal

Tout-à-l'égout

La maison sera vendue entièrement meublée et équipée

Extérieur :

Terrain clos et aménagé de 460 m², parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité

Possibilité d'acquérir une dépendance mitoyenne pour davantage d'espace ou de projets.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Nadège Garavaglia

Note : Voici le lien de l'annonce en ligne :

Ne manquez pas cette belle opportunité à Roz-sur-Couesnon !

Cette annonce référence 310808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre exceptionnel

Cette propriété située dans les Polders se compose d'une maison d'habitation d'environ 260m2 et de nombreuses dépendances en pierres !

Sur plus de 13 000m2 en plein coeur de la baie, ce bien est exceptionnel !

Il sera parfait pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de ROZ SUR COUESNON, dans la baie du Mont Saint Michel, maison en pierres avec beaucoup de charme comprenant une vaste pièce de vie de 73m2 avec insert à granules, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux pouvant faire un deuxième chambre.

A l'étage, un dégagement vous emmène sur trois chambres et une salle de bains.

Le tout implanté sur 4833 m2 de terrain disposant d'une vue sur la baie avec grand garage / atelier et dépendances

A visiter sans tarder !

(DPE: D - 244 Kwh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17807 - PRIX NEGOCIE : 399.288euros HAI*

ROZ SUR COUESNON

RARE A LA VENTE

Maison familiale de 247 m2 à vendre à Roz-sur-Couesnon - 7 chambres - Terrain de 2 000 m2 - Proche bourg et commerces

A seulement quelques pas du bourg de Roz-sur-Couesnon et de ses commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale de 247 m2 habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux espaces de vie qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un coin salon ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son extension.

L'espace nuit du RDC comprend une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Son accès via une pièce en enfilade permet d'aménager un dressing, bureau ou espace de télétravail.

A l'étage, un dégagement avec placards vient desservir cinq chambres, dont deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes, dont une salle à manger d'été idéale pour recevoir ses proches lors des beaux jours, une salle d'eau avec WC, ainsi que de vastes surfaces de rangement, de stockage ou d'atelier.

A l'extérieur, un espace barbecue agrémenté de son kiosque promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m2, la propriété dispose également de plusieurs dépendances : un hangar, deux dépendances, un abri de jardin et une verrière.

Grâce à ses sept chambres, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette maison répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique ou de résidence secondaire.

Les + du bien :

- 247 m2 habitables.

- 7 chambres dont une suite parentale de plain-pied.

- Extension lumineuse réalisée en 2007.

- Sous-sol complet.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec deux logements indépendants – Baie du Mont-Saint-Michel

À Roz-sur-Couesnon, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez une propriété pleine de charme offrant deux logements indépendants dans une authentique maison en pierre bretonne.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau, cette maison séduira les amoureux d'authenticité grâce à sa décoration soignée inspirée des thèmes de la mer et de la terre. Ici, le temps semble suspendu, offrant un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Une situation privilégiée :

À seulement 10 km du Mont-Saint-Michel

7 km de Pontorson

14 km de Dol-de-Bretagne

38 km de Saint-Malo

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITES

Cette propriété est idéale pour :

Une résidence principale avec logement indépendant,

Une activité de gîtes ou de location saisonnière,

Un investissement locatif,

Un projet familial permettant d'accueillir enfants, petits-enfants ou proches en toute autonomie.

Les deux logements peuvent également être réunifiés très facilement grâce à une porte de communication déjà existante au rez-de-chaussée.

PREMIER LOGEMENT

- Salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée,

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse,

- Buanderie / arrière-cuisine,

- WC indépendant.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

SECOND LOGEMENT

- Salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée; l'ensemble avec des poutres et pierres apparentes.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

LES EXTERIEURS

Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin.

LES […] Voir l’annonce immobilière >>