EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon

Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?

Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !

La maison, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :

Véranda lumineuse de 18 m²

Hall d'entrée

Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau

Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :

Second garage avec atelier et dépendance

Carport pour véhicule supplémentaire

Ancien abri type poulailler

Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours

Possibilité d'acquérir un terrrain à bâtir d'environ 700 M² dans le prolongement de la maison, idéal pour des projets d' extension, projet familial…).

Confort & prestations :

Tout-à-l'égout

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)

Localisation idéale :

8 km : Pleine-Fougères & Pontorson

15 km : Dol-de-Bretagne

36 km : Saint-Malo

Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Je me tiens à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Roz-sur-Couesnon (35610) Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres entièrement rénovée - 128 m²

Ce bien est actuellement loué en tant que gîte. Bénéficiez d'un investissement clé en main. Chiffre d'affaires stable et performant (bilans des trois dernières années sur demande).

Située dans un cadre agréable, cette jolie maison en pierres de 128 m² habitables offre confort et authenticité. Rénovée en 2023, elle est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour lumineux

Cuisine aménagée et entièrement équipée

Salle d'eau moderne

Espace détente avec jacuzzi privé

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant quatre belles chambres

Salle de bain avec WC

Caractéristiques techniques :

Double vitrage pour une isolation optimale

Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique idéal

Tout-à-l'égout

La maison sera vendue entièrement meublée et équipée

Extérieur :

Terrain clos et aménagé de 460 m², parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité

Possibilité d'acquérir une dépendance mitoyenne pour davantage d'espace ou de projets.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Nadège Garavaglia

Note : Voici le lien de l'annonce en ligne :

Ne manquez pas cette belle opportunité à Roz-sur-Couesnon !

Cette annonce référence 310808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.

Prix du bien : 309 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente !

Belle maison en pierre de plain pied, au calme vous offrant un grand salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière cuisine / buanderie, trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau.

Potentiel supplémentaire avec un grand grenier aménageable de 100 m2 !

Vous profiterez d'un bel environnement sur plus d'un hectare de terrain clos et paysagé avec terrasse, garage, hangar et nombreuses dépendances.

A visiter rapidement !

(DPE: D-210 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : significatif (Niveau 3) / […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre exceptionnel

Cette propriété située dans les Polders se compose d'une maison d'habitation d'environ 260m2 et de nombreuses dépendances en pierres !

Sur plus de 13 000m2 en plein coeur de la baie, ce bien est exceptionnel !

Il sera parfait pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres entièrement rénovée avec goût, comprenant une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de plus de 40 m2 avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bains avec douche.

A l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et une grande mezzanine de 30 m2.

Terrain clos de 762 m2, exposé au sud, avec terrasse.

A visiter rapidement !

(DPE : C 126 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové, comprenant deux maisons.

La première maison, en pierres et rénovée avec goût, comprend une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de plus de 40 m2 avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bains avec douche.

A l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et une grande mezzanine de 30 m2.

Une deuxième maison vient compléter cette propriété. Actuellement utilisée pour la location saisonnière, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec cheminée, une véranda, une belle chambre et une salle d'eau avec coin buanderie.

Potentiel supplémentaire grâce à un grand grenier sur plancher bois.

Terrain clos de 1 700 m2, exposé au sud, avec terrasses et grand garage.

A visiter rapidement !

(DPE : C 150 kWh)

Le bien est concerné par l'état […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres à Roz sur Couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la Baie du Mont Saint Michel !

Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique

Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.

Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C)

Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :

- Une entrée traversante

- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une spacieuse chambre avec dressing

- Une salle d'eau avec douche et baignoire

- Une buanderie et un WC indépendant

À l'étage :

- Trois chambres supplémentaires

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une grande mezzanine au dessus du salon

Extérieur : Jardin clos, terrasse privative et appenti.

Autres informations importantes:

- Tout-à-l'égout

- Menuiseries PVC double vitrage

- Possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de 470 000 €.

Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de plain-pied – Roz-sur-Couesnon (Baie du Mont-Saint-Michel)

Vous recherchez une maison moderne, confortable et idéalement située, à deux pas du Mont-Saint-Michel ?

Cette jolie maison construite en 2017 vous offre une vie de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Localisation idéale :

À seulement 11 km du Mont-Saint-Michel

8 km de Pontorson, 14 km de Dol-de-Bretagne, 37 km de Saint-Malo

Les atouts de la maison :

- Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

- Cuisine aménagée et équipée

- 2 chambres avec placards intégrés

- Salle d'eau moderne et 2 WC indépendants

- Double garage avec portes électriques + grenier au-dessus

- Coin buanderie et nombreux rangements

Extérieur :

- Jardin clos et arboré avec puits et abri

- Terrasse bois de 30 m² avec store banne électrique

- Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules

Confort & prestations :

- Portail électrique avec visiophone

- Menuiseries PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants centralisés et programmables

- Chauffe-eau thermodynamique

- Assainissement conforme

- DPE, classe énergétique en B

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Cette maison clé en main n'attend plus que vous et vos valises. Venez découvrir son cadre de vie paisible et sa situation idéale au cœur de la Baie !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier en pierre avec potentiel locatif, à deux pas de la Baie du Mont Saint Michel !

Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique

Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cet ensemble immobilier de caractère totalisant 212 m² habitables offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.

Composé de deux maisons en pierre indépendantes, toutes deux de plain-pied au rez de chaussée, ce bien séduira les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.

1ère MAISON (161 m² – Classe énergie C)

Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :

- Une entrée traversante

- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une spacieuse chambre avec dressing

- Une salle d'eau avec douche et baignoire

- Une buanderie et un WC indépendant

À l'étage :

- Trois chambres supplémentaires

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une grande mezzanine au dessus du salon

Extérieur : Jardin clos, terrasse privative.

2ème MAISON (51 m² + grenier aménageable – Classe énergie E)

Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Elle comprend :

- Une entrée

- Un salon/séjour/cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée

- Une chambre

- Une véranda

- Une salle d'eau et un WC indépendant

- Une pièce de 30 m² (actuellement remise)

À l'étage :

- Grenier aménageable de 75 m² offrant un beau potentiel (chambres supplémentaires, bureau, etc.)

Extérieur : Jardin clos, terrasse privative.

Autres informations importantes:

- Garage de 43 m² avec dalle en béton

- Tout-à-l'égout

- Menuiseries PVC double vitrage

Cet ensemble peut convenir à un projet familial, intergénérationnel, ou à un investissement locatif avec un excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre très agréable, vue dégagée et sans vis à vis, cette maison cosy d'environ 100m2 a été rénovée avec goût.

Située à ROZ SUR COUESNON - proche 4 voies DOL / St MALO, vous profiterez d'un cadre calme et reposant à seulement quelques minutes de Pleine Fougères et Dol de Bretagne.

La maison se compose d'un salon chaleureux de 34m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage: suite parentale avec chambre, salle d'eau / wc et dressing. Vous trouverez également 2 autres chambres et une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

VOUS ARRIVEZ MALHEUREUSEMENT TROP TARD!

MAISON VENDUE PAR AYMERIC, A ROZ SUR COUESNON.

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L'agence vous propose à la vente, dans la charmante commune de Roz-sur-Couesnon, au coeur de la magnifique Baie du Mont-Saint-Michel, cette authentique longère en pierres de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie ouvert comprenant un salon-séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, prolongé par une cuisine aménagée et équipée qui allie fonctionnalité et confort au quotidien. Une buanderie vient compléter cet espace de vie pratique et bien pensé.

La partie nuit se compose de trois chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une organisation fluide et agréable de la vie de plain-pied.

Attenant à la maison, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.

A l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier ainsi qu'un hangar d'environ 75 m2, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou des loisirs nécessitant de l'espace.

L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée de plus de 15 000 m2, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante.

Ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère en pierres – Calme et verdure – Baie du Mont-Saint-Michel

À la recherche d'une maison de charme en pierres, dans un environnement paisible et verdoyant ?

Venez découvrir cette belle maison indépendante, couverte en ardoises naturelles, située au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel.

Emplacement idéal :

À seulement 3 km du bourg (commerces, écoles, boulangerie, épicerie/bar-tabac) et à proximité de Pleine-Fougères (6 km), Pontorson (8 km), Dol-de-Bretagne (13 km) et Saint-Malo (35 km).

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Rez-de-chaussée :

- Grande pièce de vie de 34 m² avec cheminée ouverte

- Cuisine aménagée

- Chambre

- Salle d'eau avec WC

Étage :

- Deux chambres

- Salle de bains avec WC

- Grande suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing

Extérieurs

- Grand jardin arboré de 4 000 m²

- Hangar d'environ 32 m² et appenti

- Puits

- Garage

- Cour gravillonnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules

Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place (ou à distance grâce à la visite virtuelle 3D),

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% […] Voir l’annonce immobilière >>

Franck Bourel megAgence vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 2024 située à Roz-sur-Couesnon ( 35610 ) seulement à 15 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne.

Elle bénéficie d'un environnement calme au sein d'une petite ville dynamique et accueillante.

Idéalement placée dans la baie du Mont Saint Michel, elle offre une proximité appréciable proche du bourg et des commerces.

Son exposition sud et son aménagement de plain-pied avec volets roulants automatiques en font un bien pratique et confortable.

La façade enduite et la toiture en toit plat apportent une touche moderne à cette maison contemporaine.

À l'intérieur, la maison de 70 m² propose une pièce de vie lumineuse avec entrée, cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC, et un cellier pratique pour le rangement.

Le tout sur une parcelle de 302 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>