Située à Sotteville-lès-Rouen (76300) au calme sans passage, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un emplacement idéal dans quartier dynamique proche de l'Hôtel de Ville, des commerces, des transports en commun ainsi que des écoles.

Vous pourrez profiter d'une cour terrasse d'environ 30 m² devant la maison ainsi qu'une place de stationnement. La présence d'une terrasse ajoute un espace supplémentaire pour se détendre en plein air.

À l'intérieur, cette maison de type F3 de 38m² environ se développe sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille un espace cuisine/séjour lumineux avec accès à une cave totale.

Au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Enfin, le deuxième étage comprend une seconde chambre.

Les +

Cette maison peut être louée 600-650€.

ou parfaite pour un premier investissement (mieux qu'un appartement)

Chaudière neuve (2 ans) avec contrat et sous garantie

Huisserie double vitrage pvc et porte d'entrée récente

Prévoir quelques rafraichissement pour en faire un véritable cocon.

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!! ESPACE IMMO VOUS PROPOSE CETTE NOUVEAUTE !!

Maison de ville de 45m2 de plain pied. Elle est composée d'un espace séjour salon, une cuisine ouverte, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

Une belle terrasse accessible par la cuisine, un espace de stockage de 5m2 et un garage uniquement pour entreposer de 11.42m2.

Cet achat est idéal pour une première résidence principale, un investissement locatif rentable ou du air bnb !

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite : Nina

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Proche toutes commodités ,écoles, commerces et transports.

Dans une rue calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette maison individuelle, avec jardin.

Elle vous séduira par ses nombreux atouts extérieurs: une petit dépendance, un garage, un espace de rangement et un lumineux jardin exposé plein sud.

À l'intérieur, la maison offre un beau potentiel avec de belles hauteurs sous plafond.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine , d'un séjour , ces deux pièces pouvant être réunies pour créer un bel espace de vie .

En demi palier une salle de douche et des wc

À l'étage, une belle chambre lumineuse donne sur le jardin, accompagnée d'un bureau .

Au deuxième étage, une seconde chambre, également orientée sur le jardin, bénéficie d'un espace de rangement pouvant être aménagé en futur dressing.

Une belle cave voûtée vient compléter ce bien

Des travaux sont à prévoir.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Nuttens vous propose : Commune de Sotteville-lès-Rouen - Idéal investisseur. Découvrez cette maison mitoyenne d'un coté de 75 m² comprenant au rdc : une entrée sur séjour de 13 m², un salon d'environ 14 m², une cuisine. Au premier un bureau de 14 m², une salle de douche avec WC. Au second deux chambres, dont une avec placard et rangement. Double vitrage, chauffage gaz, cour sans vis à vis sur l' arrière de la maison d'environ 30 m² avec box de rangement et accès cave, parking sur le devant de la maison de 60 m² total du terrain 150 m² et non 612 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Nuttens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : cette maison familiale avec un très beau potentiel, située dans le résidentiel quartier Bertel de Sotteville-les-Rouen, à proximité des grands axes routiers, des écoles et à 10 minutes à pieds de l'hôtel de ville. À rafraîchir, elle constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Elle se compose de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, un bureau (idéal télétravail), un cabinet de toilette avec WC -Au premier étage : 4 belles chambres, spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC. - Au deuxième étage : un grenier aménageable (potentiel d’agrandissement) Une cave, un double garage et un jardin sans vis à vis viennent compléter ce bien. Les + : Très belle luminosité dans toute la maison Volumes généreux Maison avec énorme potentiel d’évolution DPE : D Idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation à la clé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic GADENNE vous propose : Charmante maison de ville à Sotteville-lès-Rouen - Idéal pour une vie citadine authentique Cette élégante maison de ville, et située à Sotteville-lès-Rouen, offre un cadre de vie unique alliant confort et authenticité. Sur trois étages, elle propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle à manger, une pièce vitrée, une salle de bain et un WC. Avec une surface habitable de 75 m² et un terrain de 215 m², une cave et bâtiment, cette maison de ville présente un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. Au niveau des équipements, la maison est raccordée à la fibre optique pour répondre aux besoins de connectivité actuels. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, assure un confort thermique optimal, tandis que la distribution par radiateurs répartit la chaleur de manière homogène dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé, offrant un espace de détente où il fait bon se relaxer. Bien que la maison ne dispose pas de parking ni de garage, les possibilités de stationnement dans le quartier sont nombreuses et pratiques. Cette maison de ville est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez une maison de caractère, offrant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété saura certainement vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou chargé d'histoire au cOEur de Sotteville-lès-Rouen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison T4 de 87 m², située à Sotteville-lès-Rouen, rue des Épis, dans un quartier calme et recherché.

Description du bien :

-3 chambres confortables

-Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin privatif de 36,33 m²

-Jardin plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal

-Stationnement privatif

-Agencement fonctionnel et moderne

Les avantages de la location-accession :

Une solution idéale pour accéder à la propriété en toute sérénité :

-Devenir propriétaire progressivement, sans apport important

-Sécurisation du projet avec possibilité de tester le logement

-Prix fixé dès la signature, sans risque d'augmentation

-Frais de notaire réduits

-Exonération de taxe foncière pendant une durée définie (selon conditions)

-Dispositif parfait pour un premier achat

Ce bien est une opportunité à la revente dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente à la vente, une maison individuelle, sur la commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN.

Située au pied des transports en communs et à quelques minutes des écoles et commerces, vous disposerez de toutes les commodités de la ville, dans une maison spacieuse et lumineuse.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant.

Au premier étage : un palier, deux chambres et un bureau.

Au second étage : une chambre mansardée.

Vous profiterez également d'une petite véranda exposée plein sud, attenante à un jardin de 150m2, facile à entretenir. Vous trouverez sur ce dernier un atelier annexe de 17m2.

La maison dispose d'un sous-sol vous permettant de stationner une voiture à l'abris, ainsi que de stocker du matériel. Un espace buanderie avec point d'eau sera à votre disposition, ainsi qu'une cave à vin.

La maison, toujours entretenue, est en bon état général.

LES + :

- 3 chambres (possibilité 4)

- places de stationnement intérieure et extérieure

- jardin avec atelier

- proximité des commodités

- DPE : D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Bedouet vous propose : Sotteville-lès-Rouen, Charmante Maison de Ville avec Jardin Nichée au cOEur de Sotteville-lès-Rouen, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Construite avant 1955, cette maison de 110 m² sur 3 étages est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. une entrée de 6.5 m² très pratique avec placard intégré, un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 30 m², une cuisine équipée de 13.3 m², trois chambres de respectivement 11.6 m², 14 m² et 10 m² et un bureau de 10.5 m²(qui pourrais être potentiellement une 4eme chambre) L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. une véranda donnant sur Le jardin est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Ce jardin est entièrement clos par des murs. la maison bénéficie également d'un sous sol complet d'un sauna en parfait état ! une dépendance complète ce bien et vous offre beaucoup d'espace pour laisser libre cours a vos passions. La maison est idéalement située à proximité des écoles, collèges, lycées (500m) des transports en commun (20m), du grand parc Champ des Bruyères, des restaurants et des commerces (500m) offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer, un bien rare sur ce secteur ! appelez moi au plus tôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 135 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Bâtie en 1960, cette demeure au charme ancien vous invite à écrire votre propre histoire entre ses murs pleins de caractère. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la douceur du soleil, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse vous offre un havre de paix. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Cette maison de 4 niveaux vous propose 4 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce niveau de vie confortable. Le sous-sol et la cave de 26 m² offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Le terrain de 449 m² est un véritable écrin de verdure, avec un jardin et une terrasse qui vous promettent des moments de détente inoubliables. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs commerces à 5 min à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus et métros à 5 ou 10 min à pied, et des tramways à 5 min en voiture.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Sotteville-lès-Rouen, cette belle maison familiale de 7 pièces d'une superficie de 130m², le tout sur une parcelle d'env 600m².

Elle offre au rdc : un hall d'entrée ouvrant sur une pièce à vivre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante et un wc.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Pour finir au dernier étage : 2 chambres supplémentaires.

Profitez des plus de ce bien avec une véranda, une cave ainsi que 3 garages.

A la limite de Rouen, ce bien est situé à proximité de nombreuses commodités et offre une vie pratique et agréable. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces, ainsi que plusieurs écoles.

N'attendez plus, prenez contact avec nous pour une visite.

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

DYK1RA9DSotteville-lès-Rouen : Maison 4 pièces, jardin , parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 83.83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 61.32 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cette maison neuve de type T4, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, sur la commune de Sotteville-lès-Rouen.

Implantée au sein d'un ensemble résidentiel contemporain, soigné et sécurisé, cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant avec des espaces partagés pensés pour le confort et la convivialité.

La visite débute au rez-de-chaussée par une entrée desservant un spacieux séjour cuisine de plus de 35 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC. A l'étage, on découvre trois chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un extérieur agréable comprenant un jardin privatif de 61 m2 et une terrasse de 7 m2, idéale pour vos moments de détente.

Vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé.

Sotteville-lès-Rouen bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de Rouen et d'une excellente desserte en transports, notamment grâce au métro. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses nombreux commerces, équipements et espaces verts, tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale.

Ce bien est éligible aux dispositifs Droit Commun et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des opportunités intéressantes pour habiter ou investir.

Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Dans une résidence récente, de standing, maison 3 chambres – Jardin et garage double – Disponible immédiatement Située à Sotteville‑lès‑Rouen, dans un environnement résidentiel agréable et proche des commodités, cette maison mitoyenne de 84 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les moments du quotidien. L’ensemble s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 61 m², entretenu par la copropriété. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres (10,9 m², 11,97 m² et 10,60 m²), ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec WC. Au rez-de-chaussée, une salle de douche avec WC complète l’agencement. Un box fermé permettant de stationner deux véhicules vient parfaire les prestations de ce bien. Maison récemment achevée et prête à accueillir ses premiers occupants, permettant une installation immédiate dans des espaces aux prestations actuelles et aux performances énergétiques optimisées. Informations complémentaires : - résidence sécurisée - chauffage individuel avec pompe à chaleur - volets roulants électrique - faibles charges de copropriété La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Rault vous propose : Située à Sotteville-lès-Rouen, cette maison moderne construite en 2018, en copropriété, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un grand séjour avec salon et cuisine ouverte, d’une superficie d’environ 34 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier, idéal pour le rangement et machines, une salle de douche avec WC. Le séjour donne un accès direct à un jardin privatif de 50 m², agrémenté d’une terrasse de 16 m² Premier étage Une première chambre, un palier desservant une mezzanine, actuellement ouverte, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Dernier étage 2 belles chambres, une salle de bain, WC séparés. Stationnement et copropriété La maison dispose d’une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur. Les charges de copropriété s’élèvent à 120 € par mois. La copropriété permet de bénéficier d’un environnement entretenu et sécurisé, avec des charges maîtrisées incluant l’ascenseur, le parking en sous-sol ainsi que l’entretien des parties communes et des toitures-terrasses. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison tout en profitant de la tranquillité d’une copropriété récente, avec un entretien entièrement géré et des équipements modernes. Les + Maison récente (2018) Séjour de 34 m² Jardin de 50 m² et terrasse de 16 m² Arrière-cuisine + cellier Parking sécurisé en sous-sol avec ascenseur Copropriété récente et bien entretenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Linda BESNARD vous propose : MAISON EN EXCLUSIVITE 6 PIECES ET 4 CHAMBRES - SOTTEVILLE-LES-ROUEN : Maison lumineuse accolée d’un côté de 142 m² environ habitables, vivable de plain pied, édifiée sur un terrain plat 392 m² environ comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Elle se situe dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, idéale pour un projet familial. Elle offre plusieurs stationnements à l’intérieur de la propriété, grâce à une grande allée menant au carport et à un grand garage pouvant être aménagé en atelier. La maison dispose également d’une cave partielle de 45 m² environ accessible depuis l'intérieur comprenant une buanderie et un vaste espace de stockage. Au Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : Dès l’entrée, vous découvrez un spacieux salon / séjour lumineux de 48 m² environ offrant un cadre convivial et chaleureux. La maison dispose également d’une véranda donnant sur le jardin créant un espace lumineux et agréable. La maison propose également : Une cuisine indépendante aménagée et équipée Deux chambres, dont une avec dressing et l’autre avec placard Une salle de douches moderne Un double WC indépendant L’étage dessert un vaste palier d'environ 15 m² au sol, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un grand bureau ou un coin télétravail. Ce palier mène à : Deux grandes chambres, d’environ 26 m² et 20 m² au sol Une salle de bains avec WC Atouts majeurs : Exclusivité Maison rénovée et prête à vivre Vivable de plain-pied, un atout rare Électricité entièrement refaite Radiateurs à inertie Insert à granulés performant Raccordement à la fibre optique Garage aménageable en atelier Stationnements multiples et carport Terrain plat facile d’entretien Environnement calme, proche des commodités Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle offre une qualité de vie idéale que ce soit pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien confortable, rénové et paisible, parfaitement adapté au télétravail. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN – QUARTIER DES BRUYÈRES / LES CANADIENS Située dans un secteur très recherché de Sotteville-lès-Rouen, cette charmante maison rénovée en briques et silex de 1936 est édifiée sur un terrain paysagé d’environ 275 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de l’ancien avec ses carreaux de ciment d’époque. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres traversantes avec parquet massif et une salle d’eau avec WC. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et un espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste avec terrasse, sans vis-à-vis et parfaitement exposé. Garage, atelier et cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commodités : école maternelle et primaire Jean Rostand à 200 mètres, lycée à 500 mètres, collège à 800 mètres, TEOR T4 et métro à moins de 700 mètres. Le Jardin des Plantes est accessible en seulement 15 minutes à pied. Une maison familiale pleine de charme, clé en main, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison jumelée Contemporaine 2025 - Belle prestation - Emplacement privilégié à Sotteville-Lès-Rouen

Situé dans une rue calme à seulement 120 mètres de l'Hôtel de ville et ses commerces. Cette maison contemporaine neuve de 117 mètres habitable offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité.

Dès l'entrée : vous serez séduit par une superbe pièce de 46,50 m2, comprenant un séjour, salon et cuisine ouverte, très fonctionnelle, WC et placard + un espace de rangement et garage de 21,20 m2 viennent compléter ce niveau, ce dernier prolonge également une cours clos de 50 m2.

A l'étage, révèle des prestations soignées:

- Un palier de 10,80 m2 distribuant ;

- Une chambre suite parentale avec son dressing + SDB moderne-WC + balcon.

- Trois chambres environs 12 m2 avec une salle de bain, WC, parfaitement intégrer à l'esprit de la maison

Prestations et confort :

- Cuisine équipée

- Volets roulants électriques centralisés

- Parquet à l'étage

- Chauffage par pompe à chaleur

- Construction neuve aux normes actuelles

- Matériaux de qualité et finitions soignées

- Garage et espace de rangement carrelé

Atouts supplémentaires :

- DPE classé A

- Frais de notaire réduit 2 à 3 % soit 9000 € environ

- Garantie décennale

Maison rare sur le secteur, idéal pour une vie confortable à proximité immédiate de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN – Quartier recherché SALVA / TRIANON À seulement quelques minutes de l’Hôtel de Ville et du Jardin des Plantes de Rouen, découvrez cette charmante maison familiale des années 50 offrant environ 161 m² habitables, idéalement implantée sur une parcelle d’environ 300 m². Spacieuse et lumineuse, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un agréable séjour exposé plein SUD d’environ 27 m², un salon convivial, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le second et dernier étage offre de multiples possibilités avec un bureau, un dressing et deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement, son sous-sol complet d’environ 65 m² ainsi que son garage. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville complété par un poêle à granulés. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (TEOR, métro), des commerces et des établissements scolaires, en fait un bien idéal pour une vie de famille pratique et agréable. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>