Maison à vendre à Riaillé 123 m², 4 chambres et terrain de plus de 1 700 m² et des dépendances.
CENTURY 21 Votre agence immobilière à Ancenis vous présente cette maison située à Riaillé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie paisible en Loire-Atlantique ? Découvrez cette maison de 123 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison familiale aux beaux volumes
Dès la découverte des lieux, vous apprécierez la grande pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée permet de profiter d'un espace dédié à la préparation des repas tout en conservant une organisation fonctionnelle du quotidien.
La maison dispose de 4 chambres, auxquelles s'ajoute la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing ou pièce dédiée à vos loisirs. Des rangements intégrés à l'étage viennent compléter les espaces existants.
Un grand terrain pour profiter du calme et de l'extérieur
Avec plus de 1 700 m² de terrain, cette propriété offre un véritable espace de liberté pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, créer un espace de jeux pour les enfants ou imaginer différents aménagements extérieurs.
Son environnement particulièrement calme et l'absence de vis-à-vis constituent de véritables atouts pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et intimité.
Un confort thermique grâce à la pompe à chaleur
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, un équipement intéressant pour le confort au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures intérieures. La façade pourra également bénéficier d'une remise en valeur afin de redonner tout son éclat à la maison et, si vous le souhaitez, de mettre en valeur les éléments en pierre apparente.
Ces améliorations vous permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.
Une situation intéressante entre Ancenis, Nort-sur-Erdre et Nantes
Située à Riaillé, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de plusieurs pôles de vie et d'emploi.
- Ancenis-Saint-Géréon : environ 20 à 25 minutes en voiture, pour rejoindre ses commerces, services et infrastructures.
- Nort-sur-Erdre : environ 20 à 25 minutes en voiture, pour profiter de ses commerces et de ses équipements.
- Nantes : environ 45 à 50 minutes en voiture, selon votre destination et les conditions de circulation, avec un accès à l'axe autoroutier A11 via les itinéraires adaptés.
Une localisation qui peut convenir aux acquéreurs souhaitant concilier vie au calme, espace extérieur et déplacements vers les principaux bassins de vie du secteur.
Les atouts de cette maison à Riaillé
- 123 m² habitables
- 4 chambres
- Possibilité d'un bureau ou d'un dressing supplémentaire
- Rangements intégrés à l'étage
- Grande pièce de vie
- Cuisine séparée
- Chauffage par pompe à chaleur
- Parcelle de plus de 1 700 m²
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement
Vous souhaitez découvrir cette maison à vendre à Riaillé ?
Contactez votre agence CENTURY 21 à Ancenis pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Aurelien RAMPENEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 143_202_3868_314 - 21/10/2026
DPE
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209
kWh/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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A pieds des commerces, écoles et commodités de la Riaillé.
Beaucoup de cachet pour cette maison de bourg de 160 m2 habitables, elle vous offre un magnifique salon d'environ 46 m2 avec pierres et poutres apparentes agrémentée d'un poêle à granulés , une cuisine aménagée et équipée récente, une buanderie.
Au premier niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une chambre et salle de bains.
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Cave en sous sol.
Très beau terrain clos d'une surface d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 5 pièces
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388 500 €
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- des styles de maisons en fonction de vos goûts (contemporain, moderne, traditionnel.)
- des choix de prestations à la carte (carrelage, sanitaires, chauffage, climatisation, domotique..)
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Prenez contact avec nos conseillers qui sauront vous accompagner dans ce beau projet.
Contactez Enzo Amy au O6 ou au O2 40 83 67 06 (Maisons MTC - Agence d`Ancenis).
Prix hors Assurance Dommages-Ouvrages, hors frais de raccordements et adaptation au sol et hors décoration (peinture, placards, parquet). terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228)
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7 pcs
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Vente maison 5 pièces
Riaillé 44
318 500 €
(3 250 €/m²)
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Edifié au XVe siècle, le logis principal se déploie sur trois niveaux et conserve les marqueurs architecturaux de son époque. faisant se mêler harmonieusement les matériaux nobles (Pierre/schiste/bois) Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie de 58 m2, évoquant l'esprit d'une salle d'armes, dévoile des volumes remarquables sublimés par un poêle/cheminée à bois véritable coeur battant de la maison.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau.
A l'étage, l'espace nuit s'organise en deux ailes distinctes. La première accueille une vaste chambre, une salle de bain et un WC. La seconde distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce modulable pouvant devenir bureau, salon ou salle de jeux selon les envies.
Le troisième niveau révèle de généreux greniers en enfilade, offrant un potentiel d'aménagement rare pour qui souhaite développer de nouveaux espaces de vie.
En sous-sol, une grande cave accessible depuis la maison vient parfaire l'ensemble.
Dans le prolongement de la longère, une seconde maison indépendante d'environ 120 m2 avec garage et jardin privatif d'environ 1 500 m2 complète la propriété. Actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation générant un revenu mensuel de 750 euros, elle constitue un atout patrimonial certain. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2, un salon de 35 m2 et un WC. L'étage dessert trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
