Ne manquez pas cette charmante maison bourgeoise idéalement située au cœur de Riaillé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineuse et chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille grâce à ses beaux volumes et ses espaces de vie conviviaux.

La maison se compose d’une entrée, de deux salons avec cheminée, d’une salle à manger installée dans une véranda baignée de lumière ouvrant sur un extérieur cocooning et plein de charme, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une lingerie. L’espace nuit propose cinq chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Une cave ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble.

Vous serez également conquis par son magnifique jardin arboré d’environ 800 m2, sans vis à vis, possibilité d’extension de terrain constructible supplémentaire doté de deux accès indépendants de chaque côté de la propriété

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Au cœur du bourg de Riaillé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à granulés, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

Le bien dispose également d’une cave, ainsi que de deux beaux garages d’environ 42 m2 et 20 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. Une cour intérieure complète l’ensemble.

Une maison fonctionnelle et idéalement située, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

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NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE dans votre agence NESTENN ANCENIS !

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison de bourg située à RIAILLE, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une cour et d'un garage, des atouts appréciables pour votre quotidien.

Une maison idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Riaillé (44440) Idéal investissement locatif ou premier achat

Proposée par Century 21 Iméo

Située en plein cœur du bourg de Riaillé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison à rénover entièrement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat avec travaux permettant de créer un bien à son image tout en valorisant son patrimoine.

Caractéristiques principales :

3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée

Possibilité d'ouvrir les cloisons pour créer une grande pièce de vie lumineuse

Annexe attenante : atelier, bureau ou extension future

Garage indépendant

Jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

Travaux à prévoir :

Des devis ont déjà été réalisés par des artisans locaux (isolation, chauffage, électricité, ballon d'eau chaude, toiture).

Maison classée DPE G, nécessitant une rénovation globale : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, etc.

Un projet idéal pour optimiser la performance énergétique, bénéficier d'aides à la rénovation et maximiser la rentabilité locative ou la plus-value à terme.

Les atouts :

Fort potentiel d'évolution et de valorisation

Secteur calme et verdoyant

Proximité du lac de Lac de Vioreau

À seulement 20 minutes d'Ancenis

Un bien stratégique pour investisseurs, primo-accédants ou artisans souhaitant réaliser un projet à […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de hameau rénovée en 2014 avec goût d'environ 115m2, idéalement située à 5min de Riaillé et Saint mars la jaille sur la commune de Bonnoeuvre.

Entrée principale sur grande pièce de vie avec poêle à granule ouvert sur une cuisine A/E avec buanderie, chambre parentale, SDE avec douche à l'italienne, WC avec accès PMR.

A l'étage, SDE, WC et deux chambres dont une volumineuse et divisable en deux chambres ou espace bureau

Dépendances attenantes et préau pour garer les voitures sur une belle parcelle de 1560m2 arborée.

Vous serez séduit par la tranquilité et le calme de ce hameau.

Contactez moi dès à présent pour une visite privée, ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg de Riaillé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de caractère développe 138 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Le bien offre une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille :

Rez-de-chaussée : espace de vie aux beaux volumes laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

1er étage : palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2e étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain d'environ 700 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier, un espace de bricolage ou un futur projet d'aménagement.

Les points forts

Bourg de Riaillé

138 m² habitables

4 chambres

2 salles d'eau

Dépendance attenante

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Votre Notaire vous propose, sur la commune de Riaillé, bourg, proche écoles et commerces, une agréable maison en pierres sur petit jardin avec remise. Maison comprenant une cuisine, une buanderie, un salon/séjour, wc, trois chambres (grenier), un dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette maison lumineuse vous séduira par sa suite parentale, son cellier et surtout ses combles aménageables permettant la création de 3 chambres et 1 salle de bain supplémentaires.

Equipements : Escalier bois, grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

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