22270 PLEDELIAC

Amoureux de la campagne, soyez séduits par l'environnement calme et agréable de cette longère à rénover entièrement.

Cette longère en pierres offre un très beau potentiel avec un espace cuisine, un séjour, un grand cellier et un garage.

Une dépendance à quelques mètres est également inclus avec cette longère pour différents projets.

Grande parcelle de terre.

Une rénovation complète ainsi que la viabilisation sont à prévoir. (eau, assainissement) […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre champêtre et paisible, à proximité de Saint-Rieul, cette charmante propriété en pierre offre un beau potentiel tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

Edifiée sur un terrain généreux d'environ 5 200 m2, la propriété se compose de plusieurs bâtisses :

Une maison principale d'environ 65 m2, comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce au rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un studio indépendant.

Deux logements annexes, actuellement loués, de 28 m2 et 46 m2, chacun doté d'une pièce de vie et d'une chambre en mezzanine. Ces habitations permettent de générer une rentabilité immédiate.

Quatre garages ainsi qu'une ancienne porcherie aménagée en box de stockage viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions de rangement ou des revenus supplémentaires.

Plusieurs dépendances, à usage varié, viennent parfaire ce bien au caractère authentique.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - PLÉDÈLIAC.

Votre agence Kompaz Immobilier vous présente, sur la commune de Plédéliac, cette belle maison rénovée alliant confort moderne et caractère breton.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec salle de bain et dressing, un bureau pour travailler dans le calme, ainsi qu'une véranda lumineuse agrémentée d'une cheminée, véritable espace cocooning en toutes saisons.

À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau complètent ce beau programme.

À l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée en 2017.

Le rez de chaussée ouvre sur un grand séjour de 46 m2 avec une magnifique cheminée en pierre et poutres apparentes, une belle cuisine spacieuse de 32 m2n, aménagée et équipée donnant sur la campagne.

Ce niveau est complété par une suite parentale avec bureau, salle de bain et wc.

Au 1er étage se trouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc.

En extérieur vous disposerez d'une véranda avec une cheminée en pierre, d'un garage avec grenier, et d'une cour pour stationner plusieurs véhicules.

A l'arrière vous pourrez profiter pleinement des nuits d'été dans le jardin arboré de 1.500m2 exposé ouest.

Si vous êtes en télétravail, la maison dispose de la fibre.

Le chauffage est mixte, électricité et poêle à granule...sans oublier la chaleur unique d'un feu de bois dans la cheminée du séjour.

L'assainissement individuel est récent et aux normes.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aude Condette vous propose: Charmante Maison de Caractère à Plédéliac

Située dans un cadre verdoyant à Plédéliac, vous recherchez de la pierre, de la poutre, des grandes cheminées , le charme de l'ancien avec de la modernité, le tout rénové ?

Je vous présente la maison de vos rêves! Cette magnifique maison d'environ 123 m2, entièrement rénovée en 2017, bénéficie beaucoup d'atouts tels qu'une grande pièce à vivre, une vie de plain pied et quatre chambres sur une parcelle de plus de 1 400m². Elle offre un espace de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cette demeure avec son salon d'environ 46m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, d'un bureau, et d'une magnifique véranda lumineuse pleine de charme avec sa cheminée.

A l'étage, un pallier desservant les trois chambres, une salle d'eau avec wc.

Les beaux jours seront l'occasion de profiter de la terrasse pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. Le jardin arboré offre un espace de verdure propice à la détente et parfait pour les amateurs de jardinage.

Une cour permet de stationner votre véhicule, un garage et un grenier permettent d'y stocker vos affaires personnels.

Les prestations haut de gamme de cette maison incluent un chauffage individuel mixte (électricité et bois). Les cheminées et le poêle à pellets offrent une chaleur douce et agréable en hiver .

La maison est munie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un assainissement individuel récent, vous permettant une vie quotidienne sereine.

Cette propriété vous séduira par sa luminosité, et son très bon état qui ne nécessite aucun travaux, restent juste quelques finitions.

Ne manquez pas l'opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 2 minutes du bourg de Plédéliac et de toutes ses commodités (commerces, écoles...), et à moins de 15 minutes de Lamballe, découvrez cette agréable maison familiale, offrant un cadre de vie pratique et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos moments en famille.

La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine/buanderie avec rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce aux terrasses à l'avant et à l'arrière, agrémentées de deux pergolas, dont une bioclimatique.

Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un terrain de 4000m2 offrant un box à chevaux […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 km de Lamballe et 20 minutes de Dinan, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2003, idéalement située en campagne, au calme absolu, sans vis-à-vis, pour les amoureux de la nature.

Prestations de standing :

Vaste pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse et traversante avec poêle à granulés

Belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

4 chambres avec placards intégrés, dont :

1 chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative

1 chambre à l'étage avec balcon offrant une vue dégagée sur la campagne

Salle de bains à l'étage, 2 WC indépendants

Grenier aménageable de belle hauteur au-dessus du garage (possibilité 5e chambre ou suite parentale)

Double garage avec porte sectionnelle motorisée

À l'extérieur :

Deux grandes terrasses avec pergolas bioclimatiques

Abri de jardin en bois

Beau terrain clos et paysager de 4 000 m² environ, arboré et parfaitement entretenu

Maison très économique et respectueuse de l'environnement.

Calme, lumière, volumes, modernité? Cette maison coche toutes les cases !

DPE: B Consommation énergétique: 107 Kwh/m² /an

GES: A Emission de CO2: 3kg Co2/m²/an

Réf: 389V2209M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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