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Vente divers à Plédéliac Tous prix confondus
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premium
149 000 €
(1 231 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Plédéliac
Iad France - Floriane Bougeard vous propose : À VENDRE MURS COMMERCIAUX avec activité de BAR / PMU / RESTAURATION EN PLACE + LOGEMENT – CENTRE BOURG de Plédéliac Situé en plein cOEur de Plédéliac, sur un axe passant offrant une visibilité optimale, ce bien rare à la vente se compose d’un local commercial, actuellement exploité comme bar tabac, presse, FDJ, PMU. Le local commercial bénéficie d’une large vitrine avec accès immédiat sur la rue passante, offrant un emplacement de premier choix à votre clientèle de proximité. Rez-de-chaussée de 121 m² environ : espace bar, salle de restauration, cuisine professionnelle équipée, locaux techniques. Le logement attenant à l’étage est un appartement 5 pièces, fonctionnel mais à rafraîchir. Il est composé d’une entrée, d’un salon séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, et de 3 chambres. En complément, un garage indépendant accueillera votre véhicule personnel et vous offrira une possibilité de rangement supplémentaire. Un emplacement stratégique en centre bourg, dans un lieu de fort passage avec une excellente visibilité, avec stationnement aisé pour les clients. Situation locative : BAIL 3 / 6/9 en cours Loyer Annuel : 12 266 euros Taxe Foncière : 731 euros Modalités de cession La vente des murs commerciaux est strictement indissociable de la cession du fonds de commerce actuellement exploité dans les lieux Un dossier complet (éléments juridiques, financiers et comptables) sera communiqué après premier échange qualifié. À visiter sans tarder – opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
1 sdb
Gge
23/07/26
23/07
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 01 21 01 93
109 500 €
(1 217 €/m²)
Divers
Plédéliac
Iad France - Cyril Crespel vous propose : CHANGEZ DE VIE ET DEVENEZ LE COMMERÇANT INCONTOURNABLE D'UN BOURG DYNAMIQUE Et si votre prochain projet professionnel vous permettait de retrouver du sens, de travailler pour vous et de devenir un acteur essentiel de la vie locale ? Cette épicerie de proximité, solidement implantée au cOEur d'un bourg dynamique des Côtes-d'Armor, est bien plus qu'un simple commerce : c'est un véritable lieu de vie, reconnu et apprécié par une clientèle fidèle qui privilégie chaque jour le commerce de proximité. Aujourd'hui, cette activité recherche son futur repreneur. Une belle opportunité pour une personne seule, un couple en reconversion ou un commerçant souhaitant développer un projet à taille humaine dans un environnement stable et convivial. UN COMMERCE IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL L'établissement dispose d'environ 90 m² environ de surface de vente, complétés par une réserve d'environ 50 m² environ facilitant le stockage et l'organisation quotidienne. À l'étage, une surface d'environ 50 m² environ (70 m² environ au sol) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement de fonction, bureau ou espace de stockage complémentaire selon votre projet. Le matériel et les agencements sont en place, permettant une reprise immédiate sans investissement important. UNE ACTIVITÉ SAINE ET STABLE L'exploitation bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle, construite au fil des années grâce à une relation de proximité et à un service reconnu. Quelques chiffres clés : • Chiffre d'affaires annuel : environ 238 000 € • Exploitation sans salarié • Organisation simple et autonome • Loyer particulièrement attractif représentant seulement environ 3 % du chiffre d'affaires Autant d'éléments qui permettent d'aborder cette reprise avec sérénité. UN POTENTIEL À DÉVELOPPER SELON VOTRE PROJET Le fonctionnement actuel laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution. Selon vos envies et votre […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
23/07/26
23/07
1
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06 12 57 74 41
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