A seulement 2 minutes du bourg de Plédéliac et de toutes ses commodités (commerces, écoles...), et à moins de 15 minutes de Lamballe, découvrez cette agréable maison familiale, offrant un cadre de vie pratique et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos moments en famille.

La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine/buanderie avec rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce aux terrasses à l'avant et à l'arrière, agrémentées de deux pergolas, dont une bioclimatique.

Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un terrain de 4000m2 offrant un box à chevaux ou un atelier selon vos besoins.

Une maison complète, fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert, tout en restant proche des axes et des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Floriane Bougeard vous propose: *** NOUVEAUTÉ *** EXCLUSIVITÉ - Entre forêt bretonne et art de vivre contemporain — une maison neuve qui n'attend que vous.'

Construite en 2024 aux dernières normes RE2020, cette belle maison contemporaine conjugue performance énergétique et confort de vie au quotidien. Implantée à deux pas du bourg de Plédéliac et à proximité immédiate de la forêt domaniale de Plédéliac, elle offre un cadre de vie serein et ressourçant, entre nature et commodités.

Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace de vie s'ouvre généreusement sur un salon cosy, un séjour baigné de lumière naturelle et une cuisine entièrement équipée en open space, avec son espace dinatoire convivial — idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées invitent le jardin à l'intérieur et créent une continuité parfaite entre l'espace intérieur et l'extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale assure intimité et confort avec sa salle d'eau privative et ses WC séparés — un véritable havre de paix pensé pour les propriétaires.

À l'étage, l'espace nuit se déploie avec 3 chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle de bains lumineuse. Quelques finitions légères sont à prévoir : l'ajout du meuble vasque et d'un miroir dans la salle de bains, d'un lave-main dans les WC du bas, et la réalisation des dressings selon vos envies — autant d'opportunités de personnaliser ce bien à votre image.

Côté extérieur, le jardin entièrement clos offre sécurité, tandis qu'un garage et des emplacements de parking extérieurs complètent ce bien sans aucun compromis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur garantissant des charges maîtrisées.

Fonctionnelle, lumineuse, dans un état soigné — cette maison est un véritable coup de cOEur pour une famille en quête d'un foyer moderne, prêt à recevoir leur empreinte décorative.

Un bien rare, une occasion à saisir.
 Rencontrons-nous lors d’une visite, contactez-moi !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée en 2017.

Le rez de chaussée ouvre sur un grand séjour de 46 m2 avec une magnifique cheminée en pierre et poutres apparentes, une belle cuisine spacieuse de 32 m2n, aménagée et équipée donnant sur la campagne.

Ce niveau est complété par une suite parentale avec bureau, salle de bain et wc.

Au 1er étage se trouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc.

En extérieur vous disposerez d'une véranda avec une cheminée en pierre, d'un garage avec grenier, et d'une cour pour stationner plusieurs véhicules.

A l'arrière vous pourrez profiter pleinement des nuits d'été dans le jardin arboré de 1.500m2 exposé ouest.

Si vous êtes en télétravail, la maison dispose de la fibre.

Le chauffage est mixte, électricité et poêle à granule...sans oublier la chaleur unique d'un feu de bois dans la cheminée du séjour.

L'assainissement individuel est récent et aux normes.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aude Condette vous propose: Charmante Maison de Caractère à Plédéliac

Située dans un cadre verdoyant à Plédéliac, vous recherchez de la pierre, de la poutre, des grandes cheminées , le charme de l'ancien avec de la modernité, le tout rénové ?

Je vous présente la maison de vos rêves! Cette magnifique maison d'environ 123 m2, entièrement rénovée en 2017, bénéficie beaucoup d'atouts tels qu'une grande pièce à vivre, une vie de plain pied et quatre chambres sur une parcelle de plus de 1 400m². Elle offre un espace de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cette demeure avec son salon d'environ 46m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, d'un bureau, et d'une magnifique véranda lumineuse pleine de charme avec sa cheminée.

A l'étage, un pallier desservant les trois chambres, une salle d'eau avec wc.

Les beaux jours seront l'occasion de profiter de la terrasse pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. Le jardin arboré offre un espace de verdure propice à la détente et parfait pour les amateurs de jardinage.

Une cour permet de stationner votre véhicule, un garage et un grenier permettent d'y stocker vos affaires personnels.

Les prestations haut de gamme de cette maison incluent un chauffage individuel mixte (électricité et bois). Les cheminées et le poêle à pellets offrent une chaleur douce et agréable en hiver .

La maison est munie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un assainissement individuel récent, vous permettant une vie quotidienne sereine.

Cette propriété vous séduira par sa luminosité, et son très bon état qui ne nécessite aucun travaux, restent juste quelques finitions.

Ne manquez pas l'opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

22270 PLEDELIAC

Amoureux de la campagne, soyez séduits par l'environnement calme et agréable de cette longère à rénover entièrement.

Cette longère en pierres offre un très beau potentiel avec un espace cuisine, un séjour, un grand cellier et un garage.

Une dépendance à quelques mètres est également inclus avec cette longère pour différents projets.

Grande parcelle de terre.

Une rénovation complète ainsi que la viabilisation sont à prévoir. (eau, assainissement) […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre champêtre et paisible, à proximité de Saint-Rieul, cette charmante propriété en pierre offre un beau potentiel tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

Edifiée sur un terrain généreux d'environ 5 200 m2, la propriété se compose de plusieurs bâtisses :

Une maison principale d'environ 65 m2, comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce au rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un studio indépendant.

Deux logements annexes, actuellement loués, de 28 m2 et 46 m2, chacun doté d'une pièce de vie et d'une chambre en mezzanine. Ces habitations permettent de générer une rentabilité immédiate.

Quatre garages ainsi qu'une ancienne porcherie aménagée en box de stockage viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions de rangement ou des revenus supplémentaires.

Plusieurs dépendances, à usage varié, viennent parfaire ce bien au caractère authentique.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau on ne peu plus calme et entourée d'un magnifique parc offrant un accès direct à la rivière Arguenon, cette magnifique propriété en pierre est dans une position exceptionnelle et enviable. La propriété bénéficie de plus d'un hectare et demi dont partie boisée avec des arbres matures, qui offrent quiétude et sérénité, la paix, la tranquillité et l'isolement.

La maison, récemment modernisée (huisseries, assainissement phyto, panneaux solaires, cuisine) comprend au rez-de-chaussée ; hall d'entrée, vestiaire/chaufferie, vaste salon avec cheminée d'époque et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, wc. A l'étage, un palier avec bureau dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc.

Grand dépendance, magnifique terrain de 1.8 hectares partiellement boisé […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON MODERNE DE 2003 AVEC 126 m² AU SOL A 20 MIN DES PLAGES....

- Cette très belle maison étage de 120 m² loi carrez est situé en hameau a 1 km du centre bourg de Plédéliac et de ses commodités, a 15 min de Lamballe, 20 min de Dinan et des premières plages

- Ce bien est composé au RDC d une belle pièce de vie traversante de 50 m² exposée sud, une suite parentale avec SDE privative, un WC indépendant, une arrière cuisine et un double garage traversant avec 2 portes de garage avant-arrière

- A l étage un grand pallier distribuant 3 belles chambres dont une avec une baie vitrée et un accès sur un balcon plein sud, une salle de bain et un WC indépendant.

- A l extérieur 2 espaces terrasse (sud et ouest) avec chacune leur pergola alu-bois dont une bioclimatique, un chalet bois sur un magnifique terrain de 4000 m² quasi clos.

- Les plus sont aussi un chauffage par géothermie très économe et un poele a granulés de confort. BEC de 2025 . Assainissement ok . 2 bornes pour voitures électrique . Aucun travaux a prévoir....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>