Une LONGERE entièrement à rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur séjour-cuisine avec poêle à bois et arrière-cuisine avec accès grenier. Garage accolé à l’Ouest, dépendances accolées et jardin autour. Dépendance non attenante au Sud, une partie de la terre est louée. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARME DE LA PIERRE – Beau projet de rénovation à réaliser au calme à Plédéliac

Amoureux de vieilles pierres, de nature et de projets de rénovation, cette maison ancienne ne manque pas de charme ni de potentiel !

Nichée au coeur d'un petit hameau paisible de Plédéliac, dans un environnement verdoyant à proximité de la forêt de la Hunaudaye et de la vallée de l'Arguenon, cette ancienne maison construite en pierre et torchis offre une belle opportunité de créer un lieu de vie authentique, à son image.

La maison principale développe actuellement environ 70 m² d'emprise au sol et est accompagnée d'une dépendance d'environ 15 m² d'emprise au sol.

La bâtisse, actuellement couverte en bac acier ancien, est à rénover entièrement. Un permis de construire a d'ores et déjà été accordé pour sa rénovation, permettant de se projeter plus facilement dans la transformation de cette maison de caractère.

Le projet pourra ainsi conjuguer le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre et son architecture traditionnelle, et le confort d'une rénovation contemporaine.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m², offrant un agréable espace extérieur dans un environnement calme et champêtre.

Plédéliac séduira les amateurs de nature et de patrimoine avec notamment la forêt de la Hunaudaye, ses nombreux chemins de promenade, son célèbre château médiéval et les paysages préservés de la vallée de l'Arguenon.

Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent avant tout du caractère, du calme et un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

L'alignement rigoureux des moellons, la patine du granite et la noblesse des toitures en ardoise racontent d'emblée l'histoire architecturale de la campagne bretonne.

Les lucarnes d'époque observent en silence le paysage environnant.

Cette maison en pierre d'environ 100 m2 habitables propose un vaste potentiel de transformation sur une parcelle d'environ 2 300 m2, proposée au prix de 130 000 euros honoraires acquéreur inclus.

Les volumes intérieurs et le potentiel d'extension de cette bâtisse en pierre.

Le bâtiment principal s'articule sur plusieurs niveaux déjà structurés.

Au premier niveau, le hall d'entrée dessert une pièce de séjour, une cuisine, une buanderie.

Les éléments anciens fixent le cadre d'un projet de restauration globale respectueux du bâti d'origine.

Au deuxième étage, le plancher en bois d'époque accueille trois chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau.

Au-dessus, le troisième niveau dévoile des combles aménageables offrant un volume supplémentaire sous charpente.

En prolongement de l'habitation principale, deux annexes en pierre développant chacune environ 30 m2 au sol ouvrent de multiples perspectives d'agrandissement. Qu'il s'agisse de créer un gîte, un atelier d'artiste ou d'étendre la surface habitable globale, ces espaces bruts autorisent toutes les créations architecturales.

L'ensemble de la structure nécessite une réhabilitation intégrale permettant de façonner un lieu de vie sur mesure, alliant l'authenticité de la maçonnerie traditionnelle au confort contemporain. Les ouvertures donnent sur une cour commune avec un vis-à-vis proche.

Implantée au calme dans la commune de Plédéliac, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, au coeur du territoire des Côtes-d'Armor.

Le terrain de verdure, d'une surface estimée à 2 300 m2, entoure la bâtisse et préserve la quiétude du lieu.

La délimitation exacte de cette parcelle fera l'objet d'un bornage définitif par un géomètre expert avant la finalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - PLÉDÈLIAC.

Votre agence Kompaz Immobilier vous présente, sur la commune de Plédéliac, cette belle maison rénovée alliant confort moderne et caractère breton.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec salle de bain et dressing, un bureau pour travailler dans le calme, ainsi qu'une véranda lumineuse agrémentée d'une cheminée, véritable espace cocooning en toutes saisons.

À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau complètent ce beau programme.

À l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LAMBALLE IMMOBILIER : Maison de 126 mètres carrés environ, à rénover, située en campagne de PLEDELIAC Elle vous offre au rdc surélevé : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau et wc. A l'étage : deux chambres, wc et greniers. Au rez de jardin, plusieurs pièces utilisées en réserves. Le tout sur un terrain de 1800 mètres carrés environ. Commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée en 2017.

Le rez de chaussée ouvre sur un grand séjour de 46 m2 avec une magnifique cheminée en pierre et poutres apparentes, une belle cuisine spacieuse de 32 m2n, aménagée et équipée donnant sur la campagne.

Ce niveau est complété par une suite parentale avec bureau, salle de bain et wc.

Au 1er étage se trouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc.

En extérieur vous disposerez d'une véranda avec une cheminée en pierre, d'un garage avec grenier, et d'une cour pour stationner plusieurs véhicules.

A l'arrière vous pourrez profiter pleinement des nuits d'été dans le jardin arboré de 1.500m2 exposé ouest.

Si vous êtes en télétravail, la maison dispose de la fibre.

Le chauffage est mixte, électricité et poêle à granule...sans oublier la chaleur unique d'un feu de bois dans la cheminée du séjour.

L'assainissement individuel est récent et aux normes.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

22270 PLEDELIAC

Amoureux de la campagne, soyez séduits par l'environnement calme et agréable de cette longère à rénover entièrement.

Cette longère en pierres offre un très beau potentiel avec un espace cuisine, un séjour, un grand cellier et un garage.

Une dépendance à quelques mètres est également inclus avec cette longère pour différents projets.

Grande parcelle de terre.

Une rénovation complète ainsi que la viabilisation sont à prévoir. (eau, assainissement) […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison contemporaine située à Plédéliac propose une organisation fluide.

L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel qui orchestre les circulations du rez-de-chaussée.

Dans son prolongement naturel, un sanitaire indépendant avec lave-mains jouxte une buanderie traversante. Cette dernière assure la jonction directe avec le garage attenant, au-dessus duquel prend place un grenier aménagé dédié au rangement.

Le hall mène vers une pièce de vie spacieuse, réunissant le salon et la salle à manger. Les baies vitrées cadrent les massifs colorés du jardin et prolongent la perspective intérieure vers l'extérieur.

Dans le prolongement du séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée offre un espace de préparation épuré et ergonomique.

Ce niveau accueille également une suite parentale complète, composée d'une chambre lumineuse, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec toilettes.

L'escalier mène à l'étage supérieur réservé à l'espace nuit des enfants ou des invités.

Le palier dessert trois chambres lumineuses aux dimensions équilibrées, partageant une salle de bains familiale et des toilettes séparées.

L'architecture intérieure garantit l'indépendance de chaque occupant tout en préservant une belle convivialité au rez-de-chaussée.

Les ouvertures maximisent l'apport solaire tout au long de la journée, complétées par un diagnostic de performance énergétique de classe A, gage d'une conception thermique exemplaire et de dépenses énergétiques maîtrisées.

Etablie au sein d'un quartier résidentiel calme et structuré, la propriété tire parti d'un environnement préservé à seulement trois cents mètres de la forêt de la Hunaudaye.

Les extérieurs s'organisent autour d'un terrain clos de 827 m2, richement fleuri.

Deux terrasses distinctes permettent de suivre le rythme des saisons et de la course du soleil : l'une orientée au sud capte le rayonnement estival, tandis que la seconde, exposée au nord, offre un coin d'ombre bienvenu lors des journées […] Voir l’annonce immobilière >>