iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison en pierre rénovée avec studio indépendant, piscine et dépendances – fort potentiel

Vous recherchez une maison de caractère avec du cachet, déjà rénovée, offrant de l’espace et des possibilités de revenus locatifs ? Ce bien rare réunit tous les critères.

Dès l’entrée, une agréable terrasse ombragée par une vigne vierge vous accueille et donne accès à la maison principale.

Maison principale :

- Cuisine ouverte sur salle à manger

- Salon lumineux avec carreaux en terre cuite

- 3 chambres avec parquet et vue dégagée sur les vignes

- Salle d’eau

- WC indépendant

- Pièce lumineuse de 15 m² (hors surface habitable) idéale bureau, activité libérale ou - - ---- espace détente

Studio indépendant :

- Accès indépendant

- Cuisine ouverte

- Pièce de vie avec coin salon et espace nuit

- Salle d’eau avec WC

→ Idéal pour location saisonnière, logement d’appoint ou activité indépendante

Dépendances :

- Arrière-cuisine de 33 m² avec ancien pressoir (beaucoup de cachet)

- Cave / local technique de 17 m²

- Local piscine de 21 m² avec espace détente (spa, sauna, etc.)

- Ancien séchoir à tabac de 76 m² sur dalle béton (stockage, atelier, réception, camping-car…)

Extérieurs :

- Grande terrasse exposée sud-est

- Piscine avec liner neuf (2024)

- Douche solaire

- Salon d’été sous pergola

- Vue dégagée sur les vignes, environnement agréable

Points techniques :

- Double vitrage PVC

- Toiture refaite en 2018

- Isolation toiture récente

- Pompe à chaleur air/eau + poêle à bois

- Climatisation (studio)

- Assainissement collectif

- Puits

- Fibre optique

Les + :

- Maison rénovée, pas de gros travaux

- Studio indépendant = potentiel locatif immédiat

- Nombreuses dépendances exploitables

- Idéal résidence principale + projet complémentaire

Parfait pour :

- Une famille avec besoin d’espace

- Un projet de location (saisonnière ou annuelle)

- Une activité libérale ou indépendante

Je suis ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>