À Petiville (14390), laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre de Caen, rénovée en 2023, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Un emplacement idéal ! À seulement 3 minutes de Bavent et de ses commerces, et à 10 minutes de Cabourg et de ses plages, profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et du littoral.

Implantée sur un terrain de 438 m², cette maison dispose d'un agréable jardin, d'une petite terrasse abritée pour profiter des beaux jours, d'un cabanon de jardin et de deux places de stationnement.

Un atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité d'aménager un garage fermé ou un carport selon vos envies.

D'une surface habitable de 37 m² pour 44 m² au sol,, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.

Charme de la pierre, jardin et proximité de la mer : cette maison réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre en Normandie ou un investissement locatif.

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NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

Maison T3 de 37,62m2 loi carrez et 44m2 au sol sur un terrain de 438m2, idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.

Description du bien :

- Entrée avec placard

- Séjour avec cuisine ouverte

- Salle d'eau avec WC

- Deux chambres à l'étage

Possible de construire un garage

Prix : 172 000 € FAI (frais d’agence inclus)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :

www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez :

Emeline BUREL

Tél.

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NOUVEAU BIEN CHEZ E&B IMMO

Située sur la commune de Petiville, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison ancienne construite avant 1949 représente une opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets immobiliers.

D’une surface d’environ 85 m², cette bâtisse ancienne nécessite une rénovation complète. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une démolition peut également être envisagée.

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine

- Un séjour

- Une chambre

- Une salle d’eau avec WC

- Une cave

À l’étage :

- Deux chambres

- Un grenier

La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², avec une possibilité de division en deux lots, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Située à proximité des plages de Cabourg et de Merville-Franceville, et à environ 2 heures de Paris, cette propriété s’adresse notamment aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier personnalisé.

Information énergétique :

Le logement ne dispose pas de système de chauffage fixe.

Prix : 255 000 € FAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 Place du Commerce à Bavent.

Votre interlocuteur privilégié :

Benjamin PAIN

Tél.

Conformément à la réglementation TRACFIN, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Petiville entre Caen et la Mer, maison à rénover comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, des combles aménageables et une possibilité de diviser du terrain.

L'ensemble est cadastrée sous plusieurs références cadastrales et par conséquent une possibilité de détacher un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>