NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

Maison T3 de 37,62m2 loi carrez et 44m2 au sol sur un terrain de 438m2, idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.

Description du bien :

- Entrée avec placard

- Séjour avec cuisine ouverte

- Salle d'eau avec WC

- Deux chambres à l'étage

Possible de construire un garage

Prix : 172 000 € FAI (frais d’agence inclus)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :

www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez :

Emeline BUREL

Tél.

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Située à Petiville, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne, à proximité des commodités telles que écoles, collège, et transports en commun. L'exposition optimale Nord-Est et Sud-Ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1069 m², comprenant une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur, ainsi que 4 places de parking pour plus de praticité.

À l'intérieur, la maison rénovée en 2023 propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), les radiateurs connectés, les panneaux solaires, ainsi que les finitions de qualité en font une résidence confortable et économe en énergie.

Les volets roulants sont également connectés via application ainsi que le contrôle d'accès biométrique.

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Sur la commune de Petiville entre Caen et la Mer, maison à rénover comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, des combles aménageables et une possibilité de diviser du terrain.

L'ensemble est cadastrée sous plusieurs références cadastrales et par conséquent une possibilité de détacher un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour Celles ou Ceux qui désirent changer de vie, c'est la ferme du bonheur qu'il vous faut ! Au fond d'une impasse, au calme absolu avec comme voisins des Hérons, des Cigognes et autres charmants cervidés. Le soleil levant inonde de ses rayons l'arrière de la propriété où se trouvent les pièces principales de la belle maison de Maître (1801) entièrement rénovée avec soins. Et au coucher, c'est au tour de sa cour d'honneur. La ferme élevait il y a encore quelques semaines, des chèvres et vendait du fromage. Il y a donc, une salle de traite et un laboratoire de transformation laitière en parfaite état.

La stabulation est neuve. La ferme possède 4.3Ha.

Un Gîte externe 59m² avec 2 chambres, salle de douche, 2 WC, une pièce de vie, est prêt à la location.

Une partie des dépendances est en zone U avec 65m² de cour attenante. Ce qui permettrait de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes. L'ancienne étable permettrait une belle salle commune de réception.

Quand à la maison des Maîtres, je vous invite à me suivre en vidéo pour mieux la découvrir...

(VIDÉO disponible sur le site de SAFTI - Trouvez un conseiller, tapez, Richard RICOUL, puis dans l'annonce vous trouverez en haut à gauche un onglet VIDÉO

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B IMMO

Située sur la commune de Petiville, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison ancienne construite avant 1949 représente une opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets immobiliers.

D’une surface d’environ 85 m², cette bâtisse ancienne nécessite une rénovation complète. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une démolition peut également être envisagée.

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine

- Un séjour

- Une chambre

- Une salle d’eau avec WC

- Une cave

À l’étage :

- Deux chambres

- Un grenier

La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², avec une possibilité de division en deux lots, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Située à proximité des plages de Cabourg et de Merville-Franceville, et à environ 2 heures de Paris, cette propriété s’adresse notamment aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier personnalisé.

Information énergétique :

Le logement ne dispose pas de système de chauffage fixe.

Prix : 255 000 € FAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 Place du Commerce à Bavent.

Votre interlocuteur privilégié :

Benjamin PAIN

Tél.

Conformément à la réglementation TRACFIN, une […] Voir l’annonce immobilière >>

**MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC MAISON DE MAITRE, GITE ET DEPENDANCES**

Laissez vous charmer par cette magnifique maison de maître de 1801 récemment rénovée avec goût comprenant salon avec poêle, véranda pour une vraie pièce de vie ouverte sur la nature, cuisine aménagée/équipée, 5 chambres (dont une en plain-pied), salle de bain et d'autres surprises vous attendent...(DPE C)

Un gîte également rénové il y a peu, de 54,50m2 avec 2 chambres (DPE D).

De nombreuses dépendances (avec une partie en zone U pour transformer en gîte ou chambres d'hôtes par exemple) dont une stabulation très récente, laboratoire de transformation laitière (du fromage y était fait il y a encore peu de temps), hangars, stockage...

Le tout sur un splendide terrain de plus de 4ha, avec cour, jardin, champs, marais avec pour voisins des cigognes, cygnes, canards, hérons...

Que vous souhaitiez avoir une activité fermière, équestre, de collection automobile, de gîte/chambre d'hôte ou autre, ce havre de paix ne pourra pas vous laisser […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété d'exception aux portes de Cabourg : un cadre de vie rare entre authenticité et modernité

À seulement 4 km de Cabourg, découvrez une propriété unique où le charme de la pierre rencontre le confort d'une rénovation de grande qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou encore les porteurs de projets souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.

Construite en 1801 et entièrement rénovée avec soin, la maison principale offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée, cinq chambres, dont une de plain-pied, salle de bains, trois WC, ainsi qu'une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur la campagne.

Les dépendances constituent un véritable atout. Un premier bâtiment accueille de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un appartement indépendant de trois pièces, entièrement rénové. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière, créer un gîte ou loger un proche en toute autonomie.

La propriété dispose également d'un bâtiment agricole récent d'environ 300 m², offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou agricole, collection de véhicules, ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

L'ensemble s'étend sur près de 4,5 hectares de terrain, offrant un cadre exceptionnel pour accueillir des chevaux, développer une activité de loisirs, profiter d'un vaste jardin ou simplement savourer un environnement préservé où règnent calme et sérénité.

Les points forts :

? Maison en pierre de caractère entièrement rénovée

? 5 chambres dont une au rez-de-chaussée

? Appartement indépendant entièrement refait à neuf

? Dépendances avec nombreux espaces de stockage

? Bâtiment agricole récent d'environ 300 m²

? Terrain de près de 4,5 hectares

? […] Voir l’annonce immobilière >>

Delphine Laurent – Capifrance vous propose à Petiville cette belle propriété familiale de 262 m² habitables, édifiée en 2006 sur un terrain paysager de 2 443 m², à seulement 7 minutes des plages de Cabourg et de Merville-Franceville-Plage et 20 minutes de Caen.

Pensée pour une vie familiale confortable comme pour une résidence secondaire, cette propriété offre de beaux volumes et des espaces particulièrement généreux : une pièce de vie de 60 m², cinq chambres, une salle de loisirs de 50 m², une terrasse d'environ 180 m² ainsi que deux garages, dont un indépendant d'environ 66 m².

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant séjour et salon avec cheminée, ouverts sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Dans le prolongement, une grande terrasse d'environ 180 m² exposée sud-ouest offre un agréable espace de réception et de détente, en parfaite continuité avec le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un garage attenant d'environ 35 m² avec WC.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ou espace détente dessert quatre chambres avec placards, dont une bénéficiant de son balcon privatif. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant complètent cet espace nuit.

Une vaste salle de loisirs d'environ 50 m² vient apporter une véritable pièce supplémentaire à la propriété. Salle de jeux, espace cinéma, salle de sport ou espace détente : elle offre de nombreuses possibilités selon les projets de chacun.

À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille un terrain de pétanque, ainsi qu'un espace bien-être aménagé sous une pergola fermée avec spa.

Autre atout particulièrement appréciable : un second garage indépendant d'environ 66 m², offrant un volume de rangement, de stationnement ou d'atelier […] Voir l’annonce immobilière >>