**MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC MAISON DE MAITRE, GITE ET DEPENDANCES**

Laissez vous charmer par cette magnifique maison de maître de 1801 récemment rénovée avec goût comprenant salon avec poêle, véranda pour une vraie pièce de vie ouverte sur la nature, cuisine aménagée/équipée, 5 chambres (dont une en plain-pied), salle de bain et d'autres surprises vous attendent...(DPE C)

Un gîte également rénové il y a peu, de 46m2 avec 2 chambres (DPE D).

De nombreuses dépendances (avec une partie en zone U pour transformer en gîte ou chambres d'hôtes par exemple) dont une stabulation très récente, laboratoire de transformation laitière (du fromage y était fait il y a encore peu de temps), hangars, stockage...

Le tout sur un splendide terrain de plus de 4ha, avec cour, jardin, champs, marais avec pour voisins des cigognes, cygnes, canards, hérons...

Que vous souhaitiez avoir une activité fermière, équestre, de collection automobile, de gîte/chambre d'hôte ou autre, ce havre de paix ne pourra pas vous laisser […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B IMMO

à seulement 7 minutes de Cabourg et 5 km de Merville-Franceville-Plage est 20 minutes de Caen, cette superbe maison contemporaine à toit plat construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.

Implantée sur un terrain paysager et piscinable, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard

- WC indépendant

- Magnifique espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte pour une surface totale d'environ 80 m²

- Bureau

- Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC

- Buanderie

- Double garage attenant de 38,68 m².

La cuisine aménagée et équipée haut de gamme s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et résolument contemporain.

À l'étage :

- Palier

- Une chambre avec dressing

- Une seconde chambre

- Salle d'eau avec WC

Extérieurs :

- Vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée d'environ 65 m², exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

- Le jardin, soigneusement aménagé, accueille oliviers, arbres d'ornement et plantations variées, offrant une ambiance élégante et dépaysante.

Un Bâtiment indépendant d'environ 7,67 m² complète l'ensemble.

Prestations et équipements :

- Architecture toit plat

- Terrain piscinable

- Terrasse carrelée de 65 m² exposée sud

- Double garage de 38,68 m²

- Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage

- Ballon thermodynamique

- DPE B / GES A

Cette propriété offre un niveau de confort remarquable grâce à ses équipements modernes et ses performances énergétiques, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate des plages de la Côte Fleurie.

Prix : 577 000 € FAI

Visite virtuel disponible sur demande.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété d'exception aux portes de Cabourg : un cadre de vie rare entre authenticité et modernité

À seulement 4 km de Cabourg, découvrez une propriété unique où le charme de la pierre rencontre le confort d'une rénovation de grande qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou encore les porteurs de projets souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.

Construite en 1801 et entièrement rénovée avec soin, la maison principale offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée, cinq chambres, dont une de plain-pied, salle de bains, trois WC, ainsi qu'une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur la campagne.

Les dépendances constituent un véritable atout. Un premier bâtiment accueille de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un appartement indépendant de trois pièces, entièrement rénové. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière, créer un gîte ou loger un proche en toute autonomie.

La propriété dispose également d'un bâtiment agricole récent d'environ 300 m², offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou agricole, collection de véhicules, ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

L'ensemble s'étend sur près de 4,5 hectares de terrain, offrant un cadre exceptionnel pour accueillir des chevaux, développer une activité de loisirs, profiter d'un vaste jardin ou simplement savourer un environnement préservé où règnent calme et sérénité.

Les points forts :

? Maison en pierre de caractère entièrement rénovée

? 5 chambres dont une au rez-de-chaussée

? Appartement indépendant entièrement refait à neuf

? Dépendances avec nombreux espaces de stockage

? Bâtiment agricole récent d'environ 300 m²

? Terrain de près de 4,5 hectares

? […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE Delphine Laurent Capifrance vous propose, À seulement 7 minutes des plages de Cabourg et de Merville-Franceville-Plage, et 20 minutes de Caen, découvrez cette magnifique propriété familiale de 261 m² habitables, édifiée en 2006 sur un superbe terrain arboré soigneusement entretenu sur la jolie commune de Petiville.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie (60 m²) baignée de lumière comprenant un séjour salon avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une exceptionnelle terrasse d'environ 180 m² exposée sud-ouest, idéale pour recevoir famille et amis.

Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'un garage attenant d'environ 35 m² avec un WC.

À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau ou salon dessert quatre belles chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de loisirs d'environ 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, cinéma privé ou salle de sport.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un jardin paysager parfaitement entretenu, un terrain de pétanque, un espace bien-être sous pergola fermée accueillant un spa, ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 66 m².

Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, toiture entretenue et nettoyée régulièrement.

Une propriété aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Un bien rare sur le secteur, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

RARE A LA VENTE

Maison familiale de 2008 sur un terrain de plus de 1000m2.

Description du bien :

- Entrée avec placard

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon /séjour avec cheminée de 48m2 exposé Sud / Ouest

- Buanderie

- Cellier

- Suite parentale avec salle d'eau

- WC

- Garage double de 35m2

Au 1 er étage:

- Mezzanine

- 3 chambres avec mezzanine

- 1 chambre

- 1 salle de bain

- 1 wc

- 1 salle de billard

Les atouts :

+ Belle luminosité

+ Panneau solaire

+ Ballon thermodynamique

+ Jardin clos et paysagé

+ Robot tondeuse

+ Grande terrasse

Prix : 555 000 € FAI (frais d’agence inclus)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :

www.georisques.gouv.fr

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 6 km de la plage de Merville-Franceville-Plage et 10 km de Cabourg, au cœur d'un environnement calme et recherché, sur la commune de Petiville, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison familiale de 2006 développant près de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 022 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette propriété parfaitement entretenue. La vaste pièce de vie, exposée sud-ouest, offre un espace salon séjour de 42 m²chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et s'ouvre directement sur une terrasse de 30 m² ainsi que sur le jardin.

La cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central convivial permettant de recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie avec rangements complètent idéalement les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée.

Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale vous offre confort et intimité avec dressing et WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier dessert :

une grande pièce de loisirs de plus de 30 m²,

un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin détente,

quatre chambres, dont trois bénéficiant chacune d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, atelier ou coin lecture,

une salle de bains avec double douche et baignoire,

un WC indépendant.

Les prestations techniques et équipements apportent un confort de vie optimal :

ballon thermodynamique,

adoucisseur d'eau,

osmoseur,

volets roulants électriques,

double garage avec portes motorisées,

stationnement extérieur pour trois véhicules.

La maison est également équipée de panneaux solaires entièrement financés, générant environ 1 700 € de revente annuelle d'électricité auprès d'Enedis

.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Déborah Duquenne vous propose : Située à Petiville, cette charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un vaste terrain, saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. Elle offre un cadre de vie agréable, paisible et parfaitement adapté à différents profils d’acquéreurs. Entièrement de plain-pied, la maison bénéficie d’une accessibilité PMR optimisée, avec une monte-fauteuil extérieure facilitant l’accès au logement, des barres d’appui installées dans les couloirs, ainsi que des WC adhaptée, apportant confort, autonomie et sécurité au quotidien. Elle se compose d’un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, véritable extension de l’espace de vie, ainsi qu’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale et optimiser le confort thermique. Vous disposerez également de 3 chambres confortables avec placards et d’une salle d’eau. La distribution des pièces met en avant la qualité et la praticité des espaces. La maison repose sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un atelier ainsi qu’une chaufferie. Côté prestations, vous bénéficierez également de la fibre optique, d’un système de ventilation mécanique ainsi que d’un dispositif de sécurité par digicode. À l’extérieur, un grand jardin clos et arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours, son entretient se fait par son robot tondeuse qui resta sur place. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête de calme et de sérénité. Un bien complet, confortable et évolutif, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 160 m² – Prestations de qualité – Jardin paysager – Idéalement située.

À seulement 6,7 km de Cabourg, de 6,3 km de Merville Franceville Plage et 19 km de Caen, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2011, parfaitement entretenue, offrant près de 160 m² habitables sur un magnifique terrain paysager soigneusement arboré et une terrasse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations. Un hall d'accueil avec placard invités dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre de plain-pied.

L'espace de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste séjour-salon d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m². L'ensemble développe près de 80 m² de pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.

Toujours au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale comprend une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, offrant un véritable espace privé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de près de 16 m² bénéficiant d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin, véritable coup de cœur, est soigneusement paysagé et arboré. Vous profiterez également d'une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin d'environ 10 m² pour le rangement.

Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations de qualité :

Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.

Double garage avec portes motorisées.

Borne de recharge pour véhicule électrique.

Volets roulants électriques.

Adoucisseur d'eau.

Maison en excellent état, sans travaux à prévoir.

Une propriété alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>