Delphine Laurent – Capifrance vous propose à Petiville cette belle propriété familiale de 262 m² habitables, édifiée en 2006 sur un terrain paysager de 2 443 m², à seulement 7 minutes des plages de Cabourg et de Merville-Franceville-Plage et 20 minutes de Caen.

Pensée pour une vie familiale confortable comme pour une résidence secondaire, cette propriété offre de beaux volumes et des espaces particulièrement généreux : une pièce de vie de 60 m², cinq chambres, une salle de loisirs de 50 m², une terrasse d'environ 180 m² ainsi que deux garages, dont un indépendant d'environ 66 m².

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant séjour et salon avec cheminée, ouverts sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Dans le prolongement, une grande terrasse d'environ 180 m² exposée sud-ouest offre un agréable espace de réception et de détente, en parfaite continuité avec le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un garage attenant d'environ 35 m² avec WC.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ou espace détente dessert quatre chambres avec placards, dont une bénéficiant de son balcon privatif. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant complètent cet espace nuit.

Une vaste salle de loisirs d'environ 50 m² vient apporter une véritable pièce supplémentaire à la propriété. Salle de jeux, espace cinéma, salle de sport ou espace détente : elle offre de nombreuses possibilités selon les projets de chacun.

À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille un terrain de pétanque, ainsi qu'un espace bien-être aménagé sous une pergola fermée avec spa.

Autre atout particulièrement appréciable : un second garage indépendant d'environ 66 m², offrant un volume de rangement, de stationnement ou d'atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour Celles ou Ceux qui désirent changer de vie, c'est la ferme du bonheur qu'il vous faut ! Au fond d'une impasse, au calme absolu avec comme voisins des Hérons, des Cigognes et autres charmants cervidés. Le soleil levant inonde de ses rayons l'arrière de la propriété où se trouvent les pièces principales de la belle maison de Maître (1801) entièrement rénovée avec soins. Et au coucher, c'est au tour de sa cour d'honneur. La ferme élevait il y a encore quelques semaines, des chèvres et vendait du fromage. Il y a donc, une salle de traite et un laboratoire de transformation laitière en parfaite état.

La stabulation est neuve. La ferme possède 4.3Ha.

Un Gîte externe 59m² avec 2 chambres, salle de douche, 2 WC, une pièce de vie, est prêt à la location.

Une partie des dépendances est en zone U avec 65m² de cour attenante. Ce qui permettrait de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes. L'ancienne étable permettrait une belle salle commune de réception.

Quand à la maison des Maîtres, je vous invite à me suivre en vidéo pour mieux la découvrir...

(VIDÉO disponible sur le site de SAFTI - Trouvez un conseiller, tapez, Richard RICOUL, puis dans l'annonce vous trouverez en haut à gauche un onglet VIDÉO

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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO - BAVENT

À seulement 7 minutes de Cabourg, 5 km de Merville-Franceville-Plage et environ 20 minutes de Caen, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant 177 m² habitables sur une parcelle entièrement close de plus de 900 m².

Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations, avec notamment une pompe à chaleur, un plancher chauffant et un insert.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard

- WC indépendant

- Bel espace de vie lumineux de 55 m²

- Cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Cellier

- Garage de 35 m²

À l’étage :

- 4 chambres

- Salle de bains avec WC

- Dont une suite parentale comprenant dressing, WC et salle de bains

Extérieurs :

+ Parcelle de plus de 900 m² entièrement close

+ Terrasse

+ Cabanon de jardin

+ Jardin agrémenté de différentes plantations

+ Espace extérieur soigneusement aménagé

Prestations et équipements :

- Maison construite en 2018

- Surface habitable : 177 m²

- Grenier aménager

- Pompe à chaleur

- Plancher chauffant

- Insert

- Garage de 35 m²

- Terrain entièrement clos

Prix : 520 000 € FAI

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 place du Commerce à Bavent.

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>

À Petiville (14390), laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre de Caen, rénovée en 2023, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Un emplacement idéal ! À seulement 3 minutes de Bavent et de ses commerces, et à 10 minutes de Cabourg et de ses plages, profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et du littoral.

Implantée sur un terrain de 438 m², cette maison dispose d'un agréable jardin, d'une petite terrasse abritée pour profiter des beaux jours, d'un cabanon de jardin et de deux places de stationnement.

Un atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité d'aménager un garage fermé ou un carport selon vos envies.

D'une surface habitable de 37 m² pour 44 m² au sol,, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.

Charme de la pierre, jardin et proximité de la mer : cette maison réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre en Normandie ou un investissement locatif.

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NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

Maison T3 de 37,62m2 loi carrez et 44m2 au sol sur un terrain de 438m2, idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.

Description du bien :

- Entrée avec placard

- Séjour avec cuisine ouverte

- Salle d'eau avec WC

- Deux chambres à l'étage

Possible de construire un garage

Prix : 172 000 € FAI (frais d’agence inclus)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :

www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez :

Emeline BUREL

Tél.

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Située à Petiville, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne, à proximité des commodités telles que écoles, collège, et transports en commun. L'exposition optimale Nord-Est et Sud-Ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1069 m², comprenant une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur, ainsi que 4 places de parking pour plus de praticité.

À l'intérieur, la maison rénovée en 2023 propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), les radiateurs connectés, les panneaux solaires, ainsi que les finitions de qualité en font une résidence confortable et économe en énergie.

Les volets roulants sont également connectés via application ainsi que le contrôle d'accès biométrique.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Petiville entre Caen et la Mer, maison à rénover comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, des combles aménageables et une possibilité de diviser du terrain.

L'ensemble est cadastrée sous plusieurs références cadastrales et par conséquent une possibilité de détacher un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>