iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 128m² située dans la paisible commune de Boulazac proches des commodités et à proximité de Barnabé.

Construite dans les années 1950 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit studio comprenant un salon, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.

(idéal pour un ados ou un investissement et rendement locatif.

Au premier étage, un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

La maison bénéficie d'un beau jardin de 300m² environ, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille ou entre amis.

Elle dispose aussi d’un grand garage de 30 m².

Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies, pour créer un véritable havre de paix.

Système de chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière et radiateurs assure une chaleur constante.

Huisseries double vitrages PVC blanc avec volets roulant solaires.

Assainissement au tout à l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle à Boulazac.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune prisée d'Atur, dans un environnement calme et verdoyant et à seulement 10 mn du centre de Périgueux et des accès autoroutier.

Venez visiter cette très belle maison moderne et économe achevée fin 2020 de plain pied, construite sous la norme RT2012 et sous garantie décennale.

Elle vous offre une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, un vaste séjour double d'environ 50 m² très lumineux donnant sur une terrasse avec une très belle exposition, cuisine ouverte équipée avec buanderie, 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Dubourg vous propose: À seulement quelques minutes de Périgueux, sur la commune de Saint-Laurent-sur-Manoire (Boulazac-Isle-Manoire), découvrez cette maison familiale de 180 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un terrain de 3 206 m² dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² comprenant un petit coin bureau, salon, salle à manger, et cuisine ouverte entièrement équipée.

Pensée pour une vie conviviale au quotidien. La maison propose également quatre chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès sur l'extérieur.

L’étage offre un véritable potentiel d’évolution avec un vaste palier disposant de plusieurs rangements, deux chambres mansardées, et un grenier. Il ne reste qu’à installer le chauffage pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins.

Accessible par portail électrique, la propriété dispose d’un terrain agréable de 3 200 m² environ, et d’une piscine hors sol 7,30 x 3,75 m qui sera remise en place pour la vente.

Classée C/B, la maison est équipée d’une pompe à chaleur Air/Air complétée par des radiateurs électriques dans les chambres.

Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité immédiate de Périgueux.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>