Découvrez cette charmante maison contemporaine année 2018 située à Verrières en Anjou en plein bourg de Pellouailles les vignes.

Elle vous offre au rez de chaussée un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation.

Vous bénéficierez également d'un garage simple et de deux places de parking extérieures, le tout sur un jardin clos.

Très bon rapport qualité prix, n'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir !!!

DPE C - REF SB2663

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Découvrez cette charmante maison contemporaine année 2018 située à Verrières en Anjou en plein bourg de Pellouailles les vignes.

Elle vous offre au rez de chaussée un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation.

Vous bénéficierez également d'un garage simple et de deux places de parking extérieures, le tout sur un jardin clos.

Très bon rapport qualité prix, n'hésitez-pas à nous contacter pour la découvrir !!!

DPE C - REF b2663

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Maison à Pellouailles les Vignes : 10/15 min d'Angers

Je vous propose cette MAISON AVEC 5 CHAMBRES dans un environnement calme et verdoyant proche du Netto de Pellouailles les Vignes.

Cette maison construite en 2007 sur une parcelle de 487 m2 propose une surface de 131m2 au sol (106 m2 carrez)

(VIE DE PLAIN PIED possible car il y a un wc, sdb et chambre au rdc)

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- séjour et salon donnant sur une grande terrasse en bois et un terrain arboré.

- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour.

- salle d’eau avec douche et wc.

- 1 chambre.

- garage de 24 m² (avec une partie buanderie)

Deux places de parking en enrobées et privatives devant la maison.

A l’étage :

4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et 1 wc indépendant.

Chauffage : poêle à granulés en chauffage principal (environ 400 à 500€/an de granulés) et chauffage électrique en appoint.

(Info : La 1ere photo concernant le salon/séjour est meublée par IA de façon à vous aider à vous projeter)

Ce bien correspond à vos critères ? Appelez-moi !

Chers confrères de l'immobilier : j'accepte 100% des inter-agences sur 100% de mes biens.

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Envie de devenir propriétaire d'une maison neuve et moderne dans un cadre de vie agréable ? Découvrez cette opportunité de faire construire votre future maison à Pellouailles-les-Vignes.

Nous vous proposons un projet de construction d'une maison à étage de 106 m², pensée pour votre confort et celui de votre famille, sur un terrain de 402 m². Imaginez des espaces de vie lumineux et fonctionnels, une conception optimisée pour le quotidien et un jardin pour profiter des beaux jours.

Pellouailles-les-Vignes est une commune dynamique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. C'est l'endroit idéal pour s'épanouir en famille, avec toutes les commodités à portée de main.

Ne manquez pas cette chance unique de concevoir la maison de vos rêves dans une commune recherchée. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet et concrétiser votre acquisition !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune nouvelle de Verrières en Anjou, à seulement 3 km de Saint-Sylvain-d'Anjou et du centre de Pellouailles, cette maison de 147 m2 offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Angers et les grands axes.

Construite en 2002 et parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 61 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un insert cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec hammam et deux WC.

A l'étage, un espace bureau/salle de jeux sur palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, parfait pour créer un espace indépendant pour enfants ou invités.

Côté confort, le chauffage au sol combinant gaz naturel (hiver) et la climatisation réversible (été) assurent bien-être et économies d'énergie au quotidien.

A l'extérieur, le terrain de 741 m2 sans vis-à-vis offre une grande capacité de stationnement.

Exposition sud-nord, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Imbert vous propose: OFFRE ACCEPTÉE POUR CE BIEN

VERRIÈRES-EN-ANJOU (Pellouailles les Vignes)

Maison de 240m² sur une parcelle de 780m² fermée par son portail motorisé.

Cuisine équipée et aménagée,

salon, séjour, salle à manger,

5 chambres dont une suite parentale

Grand espace détente

bureau

Salle d'eau et salle de bains avec douche

2 wc

Double carport

2 terrasses

Puits et dépendances

Les plus:

PAC Air/Eau (2023)

Chauffe eau thermodynamique (2023)

Isolation des combles (2023)

Menuiseries et volets roulants solaires ( 2022)

Travaux de rénovation entre 2022 et 2023

A coeur de Pellouailles les vignes, proche commodités et des écoles.

Maison d'habitation desservie comme suit:

Au RDC: Bureau, séjour, salle à manger,salon, cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, suite parentale avec salle de bains et douche, wc séparés et buanderie. Beau volume pour chaque pièce avec le charme des poutres apparentes et du parquet.

A l'étage: 4 grandes chambres, un grand espace détente, une salle d'eau et wc séparés.

Profitez également de 2 terrasses, accès direct de la cuisine ou de la buanderie, pour la deuxième accès de la salle à manger.

Vous trouverez un double carport pour mettre vos voiture à l'abri ainsi qu'un jardin clos pour la sécurité.

Un puits se trouve sur la parcelle.

Contactez moi pour plus de renseignement et/ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>