iad France - Caroline Alcantara vous propose : A Vendre Charmante maison de village 3 pièces avec cour – Passa (66300)

Située sur la commune de Passa, à seulement 15 minutes de Perpignan et 10 minutes de la frontière espagnole, découvrez cette maison de village de plain-pied de type 3 pièces, d’une superficie de 57 m² environ.

Pleine de charme, elle séduit par ses pierres apparentes et son authenticité. Elle dispose également d’une agréable cour intérieure d’environ 30 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Entièrement à rénover, cette maison offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité de créer un bien à votre image, adapté à vos envies et à vos besoins.

Elle comprend : une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 24 m² environ, un dégagement avec placard, deux chambres d’environ 13 m² environ chacune, un WC séparé ainsi qu'une salle d’eau.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison peut également être vendue avec la maison mitoyenne actuellement disponible à la vente, offrant ainsi de nombreuses possibilités (agrandissement, projet locatif, etc.).

Taxe foncière : 538 €

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Alcantara vous propose : Et si vous donniez vie à un lieu chargé d’authenticité, au cOEur d’un village paisible du Sud ?

Nichée dans une ruelle calme de Passa, cette propriété datant de 1900 en angle de deux faces ,est une véritable toile blanche pour les amoureux de rénovation et de pierre apparente.

Le potentiel : Maison de village : 35 m² environ au sol (environ 70 m² environ au total) + Grange attenante : 55 m² environ au sol

Ensemble total au sol : 90 m² environ

Possibilité d’aménager deux habitations distinctes d’environ 110 m² environ et 70 m² environ / Deux lots mitoyens offrant de multiples configurations

Taxe foncière : 174 € / an

Une rénovation complète est à prévoir toiture comprise— et c’est précisément là que la magie opère.

Imaginez…Derrière ces murs de pierre, révélez : Une grande pièce de vie traversante avec poutres apparentes, une cuisine ouverte donnant sur un patio intimiste, une suite parentale lumineuse sous les toits, un loft dans la grange avec verrière atelier. Ou encore deux logements indépendants pour un projet locatif ou familial

Chaque volume peut être repensé. Chaque mur peut raconter votre histoire.

Le cadre de vie/ Passa offre le charme authentique des villages catalans : calme, convivialité, paysages vallonnés et proximité immédiate de Perpignan, des plages méditerranéennes et des vignobles.

Un projet idéal pour :Résidence principale pleine de caractère /

Résidence secondaire au soleil /Investissement locatif après division /Projet familial intergénérationnel

Et si votre plus belle réalisation commençait derrière ces murs de pierre ?

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Alcantara vous propose : Charme authentique et beau potentiel au cOEur de Passa

À seulement 15 minutes de Perpignan et 10 minutes de la frontière espagnole, dans le paisible village de Passa, découvrez cette maison de village en pierres apparentes de 100 m² environ, prête à révéler tout son caractère.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace fonctionnel qui peut devenir un véritable lieu de vie convivial et moderne tout en conservant le cachet de l’ancien.

À l’étage, trois chambres spacieuses vous offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à votre imagination : suite parentale, quatrième chambre, bureau, atelier d’artiste ou dressing… À vous de créer l’espace qui correspond à votre projet de vie.

Un projet idéal pour les amoureux de rénovation : Imaginez révéler la pierre, marier matériaux contemporains et charme d’origine, créer une ambiance chaleureuse et personnalisée… Cette maison est une toile vierge pleine de promesses.

100 m² environ habitables

3 chambres + potentiel 4ème

Pierres apparentes

Environnement calme

Taxe foncière : 506 €/an

Un bien rare pour ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image, dans un cadre de vie paisible entre mer, montagne et Espagne.

Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 360 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Torrent vous propose: Maison de village 150 m² – 3 chambres – 2 entrées – Garage 35 m² – Terrasse – Passa

À vendre sur la commune de Passa, maison de village d’environ 150 m² habitables, avec terrasse, grand garage et deux accès.

Elle se compose de :

Un bel espace de vie lumineux avec poutres apparentes et murs en pierre

3 chambres

Une cuisine avec accès direct à la terrasse (16 m²)

Salle d’eau

Salle de bain

2 WC

Garage de 35 m²

2 entrées distinctes.

Maison avec beaucoup de cachet et de beaux volumes.

Les travaux importants ont été réalisés :

Toiture neuve

Pompe à chaleur neuve

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Colom vous propose: RARE SUR LE SECTEUR - MAISON PLAIN-PIED - PASSA

(SOUS GARANTIE DECENNALE)

Maison 3 chambres + garage aménagé 10M2.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 2017, sous garantie décennale et située dans un lotissement paisible à Passa, à seulement 20 minutes de la plage de Saint-Cyprien !

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 90 m²

Terrain : 296 m² avec deux extérieurs (terrasses à l'avant et à l'arrière)

3 chambres spacieuses (entre 10 et 12 m²)

Un garage aménagé

Une salle d'eau d'environ 4 m²

Vue imprenable sur le Canigou et les montagnes

Exposition idéale pour les amoureux de la nature

DPE : A Excellente performance énergétique !

Maison 2 faces, très fonctionnelle et lumineuse, dans un cadre côté terre, parfait pour une famille, un jeune couple ou une retraite paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Charlotte Feneon vous propose: NOUVELLE CONSTRUCTION - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN SANS-VIS-A-VIS et GARAGE

Dans un charmant petit village au cOEur des aspres, venez découvrez cette maison flambant neuve, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Construite avec des matériaux de qualité et une conception soignée, cette propriété est parfaite pour une famille désirant s'installer dans un cadre paisible.

La maison s'étend sur une surface de 120m² sur un terrain de 300m² offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis.

L'aménagement intérieur comprend au RDC un séjour spacieux et lumineux de 50m2, un coin cuisine ouvert sur le séjour à aménager à votre goût, une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu’un wc séparé et un garage.

A l’étage la maison comprend deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé.

La maison dispose d'un garage avec porte automatique pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Ainsi que deux places de parking privatives devant la maison.

La maison répond aux dernières normes RE 2020 !

Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception et à saisir cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Moritz vous propose: À Passa, à 10 minutes de Thuir et du Boulou, à deux pas de Perpignan et de l'Espagne, à 25 minutes des plages, cette maison de 170 m² aux beaux volumes n’est pas qu’un toit : c’est un lieu de vie pensé pour les moments partagés.

Construite avec des matériaux solides et durables, cette maison individuelle sur une parcelle de 410 m2, est parfaitement saine, entretenue, aux volumes généreux, et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Une configuration pensée pour vivre pleinement chaque espace :

Au rez-de-chaussée :

• Une loggia dans le prolongement direct de la cuisine

• Une entrée séparée

• Une cuisine équipée fonctionnelle ouverte

• Un salon chaleureux et convivial avec son poêle à bois

• Une salle à manger lumineuse pour recevoir

• Une salle de bain et un WC

À l’étage :

• Une mezzanine ouverte

• 4 chambres lumineuses

• Une salle d'eau

• Un second WC

• Un bureau niché dans un espace atypique façon “donjon”, idéal pour télétravailler ou créer un coin inspirant

Chacun y trouve naturellement sa place : grande famille, activité à domicile ou résidence secondaire au calme.

Des extérieurs qui invitent à respirer :

• Une terrasse prolonge naturellement l'espace de vie

• Un espace piscine de 100 m2

• Une terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours à l'étage ainsi qu'un balcon

• Un garage et une place de stationnement sur la parcelle

• Exposition Est/Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée

Côté confort : climatisation réversible avec pompes à chaleur, un poêle à bois … Une maison équipée pour allier performance énergétique et bien-être au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de tranquillité, de charme et de constructions robustes.

Vous recherchez un lieu de vie où poser vos valises sans compromis entre caractère, solidité et confort moderne ? Je vous accompagne pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Roger vous propose: Sur la commune de Passa 66300

Villa moderne avec piscine, grand garage de 140 m² , local commercial et dépendance – Idéal pour activité artisanale ou mixte

Située dans une zone artisanale, sans vis-à-vis, cette villa rénovée en 3 faces offre une combinaison idéale entre confort de vie et potentiel professionnel.

La partie habitation se compose d’une cuisine moderne et fonctionnelle de 33 m² ouverte sur un salon/séjour lumineux, climatisé, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également une suite parentale de plain-pied ainsi qu’une buanderie donnant sur une terrasse avec sa cuisine d'été. À l’étage, une seconde suite parentale vous attend, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute intimité.

À l’extérieur, profitez d’une agréable piscine maçonnée au sel sans aucun vis-à-vis, et d’une dépendance aménagée offrant des possibilités multiples (espace de réception, bureau, studio indépendant…).

Côté professionnel, vous bénéficierez :

D’un local commercial de plain-pied comprenant 2 pièces séparées et un grand parking pour la clientèle.

D’un immense garage de 130 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour une activité artisanale ou pour stocker du matériel volumineux.

Cette villa moderne, sans travaux à prévoir, est idéale pour un artisan, un indépendant ou un projet de vie et de travail au même endroit.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>