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Maison à rénover – Fort potentiel – 78 m² habitables avec extérieur.

À découvrir sans tarder, cette maison à rénover intégralement, offrant 78 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 228 m².

Le bien se développe sur deux niveaux, avec en complément un grenier sous rampant, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau, un WC séparé.

Au premier étage, un dégagement distribue :une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire.

Le bureau et la pièce attenante peuvent être repensés afin de créer un véritable espace nuit, selon vos besoins et votre projet.

Au second niveau, vous trouverez un grenier sous rampant, idéal pour du rangement ou à valoriser selon faisabilité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que d'une petite dépendance, parfaite pour le stockage du matériel de jardinage.

En sous-sol: deux sous niveaux sont présents afin de repenser les espaces.

Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, avec un beau potentiel de réaménagement.

Une visite s'impose.

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iad France - Thomas Bonnin vous propose: Maison d'habitation de 100m² composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, wc. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau. Au deuxième étage, combles aménageables. Attenant à la maison une dépendance ainsi que son grenier. Un terrain de 603m² complète l'ensemble avec un garage au bout du terrain (toiture du garage à prévoir). Une grande cave accessible depuis la maison offre également une belle surface de rangement. Côté technique, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, les huisseries sont en double vitrage (à l'exception de 2). Chauffage central au fioul. Commodités et commerces accessibles à pied. Travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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A PAMPROUX, dans le coeur historique, proche des commodités et de la gare, cet ancien corps de ferme n'attend plus que vous ! Un vrai cocon pour les amoureux d’espace et d’authenticité.

À l’extérieur, place à la convivialité avec une terrasse parfaite pour vos repas d’été, un joli massif fleuri pour le plaisir des yeux, deux appentis pour vos projets et un garage pour stationner à l'abri.

À l’intérieur, le charme opère dès l'entrée : une cuisine, un séjour chaleureux, une pièce annexe, une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC pour le confort au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d’eau privative, une seconde salle de bain et un WC viennent compléter ce bel ensemble familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans un environnement calme sur la commune de Pamproux, entre Poitiers et Niort (25 minutes) avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison en pierre pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Agencement intérieur

Au rez-de-chaussée

Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud

Une chambre de plain-pied

Un bureau, également adaptable en chambre supplémentaire

Une buanderie avec douche

Un WC

Un local chaufferie

Au premier étage

Quatre chambres

Une salle de bains

Un WC

L'une des chambres constitue une véritable suite, bénéficiant :

d'un grand dressing

d'une salle d'eau privative intégrée

Un atout rare qui apporte confort et intimité aux propriétaires.

Extérieurs et dépendances

La propriété comprend :

une piscine enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours

un préau

une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d'été (eau et électricité présents)

Confort et prestations

Chauffage par chaudière fioul complété par deux poêles à bois

Menuiseries majoritairement en double vitrage

Combles isolés

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Les points forts

Maison en pierre avec beaucoup de charme

Jusqu'à 6 chambres possibles selon l'aménagement

Suite avec dressing et salle d'eau privative

Piscine et dépendances

Proximité autoroute et commerces

Cette annonce référence 327620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.

Prix du bien : 282 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €

Honoraires TTC : 4,44 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>