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Maison à rénover – Fort potentiel – 78 m² habitables avec extérieur.

À découvrir sans tarder, cette maison à rénover intégralement, offrant 78 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 228 m².

Le bien se développe sur deux niveaux, avec en complément un grenier sous rampant, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau, un WC séparé.

Au premier étage, un dégagement distribue :une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire.

Le bureau et la pièce attenante peuvent être repensés afin de créer un véritable espace nuit, selon vos besoins et votre projet.

Au second niveau, vous trouverez un grenier sous rampant, idéal pour du rangement ou à valoriser selon faisabilité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que d'une petite dépendance, parfaite pour le stockage du matériel de jardinage.

En sous-sol: deux sous niveaux sont présents afin de repenser les espaces.

Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, avec un beau potentiel de réaménagement.

Une visite s'impose.

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iad France - Thomas Bonnin vous propose: Maison d'habitation de 100m² composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, wc. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau. Au deuxième étage, combles aménageables. Attenant à la maison une dépendance ainsi que son grenier. Un terrain de 603m² complète l'ensemble avec un garage au bout du terrain (toiture du garage à prévoir). Une grande cave accessible depuis la maison offre également une belle surface de rangement. Côté technique, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, les huisseries sont en double vitrage (à l'exception de 2). Chauffage central au fioul. Commodités et commerces accessibles à pied. Travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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