Située sur la commune de Genneteil, découvrez cette charmante maison de plus de 200 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, ainsi que d'un second salon agrémenté d'un insert bois. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage d'environ 30m2. Chauffage au fioul a sol et insert bois pour le chauffage. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder!-Pour tout renseignement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'un endroit où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation ? Direction **Noyant-Village (49390)** pour découvrir une maison pleine de potentiel, nichée au coeur de la campagne.

Dès l'entrée, le charme opère :

Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleurs repas.

Un salon avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning.

Trois chambres, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée pour un confort immédiat.

À l'étage, place à vos projets ! Les espaces restent à aménager selon vos envies : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC... De quoi créer un intérieur qui vous ressemble.

À l'extérieur, c'est le grand air qui vous attend :

OK Plus de **7 000 m² de terrain** pour profiter de la nature.

OK Deux grands hangars, parfaits pour du stockage, un atelier ou tous vos projets.

Et parce que tranquillité ne rime pas avec isolement, vous trouverez tous les commerces à seulement **10 minutes** en voiture.

Une maison où l'on imagine facilement une nouvelle histoire de vie... Il ne manque plus que votre visite pour écrire la suite.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Parcay-les-Pins (49390), cette jolie longère bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 4 minutes de l'école et des commodités, 8 minutes d'un supermarché et d'une maison médicale, et 28 minutes de l'A85.

La maison se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau et un WC complètent l'habitation.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances :

Dépendance d'environ 32 m² avec grenier

Hangar d'environ 125 m², idéal pour du stockage ou un projet professionnel

Terrasse

Puits

Le tout est implanté sur un beau terrain de 2 149 m².

Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.

DPE classe F - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2730 et 3750 euros.

Prix : 159 600 euros honoraires agence de 5% TTC charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et agréable à Lasse, cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou de résidence principale avec espace indépendant.

L'ensemble se compose de deux maisons attenantes, séparées par un porche, offrant une configuration rare et un fort potentiel d'aménagement. Vous découvrirez une habitation chaleureuse comprenant un bel espace de vie avec séjour, salon et cuisine équipée récente, idéal pour partager de bons moments en famille. Un insert neuf apporte confort et convivialité durant les saisons plus fraîches.

A l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une spacieuse salle de bains complètent l'espace nuit. Dans le prolongement de la maison, une véranda agréable permet de profiter de la lumière naturelle toute l'année et s'ouvre sur un second séjour offrant encore davantage d'espace de vie.

A l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent du volume, du cachet et un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère de 1900 avec jardin spacieux

Découvrez cette magnifique maison de 1900, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 129,23 m² habitables, cette demeure de 7 pièces vous offre un espace de vie généreux et lumineux, grâce à son exposition est. Imaginez-vous dans ses 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

La maison dispose d'une salle d'eau moderne, de 2 WC pour votre confort, et d'un stationnement intérieur pour protéger votre véhicule. Le jardin de 866 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées en famille. La cave vous offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la conservation.

Chauffée de manière individuelle, cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les commodités sont nombreuses et à proximité : un restaurant à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes et une alimentation générale à 10 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 15 min à pied.

Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 10 ou 15 min à pied, tout comme un collège. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant histoire et modernité.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale en plein cœur du village, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Dotée d'un grand terrain de 2145 m², elle présente un magnifique jardin constructible exposé tant au Sud-Est qu'au Sud-Ouest. Les stations de parking couverte, le garage et le box offrent des solutions pratiques pour le stationnement. La façade en moellon de pierre et en béton, ainsi que la toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du cachet à la propriété.

À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 213 m², répartie en 9 pièces dont 5 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Les pièces lumineuses bénéficient d'une exposition agréable. Idéalement agencée, cette maison combine charme et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille. La proximité immédiate des commerces et services en fait une opportunité résidentielle des plus attractives à Noyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Danois vous propose : Idéalement situé à Noyant, proche écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie vaste avec ses 213 m² habitables sur un terrain de 2 145 m², et représente une belle possibilité pour un projet de rénovation à la mesure de vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée, une cuisine aménagée et sa cheminée électrique, une belle pièce de vie avec son insert, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc indépendant, un dressing, une salle d'eau et wc supplémentaire. L'étage qui est à finir de rénover se compose : - D'un grand palier, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Panneaux photovoltaïques. Jardin clos et une partie constructible, puit. Grande dépendance. Malgré les travaux de rénovation à terminer, ce bien à un gros potentiel au vu de sa localisation et de ses caractéristiques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Roland vous propose : Belle maison de caractère en pierres de 192 m² sur un terrain de 810 m² à Noyant Cette magnifique maison de 1900, pleine de charme et d'authenticité, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Parcay les Pins. Vous serez immédiatement séduit par son style unique et son environnement paisible, ses beaux volumes, sa terrasse propice à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes, et trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Noyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Noyant (49490), dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale construite en 1966, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 1 126 m² entièrement clôturée.

À proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec un garage, une buanderie, une cave, un local technique équipé d'une chaudière à granulés (pellets) et d'un ballon thermodynamique, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 126 m², d'une cour et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets et vos moments de détente.

Les atouts de cette maison :

- Quatre chambres, dont une au sous-sol avec salle d'eau

- Chauffage par chaudière à granulés

- Ballon thermodynamique

- Sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement

- Terrain de 1 126 m² entièrement clôturé

- Environnement calme et agréable

Une maison aux beaux volumes et au potentiel intéressant, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie serein.

Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi !

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de charme à Parçay-les-Pins

Envie de campagne, d’espace et d’un jardin sans vis-à-vis ? Cette longère d’environ 138 m², vous accueille sur un terrain clos de 4 430 m², planté de multiples essences d’arbres.

Les poutres apparentes et la cheminée font tout le charme de la grande pièce de vie, qui réunit salon, salle à manger et cuisine.

Une véranda réalisée en 2020 complète cet espace convivial.

La vie de plain-pied est possible grâce aux trois chambres situées au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Vous y trouverez également une seconde salle de bains, des WC indépendants et un bureau.

À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre et un grenier aménageable.

La propriété dispose également d’une chaufferie (chauffage central au fioul), d’un carport double et de plusieurs dépendances.

Un cadre verdoyant à proximité du bourg, avec son école et ses commerces de proximité.

Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi !

Marie Renier – Conseillère en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Yannick Percheron, votre conseiller immobilier, vous propose une maison qui a plus d'un atout !

De beaux volumes, 4 chambres, une véranda chauffée et un sous-sol aux multiples possibilités : cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien.

Un intérieur généreux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

* Deux chambres

* Un grand salon lumineux

* Une cuisine indépendante

* Des toilettes séparées

A l'étage :

* Deux chambres supplémentaires

* Une salle de bains

Un sous-sol qui fait la différence !

Garage, ateliers, rangements? les espaces complémentaires sont nombreux :

Grand garage avec porte motorisée et portail automatique

Deux ateliers, dont un chauffé pouvant être aménagé en chambre

Cuisine d'été avec douche et toilettes

Cellier et plusieurs espaces de rangement

Un véritable avantage pour les bricoleurs, les artisans, les passionnés ou simplement ceux qui ont besoin de place !

Un extérieur pour profiter pleinement

Sur un terrain d'environ 2 000 m², profitez d'un environnement calme, en sortie de bourg.

La véranda chauffée prolonge agréablement l'espace de vie et permet d'en profiter toute l'année.

Les + de cette maison :

* Environ 190 m² habitables

* 4 chambres

* Véranda chauffée

* Sous-sol avec garage et ateliers

* Pompe à chaleur

* Tout-à-l'égout

* DPE classé C

Prix : 180 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.

Une maison aux multiples possibilités, avec de beaux volumes et des espaces qui s'adaptent à vos besoins.

Envie de la découvrir Contactez Yannick Percheron, votre conseiller immobilier Propriétés-Privées.com, pour organiser une visite.

Yannick Percheron

Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 750 euros indexées aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Yannick Percheron vous propose cette belle maison en pierre rénovée, située sur la commune de Noyant-Villages, dans un environnement calme et agréable.

CHARME DE LA PIERRE, CONFORT ÉTÉ COMME HIVER

Cette maison offre un agréable équilibre entre le charme de la pierre et le confort moderne.

En été, les murs en pierre contribuent naturellement à conserver une température intérieure agréable, un véritable atout lors des fortes chaleurs et des épisodes de canicule.

En hiver, la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant par pompes à chaleur avec chauffage au sol basse température. La chaleur est ainsi douce et homogène dans la maison, tout en permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied et comprend :

* Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger

* Une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire très agréable

* Une grande chambre

* Une salle de bains très récente

* Des WC indépendants

* Un garage attenant

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC, elle aussi très récente.

L'agencement de l'étage permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

DE BEAUX EXTÉRIEURS ET DES DÉPENDANCES

La propriété bénéficie de beaux extérieurs avec un jardin agréable et bien entretenu.

Les belles dépendances constituent également un véritable atout. Elles offrent de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, atelier, rangement ou encore réalisation de nouveaux projets selon vos envies.

UNE MAISON PRÊTE A VIVRE

Les deux salles de bains ont été récemment rénovées, vous permettant de bénéficier d'équipements modernes sans travaux à prévoir sur ces espaces.

La maison est habitable immédiatement. La cuisine, actuellement fonctionnelle, pourra quant à elle être modernisée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Opportunité maison + terrain Maison neuve modèle KIEV, de plain-pied, d’une surface de 83 m² environ avec garage, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 36 m² environ avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, un cellier, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Maison traditionnelle conforme à la norme RE2020, garantissant confort thermique et économies d’énergie, avec des prestations de qualité : distribution en multicouche, plancher chauffant, coffres de volets roulants intégrés dans la maçonnerie avec commande radio, plafonds en Placo avec cloisons sur rails et montants, carrelage 60×60 cm de chez Point P, faïence 30×60 cm et meuble vasque inclus. Le projet comprend un terrain de 460 m² environ, avec assurance dommages-ouvrage et frais de notaire inclus. Prix maison + terrain à partir de 182 860 €. Projet entièrement personnalisable, avec accompagnement complet de A à Z et étude gratuite sans engagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire EI (ID 91676), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : À Auverse, cette propriété de plusieurs bâtiments s'étend sur une parcelle de 2,05 ha avec pâture, arbres et étang entièrement clôturé. L'habitation de 95 m² a été entièrement rénové en 2020 (Couverture, isolation toit et murs, huisseries, électricité, etc. ). Elle se compose au RdC d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour et d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, le palier / bureau dessert 2 chambres et la salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est chauffé par un poêle à pellet programmable. En extérieur, la ferme originelle, les écuries, la grange et le hangar cernent la cour centrale avec ses 2 puits équipés de pompe permettant l'alimentation en eau et l'arrosage Le terrain de 1.7 ha avec son étang laisse toute liberté aux futurs propriétaires pour son utilisation. À découvrir pour les amoureux de grands espaces ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Mande vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Noyant - Coup de COEur Assuré ! Située dans un cadre enchanteur à Noyant, cette somptueuse maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une surface habitable de 150 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère unique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou les convives de passage. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de commodité à cette demeure de caractère. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un vaste terrain de 6500 m² comprenant un magnifique jardin paysager et une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Cette propriété comprend également un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux majeurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Les environs de Noyant regorgent de points d'intérêt, avec notamment Cholet, Le Mans, Tours, Angers et Saumur situés à une distance raisonnable, idéals pour des excursions d'une journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne, un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 182 m² sur 3 600 m² de terrain. Calme absolu et cadre naturel privilégié.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison de 182 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine conviviale entièrement équipée avec son arrière-cuisine attenante, un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur la campagne environnante, ainsi qu'un salon chaleureux propice à la détente.

Une grande pièce polyvalente complète ce niveau. Elle pourra accueillir selon vos besoins un bureau, une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un second salon, tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la nature. Un WC indépendant est également présent.

A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir la surface habitable selon vos projets.

Extérieurs et prestations : Implantée sur une vaste parcelle de 3 600 m², la propriété constitue un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance sonore. Un garage et un préau viennent compléter l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement et de stockage.

Confort : Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage, cheminées dans le séjour, salon et cuisine.

Situation géographique

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités :

Commerces de proximité à 8 minutes de Le Lude, 25 minutes de La Flèche, 22 minutes de Baugé-en-Anjou, 37 minutes du péage Sablé–La Flèche (axe Paris–Angers), 1 heure de la gare TGV d'Angers-Saint-Laud, 55 minutes de la gare TGV du Mans.

Un bien rare sur le marché, offrant espace, sérénité et potentiel d'évolution dans un cadre naturel exceptionnel.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur Noyant, cette propriété familiale sise sur 5254m² saura vous séduire à bien des égards ! Erigée dans les années 1980's, elle propose de prime abord une magnifique entrée dès que le portail double battant s'ouvre ! Vous découvrez alors un joli parc paysagé entourant le devant de la maison. A l'arrière, vous trouverez un grand terrain, composé d'une partie engazonnée, mais également d'un garage de 26m², de 4 boxes pour vos animaux, d'une terrasse, et d'un espace farniente. S'ajoute également un hangar (à terminer). Différentes places pour stationner vos véhicules sont également présentes. La maison se répartit sur 3 niveaux. Le sous-sol enterré propose un garage, divers ateliers et une lingerie; mais également un couloir qui distribue une chambre. Au RdC, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 60m² comprenant une cuisine A/E récente, et un salon séjour. S'ensuivent un WC séparé, ainsi qu'un placards de rangement. Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend 3 chambres et une salle de bains. A l'étage le palier en mezzanine propose 3 autres chambres, mais également un espace de jeux.

Unique en son genre, et rare sur le secteur, cette propriété méritera toute votre attention !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située en plein cOEur de bourg sur la commune de Parçay-les-Pins, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l’école. Édifiée sur une belle parcelle de 4 133 m² entièrement clôturée et constructible, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, deux chambres, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’un cellier et un garage. À l’étage, la maison propose une chambre palière, une pièce à terminer mais déjà entièrement isolée, ainsi que deux greniers, dont un spacieux de 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, un grand hangar fermé, pouvant convenir à un entrepreneur indépendant, et un puits viennent compléter cet ensemble, potentiellement idéal pour un artisan. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment.

Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne.

La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau.

À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites.

Côté extérieur, tout est déjà là :

- Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée

- Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage

- Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé

- Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis

- Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable.

Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner.

À découvrir sans tarder

Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054.

Prix du bien : 222 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Score DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Noyant (49490), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Entourée d'un terrain de 1100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, propices à une qualité de vie agréable et pratique.

Cette maison d'environ 130 m², construite en 2015, se compose de 6 pièces dont 5 chambres offrant espace et confort à ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier et 1 garage. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec un agencement optimal et moderne, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie familiale chaleureux et fonctionnel. De plus, la présence de panneaux solaires permet de profiter d'une source d'énergie renouvelable et économique.

Pour plus d'informations, je suis joignable 7j sur 7 par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de Noyen-sur-Sarthe, découvrez cette magnifique maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un vaste terrain arboré. Vous serez séduits par son immense pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que par ses quatre chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille.

La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Une dépendance attenante offre également un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet locatif.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie espace, confort et potentiel, tout en restant proche des commodités du village.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité aux Agences du Loir !

À Genneteil, idéalement située entre Baugé-en-Anjou, La Flèche et Noyant-Villages, venez découvrir cette charmante longère pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

La maison principale, d'une superficie d'environ 125 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte sur un agréable salon, une salle à manger conviviale, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing.

Attenantes à la maison, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

Véritable atout de la propriété, une seconde maison indépendante d'environ 35 m², actuellement exploitée en location de type Airbnb, permet de générer un revenu complémentaire. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing ainsi que d'un grenier.

Pour profiter pleinement des beaux jours, un espace détente a été aménagé avec salon, jacuzzi et terrasse équipée d'un coin barbecue.

L'ensemble est complété par une grange, un hangar, une cour et un magnifique terrain arboré et fleuri, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel locatif et qualité de vie, idéal pour un projet familial ou touristique.

À découvrir sans tarder !

Un bien alliant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>