Maison de plain-pied avec grand terrain ? Noyant-Villages (49490)

Yannick Percheron vous propose cette maison de plain-pied de 62 m², située à Noyant-Villages, dans un environnement calme.

Elle comprend une pièce de vie, une chambre située à proximité du salon, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Toutes les pièces de vie sont accessibles de plain-pied, offrant un confort d'utilisation au quotidien.

A l'avant, un petit jardinet apporte une touche de charme à l'entrée de la propriété. A l'arrière, un terrain arboré de 2 000 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et ombragé.

Prix : 92 000 euros Honoraires d'agence inclus.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :

Yannick Percheron

Conseiller immobilier ? Propriétés-Privées.com

Éco-Conseiller

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 122 euros et 1 518 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERCHERON Yannick, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERCHERON Yannick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité aux Agences du Loir !

À Genneteil, idéalement située entre Baugé-en-Anjou, La Flèche et Noyant-Villages, venez découvrir cette charmante longère pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

La maison principale, d'une superficie d'environ 125 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte sur un agréable salon, une salle à manger conviviale, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing.

Attenantes à la maison, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

Véritable atout de la propriété, une seconde maison indépendante d'environ 35 m², actuellement exploitée en location de type Airbnb, permet de générer un revenu complémentaire. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing ainsi que d'un grenier.

Pour profiter pleinement des beaux jours, un espace détente a été aménagé avec salon, jacuzzi et terrasse équipée d'un coin barbecue.

L'ensemble est complété par une grange, un hangar, une cour et un magnifique terrain arboré et fleuri, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel locatif et qualité de vie, idéal pour un projet familial ou touristique.

À découvrir sans tarder !

Un bien alliant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYANT-VILLAGES – Maison rénovée – 5 pièces – 4 chambres – Vie de plain-pied – Terrain de 7460 m²

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Située dans un environnement calme et verdoyant à Dénézé-sous-le-Lude, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d'environ 7000 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses dépendances.

La maison propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur unE terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Vous retrouverez également une chambre avec dressing, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois petites chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités avec plusieurs dépendances, une cave, un bâtiment en parpaing à terminer selon vos projets, ainsi qu'un chalet habitable d'environ 28 m² pouvant convenir pour recevoir, ou développer une activité complémentaire.

Points forts :

- Maison rénovée

- Vie de plain-pied

- 4 chambres

- Terrain d'environ 7000 m²

- Chalet habitable d'environ 28 m²

- Nombreuses dépendances

- Deux terrasses dont une couverte

- Environnement calme et verdoyant

- DPE : D

Commodités :

Située sur la commune de Dénézé-sous-le-Lude, au sein de Noyant-Villages, la maison bénéficie d'un environnement campagne agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de potentiel et son environnement privilégié.

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Parcay-les-Pins (49390), cette jolie longère bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 4 minutes de l'école et des commodités, 8 minutes d'un supermarché et d'une maison médicale, et 28 minutes de l'A85.

La maison se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau et un WC complètent l'habitation.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances :

Dépendance d'environ 32 m² avec grenier

Hangar d'environ 125 m², idéal pour du stockage ou un projet professionnel

Terrasse

Puits

Le tout est implanté sur un beau terrain de 2 149 m².

Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.

DPE classe F - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2730 et 3750 euros.

Prix : 159 600 euros honoraires agence de 5% TTC charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à fort potentiel sur la commune de AUVERSE

Vous rêvez d'un projet immobilier à fort potentiel

Découvrez cette maison à rénover idéalement située dans une commune prisée et recherchée.

Caractéristiques principales :

- De très belles surfaces habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Un espace de stockage exceptionnel, idéal pour un atelier, un garage ou tout autre projet.

- Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou d'investissement.

Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme et ses atouts uniques ! Parfaite pour les passionnés de travaux ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité rare.

Ne passez pas à côté de cette occasion unique !

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg située au porte de l'Anjou dans le bourg de Lasse (Noyant-Villages 49490), à 9 min de Noyant-Villages, 10 min de Baugé-en-Anjou, 22 min de La Flèche et Le Lude, 45 min de Saumur et 48 min d'Angers sur un terrain de 335 m2.

Cette maison de 125 m2 entièrement restaurée avec soin vous offre un savant mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne (Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 avec entretien annuel, Électricité Norme NFC15-100 avec appareillage changé en 2025, Assainissement tout à l'égout).

Si vous avez un projet de vie en famille, venez poser vos valises dans ce lieu sans travaux composé ainsi :

- au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 36 m2 avec un foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18 m2 et un WC.

- au premier étage, un palier pouvant servir de bureau ou de lieu de détente, 2 chambres de 13 et 15 m2 avec chacune leur salle d'eau avec WC.

- au second étage, une suite parentale composée d'une chambre d'environ 15 m2 avec dressing, salle d'eau privative avec WC.

Vous trouverez également une dépendance à rénover pouvant servir de gîte ou de location voir même pour ajouter un lieu de vie supplémentaire.

Cette annonce référence 345993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.

Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYANT-VILLAGES - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC POTENTIEL Situé au coeur de Noyant-Villages, découvrez cet immeuble composé de deux appartements indépendants d'environ 90 à 95 m2 chacun, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Au rez-de-chaussée, un appartement de 95 m2 actuellement libre, comprenant deux chambres, avec deux jardins privatifs, deux grands garages et une cave sous l'ensemble du logement. Chauffage au fioul et travaux d'amélioration énergétique à prévoir. A l'étage, un T3 de plus de 90 m2 actuellement loué, avec deux chambres, son entrée indépendante, un garage et son propre jardin. Un vaste grenier couvrant l'intégralité du bâtiment complète l'ensemble et offre un beau potentiel : création d'un duplex ou éventuellement d'un troisième logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + : deux logements indépendants, trois garages, jardins privatifs, cave, locataire en place et important potentiel d'aménagement. DPE collectif : E - Audit […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'un endroit où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation ? Direction **Noyant-Village (49390)** pour découvrir une maison pleine de potentiel, nichée au coeur de la campagne.

Dès l'entrée, le charme opère :

Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleurs repas.

Un salon avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning.

Trois chambres, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée pour un confort immédiat.

À l'étage, place à vos projets ! Les espaces restent à aménager selon vos envies : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC... De quoi créer un intérieur qui vous ressemble.

À l'extérieur, c'est le grand air qui vous attend :

OK Plus de **7 000 m² de terrain** pour profiter de la nature.

OK Deux grands hangars, parfaits pour du stockage, un atelier ou tous vos projets.

Et parce que tranquillité ne rime pas avec isolement, vous trouverez tous les commerces à seulement **10 minutes** en voiture.

Une maison où l'on imagine facilement une nouvelle histoire de vie... Il ne manque plus que votre visite pour écrire la suite.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>