Yannick Percheron, votre conseiller immobilier, vous propose cette maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie au vert sans être isolé.
Dès l'arrivée, on découvre une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de nombreux espaces complémentaires rares sur le secteur et une vraie capacité d'évolution selon les projets.
Maison d'environ 190 m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : deux chambres, un grand salon lumineux, une cuisine séparée, toilettes indépendantes
A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains
Le sous-sol offre un véritable espace de vie et de stockage :
Grand garage avec porte motorisée et portail automatique
Deux ateliers dont un chauffé pouvant être transformé en chambre
Plusieurs espaces de rangement et un cellier
Cuisine d'été avec douche et toilettes
Accès simple et multiples possibilités d'usage
Terrain d'environ 2 000 m², agréable et facile à vivre, dans un environnement calme en sortie de bourg.
La maison dispose également d'une véranda chauffée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année.
Équipements
Pompe à chaleur
Tout-à-l'égout
Avec son DPE classé C, cette maison offre un vrai confort de vie avec une consommation maîtrisée et des espaces nombreux et polyvalents. Un bien complet, rare par ses volumes et ses annexes, qui mérite clairement une visite pour en mesurer tout le potentiel sur place.
189 000 euros Honoraires charge vendeur
Yannick Percheron
Conseiller immobilier ? Propriétés-Privées.com
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 459843Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459843YAP - 25/07/2026
DPE
C
111
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
111
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1980 €
et
2750 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Noyant-Villages
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Noyant-Villages
16
Vente maison 5 pièces
Noyant-Villages 49
267 014 €
(1 265 €/m²)
A proximité immédiate de Noyen-sur-Sarthe, découvrez cette magnifique maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un vaste terrain arboré. Vous serez séduits par son immense pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que par ses quatre chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille.
La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Une dépendance attenante offre également un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet locatif.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie espace, confort et potentiel, tout en restant proche des commodités du village.
Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
211㎡
20
Vente maison 3 pièces
Meigné-le-Vicomte 49
100 000 €
(1 053 €/m²)
Longère de charme avec dépendances – Environnement campagne, fort potentiel
Située à proximité du village de Meigné-le-Vicomte, dans un environnement calme et isolé, cette longère pleine de charme saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.
La maison principale (env. 95 m² habitables) comprend :
- une chambre
- un grand salon/séjour
- une cuisine
- une salle de bain
En complément :
- un atelier d’environ 40 m²
- hangars
- dépendances
- combles aménageables
- terrain généreux de 6 500 m²
Les atouts :
- environnement sans vis-à-vis, aucun voisin proche
- charme de l’ancien
- fort potentiel d’aménagement et d’évolution
Des travaux de rénovation sont à prévoir (idéal pour projet personnalisé ou investissement)
DPE : F
Un bien rare pour les amoureux de calme et d’espace, offrant de nombreuses possibilités.
Au plaisir de vous la faire visiter,
Marie Renier – Conseillère en immobilier SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
95㎡
11
Vente maison 5 pièces
Auverse 49
137 000 €
(1 046 €/m²)
Cette jolie maison ancienne est idéalement située au cœur d'un petit hameau de la commune d'Auverse, à seulement 5 minutes de Noyant-Villages et à moins de 15 minutes de Baugé.
L'ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'un grand hangar et d'une parcelle supplémentaire attenante à la propriété.
La maison ouvre ses portes sur une entrée, un grand séjour avec poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux salles de douche, un WC et une buanderie offrant un accès direct au hangar. À l'étage, le palier mène à deux chambres de belles dimensions, tandis qu'une troisième chambre se trouve au-dessus de la cuisine. Le séjour ouvre directement sur une terrasse et sur le jardin entièrement clôturé.
La maison offre de très belles prestations en matière de performances énergétiques. Un bien à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
131㎡
20
Vente maison 5 pièces
Noyant 49
180 000 €
(845 €/m²)
Iad France - Charlène Danois vous propose : Idéalement situé à Noyant, proche écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie vaste avec ses 213 m² habitables sur un terrain de 2 145 m², et représente une belle possibilité pour un projet de rénovation à la mesure de vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée, une cuisine aménagée et sa cheminée électrique, une belle pièce de vie avec son insert, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc indépendant, un dressing, une salle d'eau et wc supplémentaire. L'étage qui est à finir de rénover se compose : - D'un grand palier, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Panneaux photovoltaïques. Jardin clos et une partie constructible, puit. Grande dépendance. Malgré les travaux de rénovation à terminer, ce bien à un gros potentiel au vu de sa localisation et de ses caractéristiques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
213㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
Noyant-Villages 49
245 000 €
(1 885 €/m²)
Située dans la charmante commune de Noyant (49490), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Entourée d'un terrain de 1100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, propices à une qualité de vie agréable et pratique.
Cette maison d'environ 130 m², construite en 2015, se compose de 6 pièces dont 5 chambres offrant espace et confort à ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier et 1 garage. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec un agencement optimal et moderne, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie familiale chaleureux et fonctionnel. De plus, la présence de panneaux solaires permet de profiter d'une source d'énergie renouvelable et économique.
Pour plus d'informations, je suis joignable 7j sur 7 par téléphone ou mail
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
130㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 2 pièces
Noyant 49
65 414 €
(1 363 €/m²)
Pour investisseur uniquement
locataire en place : loyer 400euros par mois
Maison type fermette proposant séjour-cuisine, une chambre, buanderie,
wc, ensemble de plain-pied, possibilités aménagement des combles suite réfection toiture, électricité refaite à neuf.
Le tout sur plus de 4000 m2 de terrain. Belle opportunité à saisir !!! - Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN 43 […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
48㎡
6
Vente maison 5 pièces
Noyant-Villages 49
198 000 €
(1 320 €/m²)
Yannick Percheron vous propose cette maison rénovée située sur la commune de Noyant-Village (49 490), dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle et bien pensée, où les volumes permettent une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, prolongée par une véranda lumineuse qui apporte un espace supplémentaire très appréciable au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un garage attenant à la maison.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec WC et de deux grandes chambres. Cet étage offre également une flexibilité intéressante avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon les besoins.
A l'extérieur, le jardin est agréable, bien entretenu et permet de profiter d'un cadre extérieur simple et reposant.
La maison est rénovée, habitable immédiatement, avec un bon classement énergétique et un raccordement au tout-à-l'égout. La cuisine est fonctionnelle et peut être modernisée selon les envies.
Un bien qui permet de poser ses valises rapidement, tout en conservant un potentiel d'évolution dans le temps.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Prix 198 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 et 2 260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
150㎡
7
Vente maison 6 pièces
Noyant 49
74 900 €
(503 €/m²)
À seulement 13 minutes de Baugé, cette propriété est située entre Baugé et Noyant.
Cette maison peut devenir votre résidence principale ou être transformée en logements locatifs grâce à son vaste espace intérieur et ses dépendances.
La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée récemment, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle de douche avec WC, d'une cave et d'un débarras avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une autre salle de douche avec WC.
Sur une parcelle d'environ 700 m² avec un puits.
Plusieurs dépendances, un garage et un jardin.
Travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
149㎡
Terr 711㎡
8
Vente maison 6 pièces
Noyant-Villages 49
189 900 €
(1 376 €/m²)
longère de plain-pied au calme, à 7 min de Noyant-Villages et 10 min de Château-la-Vallière. Elle offre véranda, salon, cuisine, salle à manger, 3 chambres, arrière-cuisine, salle d'eau, WC. Deux garages, atelier, cave et grenier aménageable attenants. Jardin clos agréable. Beau potentiel, à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
