Yannick Percheron, votre conseiller immobilier, vous propose cette maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie au vert sans être isolé.
Dès l'arrivée, on découvre une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de nombreux espaces complémentaires rares sur le secteur et une vraie capacité d'évolution selon les projets.
Maison d'environ 190 m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : deux chambres, un grand salon lumineux, une cuisine séparée, toilettes indépendantes
A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains
Le sous-sol offre un véritable espace de vie et de stockage :
Grand garage avec porte motorisée et portail automatique
Deux ateliers dont un chauffé pouvant être transformé en chambre
Plusieurs espaces de rangement et un cellier
Cuisine d'été avec douche et toilettes
Accès simple et multiples possibilités d'usage
Terrain d'environ 2 000 m², agréable et facile à vivre, dans un environnement calme en sortie de bourg.
La maison dispose également d'une véranda chauffée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année.
Équipements
Pompe à chaleur
Tout-à-l'égout
Avec son DPE classé C, cette maison offre un vrai confort de vie avec une consommation maîtrisée et des espaces nombreux et polyvalents. Un bien complet, rare par ses volumes et ses annexes, qui mérite clairement une visite pour en mesurer tout le potentiel sur place.
189 000 euros Honoraires charge vendeur
Yannick Percheron
Conseiller immobilier ? Propriétés-Privées.com
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 459843Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459843YAP - 05/09/2026
DPE
C
111
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
111
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1980 €
et
2750 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Noyant-Villages
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EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 2 pièces
Genneteil 49
64 000 €
(1 333 €/m²)
Viager 250 €/mois
VIAGER OCCUPÉ 1 TÊTE
Investissement viager au profit d’un homme de 69 ans.
Découvrez cette maison de caractère offrant une excellente opportunité d’investissement.
CONDITIONS DU VIAGER
• Bouquet (honoraires inclus) : 64 000 € (paiement comptant à la signature)
• Rente mensuelle viagère : 250 €
Cette maison individuelle de plain-pied de 48 m² construite avant 1949 présente une salle à manger/salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre. Avec plusieurs hangars, dépendances, une cave et une parcelle de 5569 m², elle offre de belles perspectives d'aménagement. Proposée en viager occupé pour une tête de 69 ans, cette propriété représente une opportunité d'investissement avec un bouquet de 64 000 € et une rente mensuelle viagère de 250 €, idéal pour un projet patrimonial ou d'investissement à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 €
Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
48㎡
14
Vente maison 6 pièces
Noyant-Villages 49
135 000 €
(918 €/m²)
Thierry Fièvre vous propose :
Dans le centre bourg, maison de ville ancienne rénovée, orientée Sud Ouest de 147 m2 habitables sur 2 niveaux.
Au RDC : entrée/ couloir, salle à manger, vaste séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et cheminée ( insert) , salle de douche avec WC, arrière cuisine / buanderie et ancien garage. rtie extension
A l'étage : un palier/ couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC
Un grenier aménageable (belle hauteur sous plafond) , une cave et un petit extérieur complètent le bien
Huisseries double et simple vitrage, chauffage gaz de ville et insert bois, maison reliée au tout à l'égout et à la fibre
DPE : D - 230 kWH/m2/an GES : D - 36 k / CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FIÈVRE Thierry, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIÈVRE Thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
147㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 3 pièces
Noyant-Villages 49
65 000 €
(813 €/m²)
Maison 80 m² Terrain 3 000 m² Environnement calme et verdoyant
Yannick Percheron vous présente cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour une famille ou des amoureux de la nature.
Véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin toute l'année
Pièce de vie principale spacieuse, facile à aménager selon vos envies
Deux chambres confortables et modulables
Terrain de 3 000 m², offrant de belles possibilités : jardin, potager ou espace détente, pouvant être clôturé pour plus d'intimité
Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation intérieure et la mise aux normes de la fosse septique, mais le potentiel de cette maison permet de créer un lieu de vie sur mesure.
Prix : 65 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Yannick Percheron Conseiller immobilier et chargé d'affaires Propriétés-Privées.com ?
bien non soumis au dpe
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
80㎡
19
Vente maison 9 pièces
Noyant-Villages 49
180 000 €
(845 €/m²)
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale en plein cœur du village, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Dotée d'un grand terrain de 2145 m², elle présente un magnifique jardin constructible exposé tant au Sud-Est qu'au Sud-Ouest. Les stations de parking couverte, le garage et le box offrent des solutions pratiques pour le stationnement. La façade en moellon de pierre et en béton, ainsi que la toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du cachet à la propriété.
À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 213 m², répartie en 9 pièces dont 5 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Les pièces lumineuses bénéficient d'une exposition agréable. Idéalement agencée, cette maison combine charme et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille. La proximité immédiate des commerces et services en fait une opportunité résidentielle des plus attractives à Noyant.
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9 pcs
5 ch
213㎡
7
Vente maison 6 pièces
Noyant 49
74 900 €
(503 €/m²)
À seulement 13 minutes de Baugé, cette propriété est située entre Baugé et Noyant.
Cette maison peut devenir votre résidence principale ou être transformée en logements locatifs grâce à son vaste espace intérieur et ses dépendances.
La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée récemment, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle de douche avec WC, d'une cave et d'un débarras avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une autre salle de douche avec WC.
Sur une parcelle d'environ 700 m² avec un puits.
Plusieurs dépendances, un garage et un jardin.
Travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4900.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
149㎡
Terr 711㎡
8
Vente maison 6 pièces
Noyant-Villages 49
189 900 €
(1 376 €/m²)
longère de plain-pied au calme, à 7 min de Noyant-Villages et 10 min de Château-la-Vallière. Elle offre véranda, salon, cuisine, salle à manger, 3 chambres, arrière-cuisine, salle d'eau, WC. Deux garages, atelier, cave et grenier aménageable attenants. Jardin clos agréable. Beau potentiel, à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
138㎡
13
Vente maison 8 pièces
Broc 49
149 100 €
(1 104 €/m²)
À Broc, à 8 min du Lude et 9 min de Noyant-Villages, ensemble immobilier sur plus de 3 600 m² de terrain comprenant deux maisons et une grange d'environ 110 m² avec dépendances. Une maison à rafraîchir (chauffage électrique, double vitrage) et une seconde à rénover. Idéal projet locatif ou familial avec beau potentiel.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3478.00 € et 4706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
135㎡
10
Vente maison 4 pièces
Noyant-Villages 49
64 200 €
(662 €/m²)
Découvrez en exclusivité aux Agences du Loir cette maison de bourg avec jardin et garage, idéale pour un projet de rénovation.
La maison comprend :
au rez-de-chaussée : une grande cuisine et un salon / salle à manger avec cheminée ;
à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC ;
un grenier aménagé avec une chambre supplémentaire.
Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, d'un jardin et d'un garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Idéal investisseur ou premier achat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les Agences du Loir.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5121.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
97㎡
Terr 453㎡
11
Vente maison 5 pièces
Noyant 49
83 460 €
(959 €/m²)
À VENDRE,
Jolie maison d'environ 86 m², située à Noyant-Villages.
Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une chambre et une partie grenier.
À l'extérieur, un garage, un appentis et une dépendance.
Mode de chauffage : gaz de ville.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
