Longère de charme avec dépendances – Environnement campagne, fort potentiel

Située à proximité du village de Meigné-le-Vicomte, dans un environnement calme et isolé, cette longère pleine de charme saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.

La maison principale (env. 95 m² habitables) comprend :

- une chambre

- un grand salon/séjour

- une cuisine

- une salle de bain

En complément :

- un atelier d’environ 40 m²

- hangars

- dépendances

- combles aménageables

- terrain généreux de 6 500 m²

Les atouts :

- environnement sans vis-à-vis, aucun voisin proche

- charme de l’ancien

- fort potentiel d’aménagement et d’évolution

Des travaux de rénovation sont à prévoir (idéal pour projet personnalisé ou investissement)

DPE : F

Un bien rare pour les amoureux de calme et d’espace, offrant de nombreuses possibilités.

Au plaisir de vous la faire visiter,

Marie Renier – Conseillère en immobilier SAFTI

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Cette maison bénéficie d'une localisation idéale en plein cœur du village, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Dotée d'un grand terrain de 2145 m², elle présente un magnifique jardin constructible exposé tant au Sud-Est qu'au Sud-Ouest. Les stations de parking couverte, le garage et le box offrent des solutions pratiques pour le stationnement. La façade en moellon de pierre et en béton, ainsi que la toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du cachet à la propriété.

À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 213 m², répartie en 9 pièces dont 5 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Les pièces lumineuses bénéficient d'une exposition agréable. Idéalement agencée, cette maison combine charme et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille. La proximité immédiate des commerces et services en fait une opportunité résidentielle des plus attractives à Noyant.

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Yannick Percheron, votre conseiller immobilier, vous propose cette maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie au vert sans être isolé.

Dès l'arrivée, on découvre une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de nombreux espaces complémentaires rares sur le secteur et une vraie capacité d'évolution selon les projets.

Maison d'environ 190 m² habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée : deux chambres, un grand salon lumineux, une cuisine séparée, toilettes indépendantes

A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains

Le sous-sol offre un véritable espace de vie et de stockage :

Grand garage avec porte motorisée et portail automatique

Deux ateliers dont un chauffé pouvant être transformé en chambre

Plusieurs espaces de rangement et un cellier

Cuisine d'été avec douche et toilettes

Accès simple et multiples possibilités d'usage

Terrain d'environ 2 000 m², agréable et facile à vivre, dans un environnement calme en sortie de bourg.

La maison dispose également d'une véranda chauffée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année.

Équipements

Pompe à chaleur

Tout-à-l'égout

Avec son DPE classé C, cette maison offre un vrai confort de vie avec une consommation maîtrisée et des espaces nombreux et polyvalents. Un bien complet, rare par ses volumes et ses annexes, qui mérite clairement une visite pour en mesurer tout le potentiel sur place.

189 000 euros Honoraires charge vendeur

Yannick Percheron

Conseiller immobilier ? Propriétés-Privées.com

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Danois vous propose : Idéalement situé à Noyant, proche écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie vaste avec ses 213 m² habitables sur un terrain de 2 145 m², et représente une belle possibilité pour un projet de rénovation à la mesure de vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée, une cuisine aménagée et sa cheminée électrique, une belle pièce de vie avec son insert, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc indépendant, un dressing, une salle d'eau et wc supplémentaire. L'étage qui est à finir de rénover se compose : - D'un grand palier, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Panneaux photovoltaïques. Jardin clos et une partie constructible, puit. Grande dépendance. Malgré les travaux de rénovation à terminer, ce bien à un gros potentiel au vu de sa localisation et de ses caractéristiques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Noyant (49490), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Entourée d'un terrain de 1100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, propices à une qualité de vie agréable et pratique.

Cette maison d'environ 130 m², construite en 2015, se compose de 6 pièces dont 5 chambres offrant espace et confort à ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier et 1 garage. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec un agencement optimal et moderne, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie familiale chaleureux et fonctionnel. De plus, la présence de panneaux solaires permet de profiter d'une source d'énergie renouvelable et économique.

Pour plus d'informations, je suis joignable 7j sur 7 par téléphone ou mail

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COUP DE CŒUR !

? Maison T6 • 5 chambres • Terrain de 860 m² • Garage

?? Panneaux photovoltaïques • DPE C

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Une maison familiale spacieuse et économe en énergie !

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des équipements performants ? Cette maison T6 est faite pour vous !

? Au rez-de-chaussée :

-Cuisine aménagée de 22 m²

-Salon / séjour lumineux de 24 m²

-WC indépendant

?Au 1er étage :

-3 belles chambres de 20 m², 14 m² et 12 m²

-Salle de bain

-WC indépendant

?Au 2ème étage :

-1 chambre de 7 m²

-1 pièce aménageable de 14 m² (5? chambre, bureau, salle de jeux, dressing...)

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*Les + de cette maison

*Terrain clos de 860 m²

*Garage

*Panneaux photovoltaïques

*Ballon thermodynamique

*Radiateurs à inertie sèche

? DPE : C – Confort et économies d'énergie

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Prix : 159 000 €

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Située sur Noyant-Villages, et précisément à Breil, je vous propose cette maison de bourg lumineuse et offrant de très beaux volumes, sise sur une parcelle de 724m². Entièrement close, vous trouverez à l'extérieur une cour d'accueil, et derrière la maison, un terrain agrémenté d'un atelier, d'une cave et d'une remise attenante au bâti. Concernant la maison d'habitation répartie sur deux niveaux, elle propose au RdC une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois, une chambre et un accès à l'extérieur. Un bel escalier en bois artisanal permet d'accéder à l'étage, où on retrouve un dégagement, des WC séparés, une salle de bains, deux grandes chambres sur parquet massif, et une dernière chambre à terminer avec accès indépendant extérieur, vous offrant un potentiel intéressant ! Si des travaux restent à prévoir , la propriété reste une opportunité indéniable sur le secteur ! A noter : assainissement collectif / huisseries DV . A visiter sans tarder !

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Pour investisseur uniquement

locataire en place : loyer 400euros par mois

Maison type fermette proposant séjour-cuisine, une chambre, buanderie,

wc, ensemble de plain-pied, possibilités aménagement des combles suite réfection toiture, électricité refaite à neuf.

Le tout sur plus de 4000 m2 de terrain. Belle opportunité à saisir !!! - Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN 43 […] Voir l’annonce immobilière >>