Maison de caractère de 1900 avec jardin spacieux

Découvrez cette magnifique maison de 1900, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 129,23 m² habitables, cette demeure de 7 pièces vous offre un espace de vie généreux et lumineux, grâce à son exposition est. Imaginez-vous dans ses 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

La maison dispose d'une salle d'eau moderne, de 2 WC pour votre confort, et d'un stationnement intérieur pour protéger votre véhicule. Le jardin de 866 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées en famille. La cave vous offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la conservation.

Chauffée de manière individuelle, cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les commodités sont nombreuses et à proximité : un restaurant à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes et une alimentation générale à 10 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 15 min à pied.

Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 10 ou 15 min à pied, tout comme un collège. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant histoire et modernité.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons indépendantes, chacune avec sa propre adresse, sur un terrain clos et arboré de 1 270 m², avec en plus une dépendance pouvant être aménagée.

Située dans un environnement calme, elle se trouve à seulement : 10 minutes de Baugé-en-Anjou (ville historique avec son château, son apothicairerie, son golf et de nombreuses activités touristiques), 10 minutes de Noyant-Villages, 20 minutes de La Flèche (zoo, marchés, établissements scolaires de renom), 35 minutes de Saumur(Cadre Noir, Loire, caves et vignobles).

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de location touristique, qu'à un projet familial ou un investissement locatif (gîtes ou location classique), grâce à ses deux logements séparés et à son fort potentiel d'aménagement.

Maison principale :Au rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec insert (2023), cuisine équipée, véranda, salle de jeux avec chambre en mezzanine avec point d'eau, WC séparé.À l'étage : deux chambres, salle de bains avec douche et placards, WC séparé.

Deuxième maison (plain-pied) :Deux chambres, cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, salle de douche, WC séparé, véranda, cave.

Extérieurs :Préau, deux caves, bûcher, puits, et une dépendance d'environ 55 m².

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) , chauffage électrique et bois.

Un bien rare, offrantde multiples possibilités, dans une région riche en patrimoine et en nature.

Contactez Les Agences Du Loir dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

longère de plain-pied au calme, à 7 min de Noyant-Villages et 10 min de Château-la-Vallière. Elle offre véranda, salon, cuisine, salle à manger, 3 chambres, arrière-cuisine, salle d'eau, WC. Deux garages, atelier, cave et grenier aménageable attenants. Jardin clos agréable. Beau potentiel, à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À Broc, à 8 min du Lude et 9 min de Noyant-Villages, ensemble immobilier sur plus de 3 600 m² de terrain comprenant deux maisons et une grange d'environ 110 m² avec dépendances. Une maison à rafraîchir (chauffage électrique, double vitrage) et une seconde à rénover. Idéal projet locatif ou familial avec beau potentiel.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité aux Agences du Loir cette maison de bourg avec jardin et garage, idéale pour un projet de rénovation.

La maison comprend :

au rez-de-chaussée : une grande cuisine et un salon / salle à manger avec cheminée ;

à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC ;

un grenier aménagé avec une chambre supplémentaire.

Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, d'un jardin et d'un garage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Idéal investisseur ou premier achat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les Agences du Loir.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE,

Jolie maison d'environ 86 m², située à Noyant-Villages.

Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une chambre et une partie grenier.

À l'extérieur, un garage, un appentis et une dépendance.

Mode de chauffage : gaz de ville.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À Parçay-les-Pins, situé dans un lotissement calme et agréable, découvrez ce pavillon de plain-pied idéalement situé, à proximité des commodités (école, commerces de proximité) et à environ 25 minutes de Saumur.

La maison se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'un cellier/arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les moments de détente en famille.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 min de Noyant-Villages, au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison idéale pour un projet de vie à la campagne. Elle comprend une entrée, cuisine, salon-séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains et WC, ainsi qu'un sous-sol total de 88 m² (garage, chaufferie, cave). Eau de ville et puits. Grandes dépendances : ancienne chèvrerie de 350 m² et hangar de 130 m², sur 36 741 m² de terrain dont 33 484 m² de prairies. Potentiel rare.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4012.00 et 5428.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>