MOUZILLON - 44330 - Maison familiale d'environ 140 m2 avec hangar de 75 m2.

Référence : 1587 - En exclusivité chez COCOONING IMMOBILIER.

Située dans un agréable hameau entre Mouzillon et Le Pallet, cette maison familiale d'environ 140 m2 offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de la gare.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. Dans son prolongement, une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale.

Toujours de plain-pied, la maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers les extérieurs.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une disposant de son propre dressing, offrant un confort appréciable pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez de terrains situés à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de créer différents espaces de détente ou de loisirs selon vos envies.

Le véritable plus de cette maison réside dans son hangar indépendant d'environ 75 m2. Véritable espace polyvalent, il conviendra aussi bien aux artisans, aux collectionneurs, aux bricoleurs qu'aux personnes recherchant un important espace de stockage ou de stationnement.

Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur en aérothermie, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations.

Les atouts de cette maison : environnement calme, beaux volumes, trois chambres, bureau de plain-pied, véranda, pompe à chaleur récente et hangar indépendant de 75 m2 offrant de nombreuses possibilités.

Une maison idéale pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel avec de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 4 chambres au calme.

Idéalement située à proximité immédiate d'établissements scolaires et des commerces de proximités, cette maison de 150 m² saura vous séduire par son environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux avec poêle à buches, une cuisine aménagée et équipée notamment d'un piano de cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, une chaufferie ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage: 3 chambres dont deux avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une buanderie.

Cette maison rénovée en 2019 dispose d'une chaudière à granulés soit une consommation pour la chauffage de 400€/an.

En extérieur: terrasse, jardin clos de murs, grand parking, abris bois.

Le tout sur une parcelle de 688 m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale (5 chambres) - espace et fonctionnalité - bonne performance énergétique - environnement calme

Au coeur des vignes, à mi-chemin entre Clisson et Vallet

Charmante maison de 172 m² , alliant charme et confort moderne

Sur une parcelle arborée de 730m² , sans vis-à-vis

Pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon ouvert sur le jardin

Cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur l'espace de vie

5 chambres sur parquet dont 2 de plain pied avec accès direct au jardin

1 salle d'eau au RDC et 2 salles de bains à l'étage

1 buanderie avec espace de rangement

WC à chaque étage

Charmante terrasse accessible depuis la pièce de vie et la cuisine

Jardin exposé sud-Ouest avec divers arbres fruitiers

Dépendance attenante à la maison permettant de stocker le matériel de jardin

Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, des vélos et avec un espace de stockage supplémentaire

Système de chauffage mixte : pompe à chaleur (en cours) et poêle à bois dans le salon pour de chaleureuses soirées d'hiver

Charpente métallique […] Voir l’annonce immobilière >>

Mouzillon, 500 mls du centre, Dominique CHARRON vous présente ce pavillon situé au calme complet.

La maison se compose au rez de chaussée :

- d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très lumineuse (avec conduit de cheminée existant) ;

- d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte) ;

- d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche en plus) ;

- d'un bureau ;

- et d'une lingerie.

A l'étage, vous trouverez :

- un palier pouvant recevoir un second bureau ;

- trois belles chambres (dont 2 avec sortie sur le balcon) ;

- et d'une salle d'eau,

Les plus :

- un grand garage avec portail motorisé et grenier (avec encore du potentiel) ;

- un beau terrain entièrement clôturé ;

- une très belle terrasse exposée plein sud ;

- et une maison faiblement énergivore DPE : Classe A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).

Prix de vente : 392 600 euros, dont 13 600 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 379 000 euros hors honoraires).

Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>