Entre Mouzillon et Gorges, à seulement 5 km de Clisson

Derrière ses belles pierres , ce bien offre un réel potentiel : transformer l'existant en 1 ou 2 habitations , selon vos envies et votre stratégie.

- Changement de destination validé en mairie

- Étude de sols réalisée

- Étude de filière réalisée

- Compteur EDF et SAUR déjà présent

- Jardin exposé plein OUEST

Tout cela dans environnement calme et agréable

Résidence principale ? Création de deux logements ? Projet locatif / investissement patrimonial ?

Les possibilités sont multiples et permettent d'imaginer un projet à votre image , que vous soyez particulier, investisseur, artisan ou professionnel du bâtiment.

Un bâtiment avec du caractère, une […] Voir l’annonce immobilière >>

44330 MOUZILLON en village vers CLISSON - Maison 132 m², 4 chambres, bureau, garage, dépendances attenantes, jardin - EN EXCLUSIVITE avec Dominique CHARRON, joignable. Gros potentiel pour cette maison en pierres à rénover. Possibilité de diviser en 2 habitations.

L'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine, une arrière-cuisine, complétés par une salle d'eau avec WC.

A l'étage, 4 belles chambres sur parquet (de 11,50 m² à 15,60m²) dont 2 avec cheminées pour le charme, salle de bains, WC séparé.

Un joli jardin bien exposé complète cette maison qui vous attend pour lui donner une nouvelle vie.

Le garage, les dépendances attenantes et le préau permettent d'imaginer un réagencement de l'espace en profitant de la belle exposition sud.

Prévoir rénovation complète et raccordement au réseau d'eau.

DPE : F - GES : C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3810 euros et 5220 euros) - Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix : 161 900 euros, dont 6 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (155 000 euros hors honoraires) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

MOUZILLON - Charmante maison située en centre bourg de 75m², à deux pas des commerces et écoles, ce bien comprend :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau avec W.C.

- à l'étage : palier avec placard et W.C., deux chambres dont une avec placard, l'autre avec une pièce pouvant servir de bureau ou dressing.

Ce bien n'offre pas de jardin ni de garage, cependant il y a du stationnement devant la maison et vous avez accès à l'ensemble des commodités à pied.

Chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

MOUZILLON - 44330 - À VENDRE - MAISON AVEC POTENTIEL EN PLEIN CENTRE-VILLE

Référence : 1438PA

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à rénover, située au cœur de Mouzillon, offrant un potentiel incroyable avec ses 200 m2 environ.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une cour privative, une buanderie, un séjour chaleureux avec sa cheminée. Fonctionnelle vous disposerez au rez-de-chaussée d'une grande chambre sur son parquet massif suivi d'une salle d'eau.

À l’étage, vous apprécierez deux chambres sur parquet massif et trois vastes greniers d’une surface totale de 80 m2 s'offrent à vous pour imaginer un agrandissement ou un aménagement sur-mesure.

En supplément un grand garage de 40 m2 peut compléter ce bien, idéal pour bricoler ou stocker.

Ce bien rare, situé en plein centre de la commune, saura séduire les amoureux de projets de rénovation et d’espaces authentiques.

Ne tardez pas à découvrir cette opportunité unique !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

Mouzillon : Maison 3 pièces, jardin , parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 63.5

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Mouzillon, dans un cadre naturel préservé en bordure de la Logne, RÉMINISCENCE redonne vie à l’ancienne école Saint-Joseph et propose un lieu de vie rare, entre héritage et modernité.

Ce programme confidentiel, composé de seulement 13 maisons, déjà plébiscité : 5 lots sont réservés.

Les maisons offrent des espaces lumineux, des jardins privatifs et un confort durable grâce à une conception conforme RE2020, pensée pour allier performance énergétique, qualité de vie et respect de l’environnement.

Situé à proximité immédiate des commodités, ce projet s’impose […] Voir le programme immobilier neuf >>

À Mouzillon, dans un cadre naturel préservé en bordure de la Logne, RÉMINISCENCE redonne vie à l’ancienne école Saint-Joseph et propose un lieu de vie rare, entre héritage et modernité.

Ce programme confidentiel, composé de seulement 13 maisons, déjà plébiscité : 5 lots sont réservés.

Les maisons offrent des espaces lumineux, des jardins privatifs et un confort durable grâce à une conception conforme RE2020, pensée pour allier performance énergétique, qualité de vie et respect de l’environnement.

Situé à proximité immédiate des commodités, ce projet s’impose […] Voir le programme immobilier neuf >>

Venez découvrir ce terrain en lotissement à Mouzillon, centre-ville à pied et accès direct à Vallet.

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN + MAISON

Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille.

Avec une belle pièce de vie ouverte sur le secteur cuisine, 3 chambres confortables bien séparées de la partie jour, un cellier intérieur, une salle d'eau; cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix.

Joli terrain de 362 m² viabilisé, exposé Ouest dans le lotissement du Domaine de Bellevue à Mouzillon. Ideal pour votre projet de plain pied.

Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes.

Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises.

Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation hivernale et un réel confort d’été.

Votre future maison dispose aussi d’une conception et d’une construction antisismique*, elle bénéficie d’un traitement anti-termites* et d’une garantie 10 ans sur les éléments structurels.

Votre maison sera construite en mode « chantier propre » avec un tri, un traitement et une valorisation des déchets […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au centre de Mouzillon.

Au calme, elle offre 113 m² habitable composée au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte non aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant.

A l'étage, un pallier desservant 2 chambres avec placard

Un garage avec un espace buanderie

Une terrasse et un jardin

Aucunes anomalies gaz, aucunes anomalies électriques.

Le tout sur une parcelle de 408m2, proche de toutes les commodités de Mouzillon et des transports scolaires

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du bourg et des commerces, maison édifiée sur sous-sol comprenant :

Entrée sur salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et WC.

Au sous-sol : grand garage, chaufferie et une pièce avec cheminée.

Terrain de 672 m².

Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 GETIGNE Centre, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette maison idéalement située de 107 M².

Ce bien, idéalement situé, à proximité du centre de Mouzillon, et non loin de l'axe Nantes/Cholet, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée (frigo, four et plaques gaz), de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilette. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à vivre et une chaufferie complètent ce bien.

Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 215 250 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 10 250 euros, soit un prix net vendeurs de 205 000 euros.

N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.

DPE E - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et […] Voir l’annonce immobilière >>

! NOUVEAUTE NESTENN !

Située en plein coeur du bourg de Mouzillon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous profitez également d'une excellente accessibilité : à seulement 3 minutes de l'axe Nantes-Cholet, 5 minutes de Vallet, 7 minutes de Clisson et de sa gare, 5 minutes de la gare du Pallet, 25 minutes de Nantes et 30 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique.

Cette maison offre un beau potentiel avec une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un véritable atout pour une vie de famille, le télétravail ou pour anticiper les besoins de demain.

A l'extérieur, vous apprécierez son jardin, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : une partie de l'isolation est à reprendre, ainsi que le système de chauffage et les ouvertures. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous tout en valorisant votre investissement.

Cette maison s'adresse particulièrement aux primo-accédants, aux amateurs de rénovation ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un secteur recherché.

Les + […] Voir l’annonce immobilière >>

À Mouzillon, dans un cadre naturel préservé en bordure de la Logne, RÉMINISCENCE redonne vie à l’ancienne école Saint-Joseph et propose un lieu de vie rare, entre héritage et modernité.

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À Mouzillon, dans un cadre naturel préservé en bordure de la Logne, RÉMINISCENCE redonne vie à l’ancienne école Saint-Joseph et propose un lieu de vie rare, entre héritage et modernité.

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Les maisons offrent des espaces lumineux, des jardins privatifs et un confort durable grâce à une conception conforme RE2020, pensée pour allier performance énergétique, qualité de vie et respect de l’environnement.

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À Mouzillon, dans un cadre naturel préservé en bordure de la Logne, RÉMINISCENCE redonne vie à l’ancienne école Saint-Joseph et propose un lieu de vie rare, entre héritage et modernité.

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MOUZILLON - En Village, Caroline ROY vous présente cette maison familiale de 159 m2 habitables avec un jardin arboré d'environ 1118 m2 et de nombreuses dépendances. Elle est située dans un environnement calme et desservi par les cars scolaires.

Elle se compose d'un hall d’entrée, une belle pièce à vivre de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée (cheminée insert) et une véranda chauffée et isolée de 16 m2 donnant directement sur le jardin.

Ce niveau propose également un dégagement, une salle d’eau (vasque sur meuble, douche), wc, 4 chambres (25.56, 18.26, 18.02 et 9.18 m2) et une lingerie.

N'oublions pas la cave dans le prolongement de la maison de 26 m2 pouvant être utilisée pour agrandir le potentiel déjà existant de ce bien et un garage avec pièce de réception de 97 m2.

Uniquement pour votre confort : Ouvertures pvc (double vitrage) Fermetures pvc (électriques) - Chauffage central fuel Assainissement autonome. Je vous attends pour la visiter !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

! NOUVEAUTE NESTENN !

A Mouzillon, commune située à 28km au Sud Est de Nantes à 3km de l'axe N249 Nantes Cholet et 9km de Clisson, la maison que nous vous proposons est à trois minutes des commodités du Bourg : épicerie fine, boulangerie, coiffeur, tabac/presse.

Située dans un hameau paisible de Mouzillon, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes. Baignée de lumière et offrant un cadre de vie calme et serein, elle est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

Caractéristiques principales :

- Parcelle de plus de 1000 m2

- Trois chambres spacieuses

- Grand garage

- Environnement calme, maison située en hameau

- Très lumineuse

Cette maison dispose d'un énorme potentiel, parfaite pour personnaliser et aménager selon vos goûts. Son grand jardin et son vaste garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de confort.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé pour son calme […] Voir l’annonce immobilière >>

À Mouzillon, dans un cadre naturel préservé en bordure de la Logne, RÉMINISCENCE redonne vie à l’ancienne école Saint-Joseph et propose un lieu de vie rare, entre héritage et modernité.

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Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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L' Agence des Forges présente maison individuelle, idéalement située dans le bourg de Mouzillon, 4 chambres dont suite parentale rdc, grand garage, jardin clos.

La maison est composée de :

- Au rez-de-chaussée: entrée sur pièce de vie (triple exposition) et espace cuisine / WC / Chambre avec sa salle d'eau privative.

- A l'étage : trois autres chambres de 14, 13 et 12 m2 / Spacieuse salle de bains (avec douche et baignoire) / Second WC.

Garage attenant avec espace buanderie et plate-forme de stockage.

Le tout sur une parcelle entièrement close d'environ 350 m2 avec terrasse.

Chauffage par gaz de ville (chaudière (2022) / Volets roulants électriques / Conduit en attente dans le séjour / Enrobé devant la maison / Fibre/ Tout à l'égout conforme.

5 kms de la gare du Pallet - 8 kms de la gare de Clisson - 2 kms de l'entrée de la 2X2 voies (N249) NANTES/CHOLET

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>