Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison de ville / duplex 4 pièces de 83.89 m² avec garage et terrasse, dans un environnement calme, à quelques minutes de Caen !

Localisation : Louvigny

Les points forts du bien :

- Localisation idéale à quelques minutes de Caen

- Garage de 40 m²

- Terrasse orientée plein-sud

- Récemment rénové

- Très faibles charges de copropriété à l'année

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec placards et accès au garage

Au premier étage :

- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 3 chambres dont 2 avec placards

- 1 salle de bain

- 1 WC

- 1 garage

- 1 terrasse

Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 440 €/an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : chaudière gaz (individuelle)

DPE : C (142) GES : C (27)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 et 1670 euros

Taxe foncière : 1117 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 248 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.83 % soit 230 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUVIGNY – Aux portes de Caen

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, bus), cette maison pleine de charme a été rénovée avec goût.

Cette maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, développe environ 80 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :

un salon chaleureux,

un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

un espace buanderie,

un WC avec lave-mains.

À l'étage :

deux chambres avec rangements,

une salle de bains avec WC.

Sous les combles :

une troisième chambre avec rangements.

À l'extérieur, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUVIGNY - Maison à vendre avec beau jardin arboré au calme

Le cabinet POLE IMMOBILIER, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison COUP DE COEUR située aux portes de CAEN, à LOUVIGNY (14111) dans un ecrin de verdure.

Cette maison élégante vous offre un cadre de vie fonctionnel et enchanteur, avec ses 73,04 m² de surface au sol, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et accueillante.

La maison entiérement rénovée se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une grande buanderie avec point d'eau et placards ainsi d'un wc séparé.

A l'étage, un palier avec placard dessert une chambre avec dressing, une deuxième chambre ou bureau, et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Le jardin et sa terrasse exposés sud-ouest sont de véritables atouts, que ce soit pour des barbecues entre amis, des lectures au calme ou des jeux d'enfants, ces espaces extérieurs sont l'endroit idéal pour profiter de moments conviviaux.

Cette maison est située dans un quartier calme et bien desservi, à proximité de la prairie, et seulement quelques minutes en voiture ou en vélo du centre ville de CAEN (14000) . où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin .

Chauffage: Gaz.

DPE : Classe D (157 kWh/m²/an) - GES : classe D (32kh CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1140€ et 1590€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023,

Référence : 2458-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8 000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER

Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 700 m²

Localisation : LOUVIGNY – à 10 minutes du centre-ville de Caen

Les points forts du bien :

Localisation dans une impasse calme

Sous-sol complet

Commerces accessibles à proximité

Écoles

Bus de ville

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée

Une cuisine

Une salle d'eau

Une chambre

Un WC

À l'étage :

Trois chambres

Une salle de bain avec WC

Un sous-sol complet

Informations techniques :

Huisseries : double vitrage PVC

Chauffage : chaudière gaz individuelle

DPE : E (246) – GES : D (53)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 390 € et 3 280 €

Taxe foncière : 2469 €

Prix : 347 500 € HAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC

Prix hors honoraires : 325 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle :

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Aux portes de Caen, dans un secteur très prisé, venez découvrir cette grande maison familiale de plus de 200 m2 offrant 9 pièces principales et de très beaux volumes.

Suite parentale et bureau au rez-de-chaussée, vaste séjour-salon avec cheminée, quatre chambres et un second bureau à l'étage. Sous-sol complet avec bureau de 25 m2, grande buanderie et garage deux voitures.

Maison indépendante implantée sur un terrain d'environ 600 m2, bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest pour une luminosité optimale.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>