iad France - Lysiane Dupuy vous propose: Charmante Maison de Village à Lédenon - Idéal Investissement ou Premier Achat

Construite en 2009, cette maison de village de 37 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant sur 3 niveaux. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage 14 m².

Possibilité d'aménager celui-ci en chambre supplémentaire.

Au premier étage, un salon avec cuisine 18 m².

Au deuxième étage une chambre de 17 m² et une salle de bain 2,5 m² avec wc.

La maison est dotée d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Lédenon, réputé pour ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Profitez des balades à pied ou à vélo dans les environs pour vous ressourcer en pleine nature.

Ecoles et commerces à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Caroline Valot vous propose: Au cOEur d’un charmant village, cette maison de caractère allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec espace cuisine.

Un cellier/buanderie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une avec un point d'eau.

Au dernier niveau, une spacieuse suite vous séduira par ses volumes et son intimité, avec salle d’eau privative, WC et placard.

Une maison de village pleine de charme, offrant une distribution optimisée et une atmosphère accueillante, parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laura Boudou vous propose: **Magnifique Maison de 155m² (128m² de plain pied + 27m² de studio indépendant) avec Terrain de 2000m² et piscine à Lédenon**

Située à Lédenon, à proximité de Nîmes et d'Avignon, cette charmante maison de 155m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1977, elle bénéficie d'un vaste terrain de près de 2000m², idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies de jardinage.

Espaces de Vie - Pour la maison principale de plain pied, 4 pièces dont 3 chambres, un salon lumineux de 55m², une cuisine équipée et séparée de 14m² avec accès à la grande terrasse

Extérieurs - Une terrasse de 72m², parfaite pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre. - Un grand jardin arboré, offrant un espace de verdure propice à la détente et aux loisirs en plein air, un espace piscine intimiste, des places de parking assurant commodité et sécurité pour vos véhicules.

Atouts Supplémentaires - Ensoleillement optimal avec une exposition plein sud - Présence d'une cheminée avec insert, du double vitrage, une construction de qualité.

Travaux à Prévoir - Actuellement en état nécessitant des rénovations (réfection du tableau électrique, aménagements extérieurs, remise au goût du jour pour les sols et les murs), cette maison offre un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial selon vos goûts et vos désirs. Une occasion rare d'acquérir une propriété avec un grand potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible. N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception à Lédenon !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>