iad France - Fanny BAESA vous propose: A vendre Grau du Roi secteur du BOUCANET villa de 100 m2 habitables (83,96 m2 CARREZ + 15,53m² des combles aménagés) située dans une petite copropriété sans charges, exposée nord-ouest.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine séparée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux.

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse , d'un petit garage et d'un coin wc / douche, idéal pour les retours de plage.

La maison est équipée de la climatisation, d'un chauffage au gaz, de double vitrage au rdc, de volets bois et d'un portail électrique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies.

Bien situé dans le secteur recherché du Boucanet, à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Constant vous propose: Dans la ville balnéaire du Grau-du-Roi, Port Camargue , secteur Elysée, environnement recherché. Exclusivité Constant Stéphane.

Découvrez cette maison individuelle de type 3, construite en 2001, d'une surface habitable de 74 m2, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, de deux chambres (dont une avec placard), ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de pièce polyvalente.

Vous bénéficierez également d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et une baignoire balnéo.

A l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts sans vis à vis,

dont une agréable véranda à l'arrière.

Les + :

Panneaux solaires

Adoucisseur d'eau

Climatisation gainée

Garage avec mezzanine

Place de parking

Le bien est situé dans une copropriété sans syndic et sans charges connues à ce jour.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Veloso vous propose: Au cOEur de la ville du Grau-du-Roi, à quelques pas seulement de la place du marché, des commerces ouverts à l’année et de la plage, cette authentique maison de ville T3+2 bénéficie d’un emplacement privilégié, recherché pour son art de vivre entre mer et centre animé.

Développant environ 107 m² habitables et exposée sud / sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Aujourd’hui organisée en une seule habitation, elle présente une configuration particulièrement intéressante : le rez-de-chaussée et l’étage offrent chacun des volumes équivalents, avec des espaces de vie complets à chaque niveau. Cette disposition permet, sans transformation lourde, d’envisager la création de deux appartements indépendants d’un peu plus de 50 m² chacun — un avec cour en rez-de-chaussée, un avec balcon à l’étage. Un atout rare au centre du village.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 24,71 m². L’espace est convivial et lumineux. Une pièce de 7,94 m² peut accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, complétée par une buanderie de 4,95 m² et une salle de bain avec WC de 4,12 m². Une pièce supplémentaire de 10,84 m² donne directement accès à la cour , elle pourra devenir chambre, salon intimiste, atelier ou bibliothèque selon votre projet et votre façon d’habiter les lieux.

À l’extérieur, la cour d’environ 44 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Rare en plein centre-ville, elle offre un espace intime pour recevoir, partager des repas d’été grâce à son coin cuisine extérieure ou simplement profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.

L’étage propose quant à lui un vaste séjour avec cuisine d’environ 26 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d’environ 3 m². On y trouve également une chambre ou bureau de 7,97 m², une salle d’eau avec WC et une belle chambre avec placard de 11,77 m². La climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>