Au Cellier, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierre rénovée offrant environ 135 m² habitables (150m² au sol) et implantée sur une parcelle d'environ 4 600 m².

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit idéal pour une famille.

La rénovation permet de profiter du charme de la pierre associé au confort actuel, notamment grâce à un système de chauffage par géothermie complété par des panneaux solaires, garantissant une solution énergétique performante.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 4 600 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un environnement naturel, accueillir des animaux ou développer différents projets extérieurs.

Un garage et plusieurs espaces extérieurs viennent compléter l'ensemble.

Cette maison conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison coup de coeur !!!

Située dans son hameau sur la commune du Cellier, cette maison entièrement rénovée en 2010, n'attend plus que vous !

Cette propriété offre un bel espace de vie d'environ 135 m2 parfaitement agencé.

Vous retrouvez au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec dressing, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, une mezzanine offrant un généreux espace, trois chambres et une salle d'eau.

Côté pratique, le garage de 43 m² répond à tous les usages : stationnement, atelier, rangement...

Vous profitez également d'un grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement : potager, jardin paysager...

Les + qui font la différence :

- Chauffage par géothermie

- Panneaux solaires

- DPE : B

Idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et maison économe en énergie !

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Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Caractéristiques de la Maison

Le projet porte sur une maison contemporaine de type T5 (4 chambres), conforme à la réglementation environnementale RE 2020, surface habitable totale : 129,87 m²

* Rez-de-chaussée 83,12 m² habitables :

Vaste pièce de vie lumineuse de 49,67m2

Suite parentale avec chambre de 11,16m², dressing privatif, et salle d'eau

Entrée avec placard et bureau/office.

* Étage 46,76 m² habitables

Trois chambres confortables de 11m²

Une grande salle de bains

Annexes : Garage de 22,29m²

Le Terrain

Localisation : le cellier (44850)

Surface du terrain : 305m²

Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme et bénéficie d'une belle emprise au sol

Points forts de projet

Luminosité exceptionnelle : La surface vitrée représente près de 20% de la surface de plancher

Confort Thermique : Projet certifié RE 2020 - Seuil 2025, garantissant des factures d'énergie très basses et un excellent confort d'été.

Agencement optimisé : Présence d'un cellier/office près de la cuisine et d'un dégagement optimisé à l'étage pour ne pas perdre d'espace.

Extérieurs : Un espace terrasse est déjà préfiguré sur le plan de masse, avec une zone constructible bien définie pour préserver votre jardin.

Le Constructeur : Maisons MTB

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 40 ans (1985-2025).

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et délais convenus, Assurance Dommages Ouvrage) et d'un accompagnement personnalisé de A à Z par notre équipe commerciale et technique. Plan personnalisable selon vos besoins et votre budget.

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Sébastien Cloteaux

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

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otre maison à ossature bois sur mesure au Cellier avec My Lovely Nature

Au Cellier, imaginez une maison pensée autour de vos envies, alliant confort de vie, architecture contemporaine et respect de l'environnement. Avec My Lovely Nature, chaque projet de maison à ossature bois est conçu sur mesure pour créer un habitat durable, performant et parfaitement adapté à son cadre de vie.

Grâce à une conception bioclimatique et une isolation en matériaux biosourcés, cette maison favorise un confort naturel toute l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Elle offre un intérieur sain, lumineux et agréable à vivre au quotidien.

Sur un terrain de 600 m², cette habitation d'environ 110 m² privilégie des espaces fonctionnels et ouverts. La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées avec brise-soleil motorisés, permettant de réguler efficacement les apports solaires en toute saison.

Son design contemporain peut être personnalisé selon vos goûts avec différentes finitions extérieures : bardage bois, enduit, zinc ou association de matériaux. Les menuiseries aluminium complètent l'ensemble avec une esthétique moderne et élégante.

Avec My Lovely Nature, vous êtes accompagné à chaque étape de votre projet, de la conception jusqu'à la réalisation, pour donner vie à une maison unique, en harmonie avec votre terrain et votre mode de vie.

✔ Étude de faisabilité offerte

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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CELLIER (44) - Au coeur de la ville, à quelques pas des liaisons vers Nantes et Angers, cette villa du début du XXe siècle murmure encore l'élégance simple des maisons de villégiature des bords de Loire. Derrière ses murs, le temps semble suspendu, laissant place à une atmosphère douce, presque nostalgique. Une maison à réinventer entre mémoire et poésie, entourée d'un jardin clos.

On est accueilli par un charmant perron couvert, typique de ce type d'architecture, vous invitant les soirées d'été à siroter quelques rafraîchissements au milieu d'un jardin tout aussi charmant.

Pour l'intérieur, dès le rez-de-chaussée, les pièces de vie racontent une histoire faite de moments partagés au coin des cheminées, dont certaines sont encore en éveil. Le salon et le séjour invitent à imaginer de nouveaux instants, tandis que la cuisine, aménagée avec sa cheminée ouverte, conserve l'âme chaleureuse des lieux. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, comme une parenthèse intime et pragmatique au rez-de-chaussée.

A l'étage, deux chambres spacieuses, accompagnées d'espaces de rangement et d'une salle de bains, dessinent un espace nuit propice au calme et à la sérénité, qui peut encore se réécrire à l'infini.

A l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison avec douceur. Les dépendances viennent enrichir cet ensemble plein de potentiel.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, comme une évidence plus qu'une contrainte. Ils offrent l'opportunité rare de redonner une nouvelle vie à cette demeure, de révéler son caractère et d'y inscrire une nouvelle histoire, à l'image de ceux qui l'habiteront.

Un lieu sincère et inspirant, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet de vie au coeur d'une petite cité ligérienne où la « douceur de vivre » est omniprésente.

Une seconde parcelle attenante constructible peut être proposée en complément de son jardin actuel, pour un projet de plus ample envergure […] Voir l’annonce immobilière >>