Agence POINSOT Immobilier

LE CELLIER - Spacieuse maison de 2012 parfaitement entretenue d'une surface habitable de plus de 150 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 1560 m2.

Au rez-de-chaussée, elle est composée d’un hall d'entrée, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 65 m2 ouverte sur une terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. L’espace salon-séjour comprend un poêle à bois suspendu, l’espace cuisine est aménagé et équipé suivi d’un cellier-buanderie avec rangements intégrés. Toujours au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing et salle d’eau, WC séparé avec lave-mains.

A l’étage : bel espace mezzanine pouvant faire l'usage de bureau, 2 grandes chambres comprenant des placards aménagés, une salle de bains avec WC.

Belles prestations : cour avant aménagée pour un stationnement aisé, portail motorisé, grand garage attenant, jardin clos et arboré sans vis-à-vis.

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Seulement chez Le Cellier Immobilier - RARE Maison familiale de plain-pied au cœur du Cellier, au calme absolu

Cette belle maison de 1998 avec extension en 2019, très bien entretenue, d’environ 172 m2, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

Sur un beau terrain paysagé et clos d’environ 1 000 m2, la maison se compose comme suit :

Une entrée avec placards ouvrant sur un vaste salon-séjour d’environ 54 m2 équipé d’un poêle à bois rotatif récent (2023)

Une agréable mezzanine de 15 m2, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint

Une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle

Une arrière-cuisine / buanderie avec rangements

Trois chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative

Une grande salle de bains - Un WC avec lave-mains

Un véritable espace parental d'environ 33m2 :

Chambre lumineuse de 15m2 avec rangements, donnant directement sur la terrasse

Dressing, salle de bains avec jacuzzi et douche, WC indépendant

Les + : Maison impeccable, tout est là ! Terasse de 27m2 - Garage avec grenier - Abri fermé avec bûcher - Équipements modernes : alarme, visiophone, portail électrique, domotique pour volets roulants, radiateurs programmables.

Emplacement idéal : Tranquilité, pas de vis à vis, à deux pas des commerces, écoles et services, et à proximité immédiate de la gare SNCF permettant de rejoindre Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON D'HABITATION ET D'UN GITE.

A mi-chemin entre Nantes et Ancenis, à seulement 10 mins d'une gare, venez découvrir votre futur projet dans un cadre paisible !

Idéal pour les amoureux des chevaux ! Si vous avez un projet d'une activité tournée vers le milieu équestre touristique ou autre, alors ce bien immobilier est fait pour vous !

Il est composé d'une maison d'habitation qui comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, 2 WC, atelier avec espace buanderie.

L'étage nous mène à une mezzanine, une suite parentale avec vue sur le parc , dressing, WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche.

Cet ensemble comprend également un gîte de plain-pied aux normes PMR composé d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Les 9 hectares sont aménagés de la manière suivante :

- Un espace parking

- Un plan d'eau poissonneux

- 8 Boxes à chevaux

- Hangar

- Grange pour le stockage du foin

- 5 Paddocks

NIVEAU EQUIPEMENTS :

- Une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres permet de contribuer à l'abreuvage des chevaux

- Un puits branché également sur la maison

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible

- Fibre pour accès internet

- Alarme

- Assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CELLIER proche des axes rapide-15m de NANTES

Maison volumineuse et lumineuse de 150m² habitables comprenant:

Une grande pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une cuisine aménagée équipée,

couloir placard, deux grandes chambres, une salle de bain baignoire et douche à l'italienne et deux vasques. Une toilette .

Etage palier, trois grandes chambres dont deux avec dressings et une avec placard, une douche, une toilette.

Chauffage gaz propane, jardin

terrasse, terrain clos 797m²Maison Nantaise comprenant: entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, couloir , une salle d'eau, 3 chambres, toilettes.

S/sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage.

Jardin

Terrain 721m²

Prix 365 000 euros Honoraire agence à la charge du vendeur

DPE énergie C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER vous présente cette belle maison familiale sur un grand terrain bien exposé.

Construite en 2011, elle vous offre un hall d'entrée, un salon avec Bow Window et poêle à bois et un espace salle à manger pour une superficie de plus de 53 m2 , une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec dressing et une sde communiquante avec une deuxième chambre, à l'étage une mezzanine dessert la salle de bains avec wc et deux chambres avec placard aménagé.

Un garage avec porte motorisée sur un terrain de plus de 1500 m2

Assainissement autonome, chauffage au sol électrique + poêle à bois, menuiseries kline, volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier vend Maison de Plain-pied – 172 m² – Calme Absolu au Cœur du Cellier

Située dans une impasse paisible en plein bourg du Cellier, nous vendons notre maison familiale de 172 m². Un havre de paix sur un terrain paysagé de 1 000 m² environ entièrement clôturé.

✨ Les points forts de notre maison :

Vie de plain-pied

Pièce de vie lumineuse : Un vaste salon-séjour de 54 m² avec un poêle à bois rotatif

Nombreux rangements et placards

Extension Parentale (2019) : Un espace privé de 33 m² comprenant une grande chambre lumineuse ouverte sur le jardin, un dressing et une salle de bains avec jacuzzi et douche.

Jardin : Terrain entièrement clos et arboré (avec notamment des arbres fruitiers) vue dégagée et terrasse Sud-Est partiellement couverte + une toile d'ombrage sur mesure que nous pouvons mettre en place à l'été

🛌 Agencement intérieur

Espace Nuit Enfants/Amis : 3 chambres avec placards (dont une avec sa propre salle d'eau), une grande salle de bains et un WC séparé avec lave-mains.

Mezzanine : Un espace de 15 m² idéal en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis

Côté Pratique : Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie attenante.

🛠 Confort et Équipements

Dépendances : Garage avec grenier, abri de jardin fermé.

Technologie : Maison sécurisée (alarme, visiophone) et connectée (domotique pour volets et radiateurs), portail électrique, radiateurs programmables, fibre optique déjà raccordée

Entretien : Maison entretenue, aucun travaux à prévoir.

📍 Localisation privilégiée (Tout à pied)

Transports : Gare […] Voir l’annonce immobilière >>